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{"id":3724,"date":"2023-08-19T12:02:44","date_gmt":"2023-08-19T18:02:44","guid":{"rendered":"https:\/\/immo-cr.com\/?post_type=rem_property&p=3724"},"modified":"2023-08-20T14:01:35","modified_gmt":"2023-08-20T20:01:35","slug":"finca-de-plantaciones-de-teca-con-34-4-ha-en-guanacaste","status":"publish","type":"rem_property","link":"https:\/\/immo-cr.com\/es\/property\/teak-plantations-farm-mit-34-4-ha-in-guanacaste\/","title":{"rendered":"Finca de Plantaciones de Teca con 34,4 ha en Guanacaste"},"content":{"rendered":"
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Nuestra finca del mismo nombre est\u00e1 situada a orillas del R\u00edo Monta\u00f1a. En este proyecto desarrollado por CostaTierra ya hemos podido vender cuatro plantaciones a varios clientes alemanes, lo que se traduce en efectos de sinergia en la gesti\u00f3n de las plantaciones y en la recolecci\u00f3n de la madera.<\/p>\n
Actualmente hay dos fincas a la venta: la mayor de las dos se extiende sobre 34 hect\u00e1reas en las laderas del R\u00edo Monta\u00f1a y tambi\u00e9n tiene zonas planas cerca del r\u00edo. En 2011 plantamos 16 hect\u00e1reas de \u00e1rboles de teca, y otras 1,2 hect\u00e1reas en 2014. El R\u00edo Monta\u00f1a es ideal para nadar por su agua clara.<\/p>\n
La finca m\u00e1s peque\u00f1a tiene una superficie total de 10 hect\u00e1reas, de las cuales 4 hect\u00e1reas fueron plantadas con teca en 2011.<\/p>\n
Precio:\u00a0115.000US$<\/strong><\/p>\n<\/div>\n
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La finca m\u00e1s peque\u00f1a tiene una superficie total de 10 hect\u00e1reas, de las cuales 4 hect\u00e1reas fueron plantadas con teca en 2011.<\/div>\n<\/div>\n
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En los \u00faltimos a\u00f1os, la empresa se ha centrado cada vez m\u00e1s en el cultivo y comercializaci\u00f3n de plantaciones de teca. Las razones de este enfoque fueron:<\/div>\n
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las propiedades especiales de esta madera<\/div>\n
la gran demanda de teca<\/div>\n
la alta rentabilidad de las granjas de teca<\/div>\n
Propiedades de la teca<\/div>\n
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Los \u00e1rboles de teca son relativamente f\u00e1ciles de plantar y mantener si el suelo y las condiciones clim\u00e1ticas son adecuadas, como las que prevalecen en Costa Rica. Son muy resistentes a plagas, sequ\u00edas e incendios forestales. A partir del quinto a\u00f1o, el esfuerzo de mantenimiento es relativamente bajo y no muy caro.<\/div>\n
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La teca es uno de los tipos de madera dura de m\u00e1s r\u00e1pido crecimiento. Despu\u00e9s de s\u00f3lo 5 a\u00f1os, en nuestras explotaciones se alcanzan di\u00e1metros de tronco de 10-15 cm y alturas de hasta 10 metros. A los 20 a\u00f1os, edad ideal para la cosecha, los \u00e1rboles tienen un di\u00e1metro de 25-35 cm y una altura de hasta 25 metros.<\/div>\n
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Adem\u00e1s de su bonito color y vetas, la teca batida se caracteriza sobre todo por su alto contenido en aceite. Esto reduce en gran medida la absorci\u00f3n de agua y, por lo tanto, conduce a una alta resistencia en aplicaciones al aire libre.<\/div>\n
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Demanda de teca<\/div>\n
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Debido a sus excelentes propiedades materiales, la teca procedente de plantaciones se utiliza en diversos \u00e1mbitos.<\/div>\n
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Muebles de jard\u00edn y terrazas.<\/div>\n
Suelos de parquet<\/div>\n
puertas<\/div>\n
muebles de interior<\/div>\n
construcci\u00f3n de casas<\/div>\n
Los mercados m\u00e1s importantes para la teca son India, China, Indonesia, Estados Unidos y Europa. Pero la demanda de esta madera tambi\u00e9n est\u00e1 aumentando en la propia Costa Rica, especialmente en el sector de la construcci\u00f3n.<\/div>\n
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Actividades en una plantaci\u00f3n de teca.<\/div>\n
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Todas las plantaciones de teac\u00e1n de la empresa est\u00e1n ubicadas en antiguos pastizales. Los bosques est\u00e1n estrictamente protegidos en Costa Rica y no pueden talarse para plantaciones. Por eso nuestras explotaciones constan de una media de 50 % de terreno forestal.<\/div>\n
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A la hora de seleccionar las propiedades adecuadas se tienen en cuenta varios factores:<\/div>\n
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Condiciones clim\u00e1ticas<\/div>\n
Calidad del suelo<\/div>\n
Altitud<\/div>\n
topograf\u00eda<\/div>\n
Conexiones de transporte y electricidad.<\/div>\n
Posibles usos adicionales, por ejemplo, construcci\u00f3n de una casa de vacaciones.<\/div>\n
Al sembrar la finca al inicio de la temporada de lluvias, s\u00f3lo utilizamos pl\u00e1ntulas cultivadas a partir de semillas certificadas de Hermanos Cabalceta Aguilar SA. Los \u00e1rboles se plantan y fertilizan a intervalos de 3 a 3,5 metros.<\/div>\n
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Durante los primeros tres a\u00f1os de la siembra de teac\u00e1n, el control constante de malezas es extremadamente importante. Las plantas trepadoras y otros competidores de la teca se cortan principalmente con machetes hasta que el reto\u00f1o pueda afirmarse a una altura de unos 5 metros. Una tarea constante durante los primeros 8 a\u00f1os de desarrollo de un \u00e1rbol de teca es el desramado, lo que asegura que el crecimiento del \u00e1rbol se concentre en el tronco. Los aclareos se llevan a cabo despu\u00e9s de aproximadamente 5, 9 y 13 a\u00f1os para reducir los 800 \u00e1rboles que se plantaban originalmente por hect\u00e1rea a 250 - 350 \u00e1rboles. Esto significa que los restantes tienen m\u00e1s espacio para crecer y alcanzar di\u00e1metros mayores.<\/div>\n
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El momento ideal de cosecha de los \u00e1rboles de teca es alrededor de 20 a\u00f1os, ya que despu\u00e9s la masa de madera aumenta lentamente. Los troncos pueden cargarse en la granja en contenedores para su exportaci\u00f3n o serrarse in situ para convertirlos en madera escuadrada para el mercado nacional o extranjero.<\/div>\n
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Rentabilidad<\/div>\n
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Al calcular la rentabilidad de una plantaci\u00f3n de teca, asumimos 280 \u00e1rboles de teca por hect\u00e1rea, que se pueden talar cuando tengan 20 a\u00f1os. Con un di\u00e1metro medio de 30 cm y una longitud \u00fatil de 8 metros, estos \u00e1rboles producen alrededor de 158 m3 de madera, de los cuales 111 m3 se pueden vender gracias a los recortes de 30%. A los precios actuales del mercado, estos 111 m3 cuestan alrededor de 60.000 d\u00f3lares por $, despu\u00e9s de deducir todos los costes adicionales.<\/div>\n
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Nuestro precio de venta por una hect\u00e1rea de teca de un a\u00f1o, incluidos los costos de mantenimiento durante los primeros 7 a\u00f1os, es un promedio de 15.000 US$. Otros trabajos de mantenimiento pueden cubrirse con los ingresos del raleo. Esto significa que una inversi\u00f3n de 15.000 US$ generar\u00e1 unos ingresos de 60.000 US$ despu\u00e9s de 19 a\u00f1os, m\u00e1s los aumentos de precio esperados para la teca.<\/div>\n