Costa Rica IMMO, Ihr Immobilien Experte und Partner bei Beratungen, Kauf\/Verkauf und Auswanderungsservice<\/strong><\/p> Wir sind seit 1996 erfolgreich in Costa Rica t\u00e4tig und bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot, sowie einen kompletten und umfassenden Gesamt-Service an. Gute Beziehungen zu Botschaften, Anw\u00e4lten, Architekten, Bauunternehmen, Reiseagenturen, Hotels, etc., garantieren eine optimale und pers\u00f6nliche Betreuung vor Ort.<\/p> Sind Sie Auswanderer, Investor, Aussteiger, Selbstversorger oder allgemeiner Interessent, so k\u00f6nnen Sie von uns jederzeit und \u00fcberall in Costa Rica einen individuellen, pers\u00f6nlichen abgestimmten und kompetenten Service erhalten.<\/p> Das Immobilienangebot besteht aus H\u00e4usern, Villen, Farmen, Bauland, Grundst\u00fccken, Hotels, Existenzen, Aufforstungen, Investition,s und Anlageobjekten aller Art.<\/p> Zu unseren Serviceleistungen geh\u00f6ren u.a Objektbesichtigungen, \u00dcberpr\u00fcfung der Kaufobjekte, gesamte Kaufabwicklung, Firmengr\u00fcndungen, das Einrichten von Bankkonten, Hilfestellung bei der Beschaffung von Aufenthaltsbewilligungen, Handylinie, Projektplanung, Baubetreuung und vielem mehr.<\/p> Welche Vorteile bietet Ihnen der Kauf einer Immobilie \u00fcber uns?<\/strong><\/p> Loyalit\u00e4t, Provessionalit\u00e4t und Erhrlichkeit zeichnen uns aus; Wir sind bekannt daf\u00fcr, uns \u00fcberduchschnittlich viel M\u00fche zu geben und f\u00fcr Sie richtige Immobilie zu finden.<\/p> Es steht Ihnen in Costa Rica ein sehr gutes Netzwerk an Immobilien-Agenturen im ganzen Lande zur Verf\u00fcgung, mit B\u00fcros an den meisten Orten wie z.B. den Str\u00e4nden Playa del Coco, Tamarindo, Flamingo, Playa Grande, Samara, Playa Coyote, Montezuma, Mal Pais, Santa Teresa, Tambor, Jaco, Manuel Antonio, Dominical, Uvita, Ojochal, Osa, Golfito, Cahuita-Puerto Viejo, dem Zentraltal (San Jose, Escazu, Atenas, etc.) und vielen weiteren Regionen zur Verf\u00fcgung. Wir haben somit Zugriff auf auf einen Grossteil des Marktes und sind nicht darauf angewiesen, \u201cnur\u201d unsere eigenen zum Verkauf stehenden Objekte anzubieten. Wir nehmen auch umfangreiche Analysen der aktuellen Marktsituation vor.<\/p> Sie haben trotz den vielen Agentur-M\u00f6glichkeiten, \u201cnur\u201d einen Ansprechpartner, der f\u00fcr Sie die ganzen Arbeiten, wie Beschaffung der Liegeschafts-Informationen, Organisation der Besichtigungen, etc. \u00fcbernimmt.<\/p> Sollten Sie trotz unserem engen und ausgedehnten Immobilien-Netzwerk, auf Immobilien-Seiten interessante Immobilien-Objekte Sehen, die Sie interessieren, dann senden Sie uns den jeweiligen Link,s und wir k\u00fcmmern uns um die Beschaffung der Informationen, Unterlagen, Abkl\u00e4rungen und organisieren in Zusammenarbeit mit der zust\u00e4ndigen Immobilien-Agentur die Besichtigungen. Somit Ersparen Sie sich viel M\u00fche, Zeit und Aufwand, da wir uns mit den diversen Maklern \u201cRumschlagen\u201d und mit der zust\u00e4ndigen Agentur in Verbindung treten.<\/p> Wenn Sie unterwegs ein Verkaufsschild von einer Immobilie Sehen, die Sie interessieren w\u00fcrde, senden Sie uns ein Foto, per WhatsUpp oder Mail und wir k\u00fcmmern uns um die Beschaffung der Informationen, Unterlagen, Preis, etc. der Immobilie.<\/p> Wir begleiten und beraten Sie bei der vollst\u00e4ndigen Abwicklung des Kaufes und stehen Ihnen auch danach mit Tipps und Hinweisen jederzeit zur Verf\u00fcgung.<\/p> Sie m\u00fcssen bei der Unterzeichnen der Kaufabsichtserkl\u00e4rung nicht unbedingt vor Ort sein, sondern k\u00f6nnen den Kauf von Ihrem Wohnort aus, im Zusammenarbeit mit uns und den ausgew\u00e4hlten Anw\u00e4lten vornehmen.<\/p> Kommissionen, werden in Costa Rica im Normalfall vom Verk\u00e4ufer bezahlt. Die Kosten vom Anwalt, Steuern, Abgaben, Geb\u00fcrhen, etc., werden wenn nichts anderes vereinbart wurde 50% vom Verk\u00e4ufer und 50% vom K\u00e4ufer beglichen.<\/p> Wie funtioniert das Maklersystem und Immobilienkauf in Costa Rica?<\/strong><\/p> Der Immobilienkauf in Costa Rica weicht von dem Vorgehen in Deutschland (Europa) deutlich ab. Da der K\u00e4ufer bei einem Kauf im Normalfal keine Makler-Kommission bezahlt, ist es wichtig und macht es auf jeden Sinn, mit einem Makler seines Vertrauens zusammen zu arbeiten. Wir k\u00f6nnen durch unser gutes Netzwerk auf viele zum Verkauf stehenden Immobilien zugreifen und haben somit gute Einsicht auf der zum Verkauf stehnden Objekte. Somit er\u00fcbrigt sich f\u00fcr Sie die aufwendige Zusammenarbeit mit mehreren Maklern.<\/p> Der Immobilien-Kauf in Costa Rica:<\/strong><\/p> Der K\u00e4ufer unterbreitet dem Verk\u00e4ufer \u00fcber seinen Makler ein schriftliches Angebot, ein so gennantes \u201cKauf-Versprechen\u201d, zu dem er bereit ist, ein Objekt zu Kaufen. In dieser \u201cKauf-Option\u201d werden die verschiedenen Rahmenbedingungen des Kaufes aufgelistet und nat\u00fcrlich auch die Kaufbedingungen und Kaufpeis festgesetzt. Dieser Kauf-Options-Vertrag sit in der Regel mit einer niminellen Anzahlung (z.B. \u00fcber ein Treuhandkonto) verbunden. Der Verk\u00e4ufer kann das Angebot annehmen oder ein Gegenangebot abgeben. Sobald sich alle Parteien auf einen kaufpreis und die Rahmenbedingungen des Kaufes geeinigt haben , ist ein bindender Kaufvertrag entstanden. Normalerweise wird dann innerhalb von ein para Tagen eine Anzahlung von ca. 5 % bis 10 % (kann Abweichen) des Kaufpreises vom K\u00e4ufer auf ein Treuhandkonto oder eine Ofshore Gesellschaft (Tilte Company) geleistet. Ab diesem Zeitpunkt sind alle Beteiligten verpflichtet, ihren vertraglichen Verpflichtungen innerhablb der vereinbarten zeitspanne nach zu kommen und zu Erf\u00fcllen. Sobald alle Bedingungen erf\u00fcllt sindkommt es zum Kaufabschluss (Closing) und der Kaufvertrag wird rechtsg\u00fcltig. Dann finder der eigentliche Eigentums\u00fcbergang und Eitragung ins Register, siwie Grundbuches statt.<\/p> Was kostet mich der Unterhalt einer Liegenschaft??<\/strong><\/p> Wir Informieren unsere Kunden mi Vorhinen \u00fcber alle Kosten, die mit eineem Immobilienkauf zusammenh\u00e4ngen, damit es hinterher nicht zu unliebsahmen \u00dcberraschungen und Missverst\u00e4ndnissen kommt. In erster Linie sind dies die laufenden Kosten, da bei einen K\u00e4ufer durch uns, nur die erw\u00e4hnten Unkosten beim Erwerb der Immobilie anfallen.<\/p> \u00a0<\/p><\/div><\/article> Weitere Dienstleistungen:<\/strong><\/p> – pers\u00f6nliche Beratung<\/p> – individuelle Betreuung<\/p> – Objektbesichtigungen<\/p> – Pr\u00fcfung der Kaufobjekte<\/p> – Register \/ Katasterstudien<\/p> – transparente Abwicklung<\/p> – Firmengr\u00fcndungen<\/p> – Residencia<\/p> – Bankkonto \/ Handylinie<\/p> – Projektplanung<\/p> – Management<\/p> – Land Vermessungen<\/p> – Boden \/ Umweltstudien<\/p> – Baubetreuung<\/p> – Solar Systeme<\/p> – Aufforstungen<\/p> – Liegenschaftsverwaltung<\/p> – Beh\u00f6rdeng\u00e4nge<\/p> – Versicherungen<\/p> – Support \/ Ratschl\u00e4ge, etc.<\/p> Unser lokales Team:<\/strong><\/p> – Costa Rica Experten<\/p> – Immobilien<\/p> – Makler<\/p> – Reiseb\u00fcros \/ Hotels<\/p> – Anw\u00e4lte \/ Notare<\/p> – Buchhalter \/ \u00dcbersetzer<\/p> – Topografen \/ Ingenieure<\/p> – Baufirmen \/ Architekten<\/p> – Schreiner \/ Elektriker – Solartechnik \/ etc.<\/p><\/div><\/article>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t