{"id":2223,"date":"2023-08-08T16:58:05","date_gmt":"2023-08-08T22:58:05","guid":{"rendered":"https:\/\/immo-cr.com\/?page_id=2223"},"modified":"2023-10-13T18:29:08","modified_gmt":"2023-10-14T00:29:08","slug":"comprar-bienes-raices-en-costa-rica","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/immo-cr.com\/es\/immobilien-kauf-in-costa-rica\/","title":{"rendered":"Compra de bienes ra\u00edces en Costa Rica"},"content":{"rendered":"\t\t
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Immobilien Kauf in Costa Rica<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Immobilien – Kauf in Costa Rica – F\u00fcr Ausl\u00e4nder m\u00f6glich?<\/h4>

Es ist absolute kein Problem f\u00fcr Ausl\u00e4nder, in Costa Rica Immobilien zu erwerben und zu besitzen. Das costarikanische Recht gilt f\u00fcr alle und jedermann! Die Gesetzgebung sichert den Erwerb, den Besitz und Ver\u00e4usserung von Grund und Boden, ohne Ausnahme der Herkunft einer Person!
Einschr\u00e4nkungen in dieser Gesetzgebung beziehen sich auf den Grunderwerb in der 200 Meter Zone der K\u00fcsten, an Flussm\u00fcndungen, in der N\u00e4he von Naturschutzgebieten und auf den vorgelagerten Inseln, sie gelten jedoch vorwiegend f\u00fcr Privatpersonen.<\/p>

Registrierung von Grundbesitz<\/h4>

Die Registrierung des Grundbesitzes ist gut organisiert. Nach dem b\u00fcrgerlichen Gesetzbuch Costa Ricas sind alle Eigentumstitel im „Registro Nacional“ einzutragen. Die Grundst\u00fccksdokumente enthalten selbstredend alle Informationen \u00fcber die entsprechende Liegenschaft, einschliesslich aller Belastung durch Hypotheken, Weg- oder Niessbrauchsrechten.<\/p>

Grunderwerb und Kauf einer Immobilie – Tipps f\u00fcr Auswanderer<\/h4>

Wenn Sie ein Grundst\u00fcck erwerben m\u00f6chten, so ist anzuraten, vor dem Erwerb stets sorgf\u00e4ltige Recherchen anzustellen und zwar \u00fcber den entsprechenden Eigentumstitel und auch eingetragene Belastungen wie Hypotheken oder Niessbrauchsrechte. Kopien vom jeweiligen Katasterplan und dem Kaufvertrag sollten dem Anwalt vor Unterschrift zur \u00dcberpr\u00fcfung \u00fcbergegeben werden. Die eigentliche \u00dcbertragung des Eigentumsrechts wird durch den Kaufvertrag rechtlich besiegelt. Erstreckt sich der Kaufprozess \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum, so kann ein Vorvertrag abgeschlossen werden. Dem K\u00e4ufer einer Immobilie steht es frei, den Kaufvertrag als Einzelperson, mit anderen Personen zusammen oder im Namen einer Kapitalgesellschaft abzuschliessen.<\/p><\/div><\/article>

Rechtsbeistand – F\u00fcr Ausgewanderte zu empfehlen!<\/h4>

Der Kaufvertrag wird durch einen amtlich zugelassenen Notar abgewickelt. Der Notar ist per Gesetz verpflichtet, neutrale Partei zu sein und als solche den Interessen beider Vertragspartner verpflichtet. Wer nicht gen\u00fcgend Spanisch-Kenntnisse besitzt, sollte einen deutschsprachigen Anwalt oder \u00dcbersetzer hinzuziehen.<\/p>

Einschaltung von Maklern<\/h4>

Die Suche nach einer geeigneten Immobilie ist in der Regel sehr m\u00fchsam und zeitaufwendig. Seri\u00f6se Immobilienmakler sind somit sicher eine wertvolle Hilfe! Sie k\u00f6nnen Ihnen nicht nur einen Grossteil an Arbeit abnehmen, sie kennen sich aber auch bestens aus im Angebotsdschungel des costarikanischen Immobilienmarktes.<\/p>

Anwalts- und Vermittlungshonorare<\/h4>

Die Anwaltshonorare richten sich bei Immobiliengesch\u00e4ften nach den gesetzlichen Bestimmungen. Laut Tabelle betr\u00e4gt das Anwaltshonorar zwischen 1,25 bis 1,5% des tats\u00e4chlichen Verkaufspreises der Immobilie. \u00dcbertragungs- und Verkaufssteuern oder anfallende Geb\u00fchren sind in diesem Honorar nicht enthalten und belaufen sich auf ca. 2,7 %. Ein eingeschalteter Immobilienmakler berechnet in der Regel 5% des Verkaufspreises, falls keine anderslautende Vereinbarung getroffen wird.<\/p>

Siehe auch:<\/p>

Firmengrundung<\/a>\u00a0\/\u00a0Serviceleistungen<\/p><\/div><\/article>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Immobilien – Kauf in Costa Rica – F\u00fcr Ausl\u00e4nder m\u00f6glich?<\/h4>

Es ist absolute kein Problem f\u00fcr Ausl\u00e4nder, in Costa Rica Immobilien zu erwerben und zu besitzen. Das costarikanische Recht gilt f\u00fcr alle und jedermann! Die Gesetzgebung sichert den Erwerb, den Besitz und Ver\u00e4usserung von Grund und Boden, ohne Ausnahme der Herkunft einer Person!
Einschr\u00e4nkungen in dieser Gesetzgebung beziehen sich auf den Grunderwerb in der 200 Meter Zone der K\u00fcsten, an Flussm\u00fcndungen, in der N\u00e4he von Naturschutzgebieten und auf den vorgelagerten Inseln, sie gelten jedoch vorwiegend f\u00fcr Privatpersonen.<\/p>

Registrierung von Grundbesitz<\/h4>

Die Registrierung des Grundbesitzes ist gut organisiert. Nach dem b\u00fcrgerlichen Gesetzbuch Costa Ricas sind alle Eigentumstitel im „Registro Nacional“ einzutragen. Die Grundst\u00fccksdokumente enthalten selbstredend alle Informationen \u00fcber die entsprechende Liegenschaft, einschliesslich aller Belastung durch Hypotheken, Weg- oder Niessbrauchsrechten.<\/p>

Grunderwerb und Kauf einer Immobilie – Tipps f\u00fcr Auswanderer<\/h4>

Wenn Sie ein Grundst\u00fcck erwerben m\u00f6chten, so ist anzuraten, vor dem Erwerb stets sorgf\u00e4ltige Recherchen anzustellen und zwar \u00fcber den entsprechenden Eigentumstitel und auch eingetragene Belastungen wie Hypotheken oder Niessbrauchsrechte. Kopien vom jeweiligen Katasterplan und dem Kaufvertrag sollten dem Anwalt vor Unterschrift zur \u00dcberpr\u00fcfung \u00fcbergegeben werden. Die eigentliche \u00dcbertragung des Eigentumsrechts wird durch den Kaufvertrag rechtlich besiegelt. Erstreckt sich der Kaufprozess \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum, so kann ein Vorvertrag abgeschlossen werden. Dem K\u00e4ufer einer Immobilie steht es frei, den Kaufvertrag als Einzelperson, mit anderen Personen zusammen oder im Namen einer Kapitalgesellschaft abzuschliessen.<\/p><\/div><\/article>

Rechtsbeistand – F\u00fcr Ausgewanderte zu empfehlen!<\/h4>

Der Kaufvertrag wird durch einen amtlich zugelassenen Notar abgewickelt. Der Notar ist per Gesetz verpflichtet, neutrale Partei zu sein und als solche den Interessen beider Vertragspartner verpflichtet. Wer nicht gen\u00fcgend Spanisch-Kenntnisse besitzt, sollte einen deutschsprachigen Anwalt oder \u00dcbersetzer hinzuziehen.<\/p>

Einschaltung von Maklern<\/h4>

Die Suche nach einer geeigneten Immobilie ist in der Regel sehr m\u00fchsam und zeitaufwendig. Seri\u00f6se Immobilienmakler sind somit sicher eine wertvolle Hilfe! Sie k\u00f6nnen Ihnen nicht nur einen Grossteil an Arbeit abnehmen, sie kennen sich aber auch bestens aus im Angebotsdschungel des costarikanischen Immobilienmarktes.<\/p>

Anwalts- und Vermittlungshonorare<\/h4>

Die Anwaltshonorare richten sich bei Immobiliengesch\u00e4ften nach den gesetzlichen Bestimmungen. Laut Tabelle betr\u00e4gt das Anwaltshonorar zwischen 1,25 bis 1,5% des tats\u00e4chlichen Verkaufspreises der Immobilie. \u00dcbertragungs- und Verkaufssteuern oder anfallende Geb\u00fchren sind in diesem Honorar nicht enthalten und belaufen sich auf ca. 2,7 %. Ein eingeschalteter Immobilienmakler berechnet in der Regel 5% des Verkaufspreises, falls keine anderslautende Vereinbarung getroffen wird.<\/p>

Siehe auch:<\/p>

Firmengrundung<\/a>\u00a0\/\u00a0Serviceleistungen<\/p><\/div><\/article>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Kontakt<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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