{"id":3969,"date":"2023-08-20T17:57:49","date_gmt":"2023-08-20T23:57:49","guid":{"rendered":"https:\/\/immo-cr.com\/?page_id=3969"},"modified":"2023-10-13T18:37:43","modified_gmt":"2023-10-14T00:37:43","slug":"transparent-real-estate-prices","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/immo-cr.com\/en\/transparente-immobilien-preise\/","title":{"rendered":"Transparent real estate prices"},"content":{"rendered":"\t\t
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Transparente Immobilien Preise<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Seit 1993 sind wir erfolgreich in Costa Rica auf dem Immobilienmarkt t\u00e4tig. In dieser Zeit haben wir so viele \u00c4nderungen – sowohl negative als auch positive – miterlebt.<\/p>

In den letzten Jahren stieg die Vermittlung von Immobilien in Costa Rica, an Interessenten aus aller Welt rasant an, was zur Neuer\u00f6ffnung von Maklerb\u00fcro,s, Architektenb\u00fcro,s, Bauunternehmen und Konstruktionsfirmen zur Folge hatte. Heutzutage sind viele Unternehmen in diesen Sektoren t\u00e4tig.<\/p>

Bei der Vermittlung von Immobilien ist Vorsicht zu genie\u00dfen, denn es gibt zahllose Taxifahrer, Kellner, Barmann, Putzfrauen, G\u00e4rtner, Haus- oder Pool-Verwalter, Rentner, \u201ehilfsbereite\u201c Nachbarn, die alle \u201eeinen guten Bekannten\u201c haben, der eine Immobilie \u201eg\u00fcnstig\u201c verkaufen will oder muss. Dieser Personenkreis vermittelt selbstverst\u00e4ndlich v\u00f6llig \u201eselbstlos\u201c und nat\u00fcrlich \u201eprovisionsfrei\u201c, ….. zumindest wird das behauptet!<\/p>

Es ist schon verwunderlich, dass es Leute gibt die eine Investition f\u00fcr den Kauf einer Liegenschaft \u00fcber einen Taxifahrer, Kellner, G\u00e4rtner, etc. t\u00e4tigen. Dies vielfach ohne gen\u00fcgende sprachliche oder gesetzliche Kenntnisse; eine Sache, die sie in Ihrem Heimatland niemals tun w\u00fcrden. Dies soll aber nicht hei\u00dfen, dass ein direkter Abschluss nicht realisierbar w\u00e4re.<\/p>

Uns werden immer wieder Objekte von sogenannten \u201eVermittler\u201c angeboten, wo bereits eine hohe Provision beinhaltet. Wir nehmen strikt Abstand von solchen Machenschaften.<\/p>

Oftmals wollen mehrere Personen bei ein und demselben Objekt verdienen. Dies f\u00fchrt vielfach zu grossen Preisdifferenzen. Diese Kostenspanne ist f\u00fcr den Kunden \u201eundurchsichtig\u201c und un\u00fcberschaubar. Es kann auch vorkommen, dass der Rechtstitel nicht deutlich ist, wichtige Unterlagen fehlen. Einschr\u00e4nkungen bestehen, Schulden sowie Hypotheken bestehen oder schlimmer, dass mehrere Eintragungen bestehen.<\/p>

Diese Umst\u00e4nde haben uns davon \u00fcberzeugt, dass es Zeit ist, ein\u00a0\u201etransparentes Verkaufssystem\u201c<\/strong>\u00a0vorzustellen:<\/p>

Beispiel;<\/strong>\u00a0Der Besitzer der Immobilie m\u00f6chte seine Liegenschaft f\u00fcr US$ 150’000.- verkaufen und erzielen. Wir bieten die Immobilie zum gleichen Verkaufspreis an. Beim Verkaufsabschluss berechnen wir dem K\u00e4ufer keine Kommission, da diese im Normalfall vom Verk\u00e4ufer bezahlt wird.\u00a0Leider halten sich nicht alle \u201eMakler\u201c daran und versuchen von beiden Seiten eine Kommission zu verlangen.<\/strong>\u00a0<\/p>

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Wir versuchen immer den niedrigsten Verkaufspreis f\u00fcr den Kunden zu erzielen, au\u00dferdem eine korrekte, klare, verst\u00e4ndliche und \u00fcbersichtliche Abwicklung f\u00fcr den K\u00e4ufer zu realisieren. Bei uns ist \u00fcblich und normal, dass der Kunde den Besitzer kennen lernt, diesem Fragen stellen kann\/darf, alle Informationen und Unterlagen aus erster Hand bekommt, denn niemand wei\u00df besser \u00fcber die Immobilie Bescheid, als der Besitzer selbst. Dies ist unserer Meinung nach ein sehr n\u00fctzlicher und wichtiger Punkt, um sp\u00e4ter keine b\u00f6sen \u00dcberraschungen zu erleben.<\/p>

Der K\u00e4ufer kann eine unabh\u00e4ngige Beratung einholen, wobei ihm s\u00e4mtliche Unterlagen zur Verf\u00fcgung stehen und somit pers\u00f6nlich \u00fcberpr\u00fcfen, dass der Rechtstitel ordnungsgem\u00e4\u00df eingetragen ist und dass die Liegenschaft lastenfrei und sauber verkauft wird.<\/p>

Der Verk\u00e4ufer hat ebenfalls stets Einblick in die gesamte Verkaufsabwicklung und kann weitere Details sowie Informationen \u00fcber seine Immobilie mit einbringen. Weiterhin erh\u00e4lt der K\u00e4ufer vom Anwalt eine Unterst\u00fctzung, damit bei Vertragsabschluss wirklich alle Unklarheiten beseitigt sind. Zu diesem Zweck richteten die Anw\u00e4lte ein spezielles Anderkonto ein, oder beauftragen eine Treuhand-Firma auf dem die geleistete Anzahlung eingeht. Sollte der Kaufvertrag aus irgend welchem durch den Verk\u00e4ufer verschuldet nicht erstellt werden k\u00f6nnen, wird dem K\u00e4ufer die bereits gezahlten Betr\u00e4ge zur\u00fcckerstattet.<\/p>

Nur so sind alle Sicherheiten f\u00fcr den K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer abgedeckt und jeder ist in jedem Moment \u00fcber den Sachverhalt informiert. Alle Parteien k\u00f6nnen auf eine transparente und \u00fcbersichtliche Weise zusammenarbeiten.<\/p>

Wir sind von diesem Konzept aus eigener Erfahrung \u00fcberzeugt und dass diese Schritte unbedingt notwendig sind. Die meisten unserer \u201eMakler-Kollegen\u201c folgen und unterst\u00fctzen unsere Beispiel!<\/p>

Wir sind der \u00dcberzeugung dass wir mit unseren \u201ctransparten Verkaufssystem\u201d den schlechten Image-Ruf des \u201eImmobilien-Makler\u201c etwas aufbessern und mit unseren Kunden eine vertrauensvolle Zusammenarbeit erzielen!<\/p><\/div><\/article>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Seit 1993 sind wir erfolgreich in Costa Rica auf dem Immobilienmarkt t\u00e4tig. In dieser Zeit haben wir so viele \u00c4nderungen – sowohl negative als auch positive – miterlebt.<\/p>

In den letzten Jahren stieg die Vermittlung von Immobilien in Costa Rica, an Interessenten aus aller Welt rasant an, was zur Neuer\u00f6ffnung von Maklerb\u00fcro,s, Architektenb\u00fcro,s, Bauunternehmen und Konstruktionsfirmen zur Folge hatte. Heutzutage sind viele Unternehmen in diesen Sektoren t\u00e4tig.<\/p>

Bei der Vermittlung von Immobilien ist Vorsicht zu genie\u00dfen, denn es gibt zahllose Taxifahrer, Kellner, Barmann, Putzfrauen, G\u00e4rtner, Haus- oder Pool-Verwalter, Rentner, \u201ehilfsbereite\u201c Nachbarn, die alle \u201eeinen guten Bekannten\u201c haben, der eine Immobilie \u201eg\u00fcnstig\u201c verkaufen will oder muss. Dieser Personenkreis vermittelt selbstverst\u00e4ndlich v\u00f6llig \u201eselbstlos\u201c und nat\u00fcrlich \u201eprovisionsfrei\u201c, ….. zumindest wird das behauptet!<\/p>

Es ist schon verwunderlich, dass es Leute gibt die eine Investition f\u00fcr den Kauf einer Liegenschaft \u00fcber einen Taxifahrer, Kellner, G\u00e4rtner, etc. t\u00e4tigen. Dies vielfach ohne gen\u00fcgende sprachliche oder gesetzliche Kenntnisse; eine Sache, die sie in Ihrem Heimatland niemals tun w\u00fcrden. Dies soll aber nicht hei\u00dfen, dass ein direkter Abschluss nicht realisierbar w\u00e4re.<\/p>

Uns werden immer wieder Objekte von sogenannten \u201eVermittler\u201c angeboten, wo bereits eine hohe Provision beinhaltet. Wir nehmen strikt Abstand von solchen Machenschaften.<\/p>

Oftmals wollen mehrere Personen bei ein und demselben Objekt verdienen. Dies f\u00fchrt vielfach zu grossen Preisdifferenzen. Diese Kostenspanne ist f\u00fcr den Kunden \u201eundurchsichtig\u201c und un\u00fcberschaubar. Es kann auch vorkommen, dass der Rechtstitel nicht deutlich ist, wichtige Unterlagen fehlen. Einschr\u00e4nkungen bestehen, Schulden sowie Hypotheken bestehen oder schlimmer, dass mehrere Eintragungen bestehen.<\/p>

Diese Umst\u00e4nde haben uns davon \u00fcberzeugt, dass es Zeit ist, ein\u00a0\u201etransparentes Verkaufssystem\u201c<\/strong>\u00a0vorzustellen:<\/p>

Beispiel;<\/strong>\u00a0Der Besitzer der Immobilie m\u00f6chte seine Liegenschaft f\u00fcr US$ 150’000.- verkaufen und erzielen. Wir bieten die Immobilie zum gleichen Verkaufspreis an. Beim Verkaufsabschluss berechnen wir dem K\u00e4ufer keine Kommission, da diese im Normalfall vom Verk\u00e4ufer bezahlt wird.\u00a0Leider halten sich nicht alle \u201eMakler\u201c daran und versuchen von beiden Seiten eine Kommission zu verlangen.<\/strong>\u00a0<\/p>

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Wir versuchen immer den niedrigsten Verkaufspreis f\u00fcr den Kunden zu erzielen, au\u00dferdem eine korrekte, klare, verst\u00e4ndliche und \u00fcbersichtliche Abwicklung f\u00fcr den K\u00e4ufer zu realisieren. Bei uns ist \u00fcblich und normal, dass der Kunde den Besitzer kennen lernt, diesem Fragen stellen kann\/darf, alle Informationen und Unterlagen aus erster Hand bekommt, denn niemand wei\u00df besser \u00fcber die Immobilie Bescheid, als der Besitzer selbst. Dies ist unserer Meinung nach ein sehr n\u00fctzlicher und wichtiger Punkt, um sp\u00e4ter keine b\u00f6sen \u00dcberraschungen zu erleben.<\/p>

Der K\u00e4ufer kann eine unabh\u00e4ngige Beratung einholen, wobei ihm s\u00e4mtliche Unterlagen zur Verf\u00fcgung stehen und somit pers\u00f6nlich \u00fcberpr\u00fcfen, dass der Rechtstitel ordnungsgem\u00e4\u00df eingetragen ist und dass die Liegenschaft lastenfrei und sauber verkauft wird.<\/p>

Der Verk\u00e4ufer hat ebenfalls stets Einblick in die gesamte Verkaufsabwicklung und kann weitere Details sowie Informationen \u00fcber seine Immobilie mit einbringen. Weiterhin erh\u00e4lt der K\u00e4ufer vom Anwalt eine Unterst\u00fctzung, damit bei Vertragsabschluss wirklich alle Unklarheiten beseitigt sind. Zu diesem Zweck richteten die Anw\u00e4lte ein spezielles Anderkonto ein, oder beauftragen eine Treuhand-Firma auf dem die geleistete Anzahlung eingeht. Sollte der Kaufvertrag aus irgend welchem durch den Verk\u00e4ufer verschuldet nicht erstellt werden k\u00f6nnen, wird dem K\u00e4ufer die bereits gezahlten Betr\u00e4ge zur\u00fcckerstattet.<\/p>

Nur so sind alle Sicherheiten f\u00fcr den K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer abgedeckt und jeder ist in jedem Moment \u00fcber den Sachverhalt informiert. Alle Parteien k\u00f6nnen auf eine transparente und \u00fcbersichtliche Weise zusammenarbeiten.<\/p>

Wir sind von diesem Konzept aus eigener Erfahrung \u00fcberzeugt und dass diese Schritte unbedingt notwendig sind. Die meisten unserer \u201eMakler-Kollegen\u201c folgen und unterst\u00fctzen unsere Beispiel!<\/p>

Wir sind der \u00dcberzeugung dass wir mit unseren \u201ctransparten Verkaufssystem\u201d den schlechten Image-Ruf des \u201eImmobilien-Makler\u201c etwas aufbessern und mit unseren Kunden eine vertrauensvolle Zusammenarbeit erzielen!<\/p><\/div><\/article>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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