Finca en Costa Rica.
\nEn nuestra finca\/rancho ofrecemos:
\nUn terreno de su elecci\u00f3n en el valle alto de Costa Rica - Esta oferta se refiere a un terreno de 5,000 m2.<\/p>\n
VISTA PANOR\u00c1MICA sobre todo el valle alto y los volcanes detr\u00e1s de \u00e9l. Ambas propiedades bordean uno de los dos arroyos con muchas cascadas y saltos de agua.<\/p>\n
El valle central (valle alto) de Costa Rica.
\nPaz absoluta \u2013 vistas fant\u00e1sticas \u2013 naturaleza pura y primavera perpetua.<\/p>\n
Nombre: Rancho Adastra (Finca Adastra)<\/p>\n
Altitud: 1.500 m sobre el nivel del mar (4.900 pies)
\nImpuesto sobre la propiedad: aproximadamente 70 US$ pa
\nVista: excelentes vistas panor\u00e1micas sobre todo el valle alto, San Jos\u00e9 y los volcanes al fondo.
\nOtros: Vegetaci\u00f3n tropical, muchos \u00e1rboles frutales, inmensa vida silvestre, nuestra propia agua potable de excelente calidad (probada en laboratorio), arroyos, hermosas cascadas y cascadas, camino (en su mayor\u00eda asfaltado), port\u00f3n el\u00e9ctrico con control de acceso y puente de piedra con asientos y terraza. todo est\u00e1 incluido Terminado en 2011.
\nExcelente cobertura de red m\u00f3vil, incluido Internet, por lo que el DSL en la entrada de la finca est\u00e1 obsoleto.
\nNo hay las llamadas \u201ctarifas HOA\u201d (tarifas de asociaci\u00f3n de propietarios), solo aproximadamente $$40 por propiedad para limpieza\/mantenimiento del camino privado.<\/p>\n
Las propiedades se encuentran a una altitud de aproximadamente 1.500 my por lo tanto ofrecen temperaturas eternamente primaverales. Alrededor de 25\u00b0 C durante el d\u00eda, alrededor de 16\u00b0 Celsius por la noche. Por tanto, el aire acondicionado no es necesario.
\nMe gustar\u00eda se\u00f1alar que las propiedades est\u00e1n en el lado seco (sur) de la parte alta, lo que hace innecesario el uso de deshumidificadores.<\/p>\n
La finca tiene vegetaci\u00f3n tropical y subtropical, incluyendo pl\u00e1tanos, mangos, aguacates, papayas, manzanas de agua, limas, naranjas, mandarinas, n\u00edsperos, caf\u00e9 y macadamias. Tambi\u00e9n es ideal para autoservicio.
\nApazote (para problemas estomacales), Moringa (el arma todo uso), Katuk (sabor a nuez), Pitanga, Frijol de Palo (guand\u00fa), Juanilama (t\u00e9 para gastritis, insomnio, migra\u00f1as y mucho m\u00e1s), jengibre y c\u00farcuma fueron plantado.
\nLas ramas de los \u00e1rboles est\u00e1n parcialmente curvadas por las coloridas bromelias, a lo largo de los arroyos crecen muchas heliconias, \u00e1rboles de caucho, lianas y muchas otras plantas tropicales.<\/p>\n
En las inmediaciones se encuentra un peque\u00f1o pinar, dos arroyos con agua potable y cascadas. Pasas algunas peque\u00f1as cascadas y dos cascadas de 6 m en la entrada de la propiedad. En la entrada de la finca, junto a las cascadas, se construy\u00f3 una peque\u00f1a plataforma con una zona para sentarse, que los propietarios pueden utilizar, por ejemplo, para hacer barbacoas, etc.<\/p>\n
Al lado y detr\u00e1s de las propiedades se encuentran las monta\u00f1as del valle alto del sur y algunas fincas grandes. Podr\u00e1s pasar horas y d\u00edas haciendo senderismo, ciclismo de monta\u00f1a, paseos a caballo, pescando y por supuesto observando la gran naturaleza. La distancia desde la propiedad hasta el Pac\u00edfico es de s\u00f3lo 45 km, que algunas personas recorren a pie, en bicicleta o en bicicleta en un d\u00eda. Tambi\u00e9n el recorrido en coche (buen camino) a trav\u00e9s de las monta\u00f1as es incre\u00edblemente bonito (aprox. 2:15 horas).<\/p>\n
Desde \u00e1guilas, halcones, periquitos, colibr\u00edes, perezosos y armadillos, tortugas, osos, liebres y venados hasta los raros y escondidos ocelotes, hay innumerables otros animales para observar aqu\u00ed. Tambi\u00e9n hemos visto aqu\u00ed al legendario Quetzal.<\/p>\n
De un total de 12 propiedades se han vendido 10. Los dos \u00faltimos los vendemos, ambos lindan con uno de los dos riachuelos con peque\u00f1as cascadas.<\/p>\n
Las propiedades se venden por 39.900 d\u00f3lares, por lo que el precio de venta en euros indicado aqu\u00ed puede variar ligeramente. Si investiga un poco, encontrar\u00e1 que el precio de la oferta es respetable y moderado para la fant\u00e1stica ubicaci\u00f3n. Por tanto, ya no es negociable.<\/p>\n
NO es un derecho de vivienda vacacional, sino una propiedad con inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad.
\nTodas las propiedades est\u00e1n libres de terceros y ya han sido divididas.<\/p>\n
Antes de entrar en detalles, un poco sobre los antecedentes de este proyecto.
\nHace muchos a\u00f1os compramos esta finca en una ubicaci\u00f3n fant\u00e1stica que era demasiado grande para nosotros.
\nLa idea era dividir la mitad inferior de la finca y venderla y quedarnos la mitad superior para nosotros.
\nAutosuficiencia sostenible, quer\u00edamos tener algunos caballos, cabras y gallinas all\u00ed, tal vez cultivar verduras, hierbas, macadamias y aguacates, etc. y volver un poco a la naturaleza.
\nS\u00f3lo funcion\u00f3 parcialmente, planeamos mudarnos a un barco en unos a\u00f1os.<\/p>\n
Los lotes inferiores (del 1 al 6) se vendieron todos hace a\u00f1os (estadounidenses, belgas, costarricenses, alemanes, canadienses, rusos). De las seis propiedades principales, cuatro se vendieron a Deutsche y varias a empleados de Lufthansa. A\u00fan quedan dos disponibles.<\/p>\n
Un empleado de Lufthansa ya ha construido all\u00ed una peque\u00f1a casa a partir de dos m\u00f3dulos. Tiene alrededor de 45 m2 de espacio habitable, pero parece que, si vives mucho al aire libre en Costa Rica, son m\u00e1s bien 75 m2.
\nEl jard\u00edn a\u00fan est\u00e1 en construcci\u00f3n (ver fotos).
\nPagaron por ello alrededor de $42.000 d\u00f3lares estadounidenses, incluyendo muebles de sal\u00f3n, dormitorio, cocina y ba\u00f1o, fregaderos, grifos, plato de ducha, espejos, puertas y ventanas, inodoro, sistema solar de agua caliente, dep\u00f3sito de agua de 1.000 litros y sistema fotovoltaico de generosas dimensiones. sistema incluyendo paneles, bater\u00edas, inversores etc., instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y sanitaria, sistema s\u00e9ptico de 3 c\u00e1maras incluyendo instalaci\u00f3n. El precio tambi\u00e9n inclu\u00eda empujar el camino de acceso y la obra, as\u00ed como excavar el sistema s\u00e9ptico.<\/p>\n
Las dos \u00faltimas propiedades, con fant\u00e1sticas vistas, se han dividido, pero NO SON TERRENOS EDIFICABLES, al menos no todav\u00eda. Por eso los ofrezco extremadamente baratos.
\nEn varias de las propiedades superiores hay fuentes de agua potable; por el momento, no se permite la construcci\u00f3n de viviendas all\u00ed con cimientos s\u00f3lidos.
\nLos encontenedores, minicasas, caba\u00f1as, galpones (establos, refugios, garajes) no son un problema.
\nLas minicasas suelen tener la gran ventaja de que est\u00e1n montadas sobre ejes y, seg\u00fan la ley, tambi\u00e9n son veh\u00edculos, lo que significa que tambi\u00e9n puedes "aparcar" varias minicasas en tu propiedad.<\/p>\n
Repito: NO HAY TERRENO EDIFICABLE por el momento. Si bien puede anidar varias casas peque\u00f1as y construirlas de forma modular, en este momento NO se permite una casa con una base s\u00f3lida (generalmente de concreto).
\n(Aunque algunos vecinos han hecho eso. Las \u201cmultas\u201d, las multas aqu\u00ed, son sorprendentemente bajas para construcciones ilegales y generalmente est\u00e1n en el rango de d\u00f3lares de dos o tres d\u00edgitos (\u00a1sic!)\u2026)<\/p>\n
Hablando brevemente de las casas, desaconsejo encarecidamente las casas contenedor construidas con contenedores de acero viejos.
\nEl concepto puede funcionar bien en muchos pa\u00edses (m\u00e1s secos), pero en los tr\u00f3picos un contenedor de acero r\u00e1pidamente termina convirti\u00e9ndose en una sauna de gran tama\u00f1o.<\/p>\n
La empresa de nuestro notario (especialista en la construcci\u00f3n de madera y veh\u00edculos) fabrica minicasas de alta calidad en construcci\u00f3n modular.
\nPuedes comprar un m\u00f3dulo b\u00e1sico y luego ampliarlo con m\u00f3dulos adicionales si es necesario. As\u00ed se crean casas diminutas en forma \u201cest\u00e1ndar\u201d, \u201cL\u201d y \u201cU\u201d. Las superficies \u00fatiles van desde poco menos de 30 m2 hasta aproximadamente 100 m2. Se prest\u00f3 especial atenci\u00f3n a un dise\u00f1o abierto con mucho uso al aire libre y a la terraza.<\/p>\n
A diferencia de Alemania, en Costa Rica no se necesita permiso para aparcar una minicasa y tampoco existen normas de construcci\u00f3n relativas a la construcci\u00f3n. En Costa Rica una minicasa es lo mismo que una caravana, aunque sea mucho m\u00e1s grande y c\u00f3moda.<\/p>\n
Cuando se trata de propiedades, damos gran importancia a:<\/p>\n
\u2013 Costes de funcionamiento m\u00ednimos
\nEl agua y el agua potable son gratuitos. Alcantarillado gratuito mediante tanque s\u00e9ptico de 3 c\u00e1maras, electricidad mediante sistema\/bater\u00eda\/s solares, impuesto predial por a\u00f1o $70 USD por propiedad (correcto: por a\u00f1o), cocina\/refrigeraci\u00f3n mediante gas, limpieza y mantenimiento del camino de acceso privado aprox. 40 USD al mes.<\/p>\n
Me gustar\u00eda dejar claro una vez m\u00e1s que, aunque en la entrada de la finca hay electricidad p\u00fablica, \u00e9sta s\u00f3lo la utiliza un propietario de las propiedades que ya se han vendido. Hay varias razones para esto: En primer lugar, en Costa Rica hay muchos cortes de energ\u00eda y fluctuaciones de voltaje. Ambos son molestos y destruyen bombillas y, en ocasiones, uno o dos aparatos el\u00e9ctricos con gran regularidad.
\nEstas razones y el alto rendimiento solar (aproximadamente el doble que el de Munich) hacen realidad el deseo de un suministro de energ\u00eda totalmente aut\u00f3nomo.
\nEsto significa que desde el punto de vista de los costes, no ser\u00eda rentable utilizar la electricidad p\u00fablica. La soluci\u00f3n (utilizando paneles solares de aproximadamente 1.850 kWh\/m2\/a\u00f1o) es sencillamente demasiado sencilla y econ\u00f3mica, por no decir barata.<\/p>\n
\u2013 M\u00e1xima flexibilidad
\nT\u00fa decides si vives en tu peque\u00f1a casa o la alquilas parcialmente a trav\u00e9s de AirBnB.
\nUn vecino ofrece paseos con cabras por las monta\u00f1as y le gustar\u00eda alquilar una o dos casitas para sus clientes.<\/p>\n
- Calidad de vida
\nPor supuesto, tambi\u00e9n puedes gestionar tu propiedad. En los tr\u00f3picos, incluso 500 m2 pueden convertirse r\u00e1pidamente en demasiados para el uso dom\u00e9stico.
\nSiempre es sorprendente... ...en Costa Rica todo crece mucho m\u00e1s r\u00e1pido y no s\u00f3lo en seis, sino en 12 meses.<\/p>\n
Debajo de las propiedades hay arcilla a una profundidad de aproximadamente un metro. No hay l\u00edmites para su uso. Un estanque para nadar, un horno de barro, un gallinero de barro: todo se puede realizar de forma r\u00e1pida, gratuita y sostenible.
\nNosotros personalmente construimos un gallinero con bamb\u00fa y arcilla, funciona perfectamente al igual que una estufa cohete de arcilla para nuestro rancho. Tard\u00f3 menos de tres horas y funcion\u00f3 perfectamente.<\/p>\n
Debajo de las propiedades hay arcilla a una profundidad de aproximadamente un metro. No hay l\u00edmites para su uso. Un estanque para nadar, un horno de barro, un gallinero de barro: todo se puede realizar de forma r\u00e1pida, gratuita y sostenible.
\nNosotros personalmente construimos un gallinero con bamb\u00fa y arcilla, funciona perfectamente al igual que una estufa cohete de arcilla para nuestro rancho. Tard\u00f3 menos de tres horas y funcion\u00f3 perfectamente.<\/p>\n
Los arroyos y manantiales de las propiedades suministran agua de excelente calidad potable probada, y la "Asada" local tambi\u00e9n obtiene agua de nosotros para el peque\u00f1o pueblo de abajo.<\/p>\n
\u2013 Propiedad con inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad.
\nNo estamos hablando de un derecho de residencia, sino de propiedad. Las propiedades ya est\u00e1n inscritas en el registro de la propiedad.
\nCalcule costos de adquisici\u00f3n adicionales de alrededor de USD 1.500 por propiedad.<\/p>\n
\u2013 Libertad y vecinos amigables
\nEn Costa Rica se desconoce la cultura posmoderna de la cancelaci\u00f3n y la correcci\u00f3n pol\u00edtica. Puedes hablar abiertamente sobre cualquier cosa aqu\u00ed.
\nAqu\u00ed se defiende en parte la libertad y la libertad de expresi\u00f3n que se pisotean en Europa. Muy alto.<\/p>\n
\u00bfEl tema del COVID y la divisi\u00f3n entre personas vacunadas y no vacunadas? Tambi\u00e9n completamente desconocido. Este ni siquiera es un tema que preocupe mucho a nadie.
\nEl laissez-faire tropical en su m\u00e1xima expresi\u00f3n.<\/p>\n
Uuumpf. \u00bfBarrera del idioma?
\nAqui no.
\nTodos los vecinos hablan alem\u00e1n y\/o ingl\u00e9s. Los empleados de Lufthansa han comprado especialmente las (\u00faltimas) propiedades superiores.<\/p>\n
\u2013 Seguridad \u2013 breve y conciso
\nEche un vistazo a la regi\u00f3n y los alrededores de la finca o propiedad, entonces sabr\u00e1 y sentir\u00e1 lo que quiero decir. Aqu\u00ed estamos un poco en el campo, pero en las inmediaciones de la ciudad.
\nEso significa: paz y seguridad. Aqu\u00ed no encontrar\u00e1 grandes sistemas de alarma, urbanizaciones cerradas con guardias de seguridad y vallas de seguridad.<\/p>\n
\u2013 Buena ubicaci\u00f3n e infraestructura.
\n\u2013 Distancias aproximadas en minutos de conducci\u00f3n:
\n\u2013 San Jos\u00e9 \u2013 10 minutos
\n\u2013 Escaz\u00fa \u2013 45 minutos
\n\u2013 San Pedro y Curridabat \u2013 20 minutos
\n\u2013 Hospital \u2013 10 minutos
\n- Internado. Escuela\/guarder\u00eda \u2013 5 minutos
\n\u2013 Aeropuerto Internacional \u2013 45 minutos
\n\u2013 Grandes centros comerciales y plazas comerciales \u2013 10 minutos
\n\u2013 Hay una tienda en el pueblo a unos 500 metros.
\n\u2013 Playas de ensue\u00f1o del Pac\u00edfico \u2013 1:25 horas
\n\u2013 Playas de ensue\u00f1o del Caribe \u2013 1:45 horas<\/p>\n