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https://immo-cr.com/fr/categorie_propriete/exister/
Expert immobilier au Costa Rica, votre partenaire en conseils, achat/vente, services d'émigration, maisons, hôtels, fermes, terrains, plantations et plusMon, 01 Jun 2026 16:21:22 +0000F RFR
horaire
1 https://wordpress.org/?v=7.0https://i0.wp.com/immo-cr.com/wp-content/uploads/2023/07/cropped-favicon.png?fit=32%2C32&ssl=1Costa Rica IMMO - Archives d'existence
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3232221338657Offre privée exclusive – ferme autosuffisante comme refuge stratégique à Copal-Nicoya
https://immo-cr.com/fr/propriete-propriete/offre-privee-exclusive-ferme-autosuffisante-comme-refuge-strategique-a-copal-nicoya/
Mon, 01 Jun 2026 16:13:00 +0000https://immo-cr.com/?post_type=rem_property&p=14458Exklusives Privatangebot – Strategischer Rückzugsort in Costa Rica 12 Hektar Privatland mit außergewöhnlichem Potenzial Ganz gleich, ob Ihre Priorität Sicherheit, Lebensqualität oder eine langfristige Perspektive ist – diese Immobilie bietet Substanz. Die wichtigsten Eckdaten 12 Hektar privates Land in erhöhter, klimatisch begünstigter Lage nahe dem Golf von Nicoya Zwei Wohneinheiten sowie zusätzliche Kapazitäten für Gäste […]
]]>Offre privée exclusive – Retraite stratégique au Costa Rica
12 hectares de terrain privé au potentiel exceptionnel
Que votre priorité soit la sécurité, la qualité de vie ou une perspective à long terme, cette propriété a de quoi séduire.
Les données clés les plus importantes
12 hectares de terrain privé situé en altitude, dans un emplacement climatique favorable, près du golfe de Nicoya
Deux unités résidentielles ainsi qu'une capacité supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille
Approvisionnement en eau propre et infrastructures existantes
Potentiel agricole incluant un système aquaponique
Cadre rural offrant une grande intimité et un potentiel de retraite exceptionnel
Connexion électrique et internet rapide
Disponible toute l'année
60 à 90 minutes des plages du Pacifique
90 minutes de l'aéroport international de Liberia (LIR)
Un repli stratégique dans un monde en mutation
Un lieu où règne une qualité de vie exceptionnelle – avec l’indépendance, la résilience et la sécurité qui comptent vraiment sur le long terme.
Cette rare finca privée sur la péninsule de Nicoya, dans la région de Quebrada Honda, combine de manière unique espace, confort et sécurité stratégique pour l'avenir.
Située à seulement 63 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un emplacement sûr et en contrebas, à l'abri des inondations et des glissements de terrain. Elle jouit par ailleurs d'un climat tropical chaud et agréable, nettement plus tempéré que sur la côte et préservé des températures plus fraîches des régions montagneuses.
La propriété
La finca s'étend sur 12 hectares de terrain privé sans voisins directs et offre une paix et une tranquillité absolues en pleine nature.
Environ 8 hectares de forêt naturelle à haute biodiversité
Une faune riche comprenant des oiseaux, des petits mammifères et de nombreuses espèces indigènes
Environ 4 hectares de pâturages et d'espaces verts bien entretenus
Convient aux chevaux, bovins, chèvres ou autres animaux de ferme
La propriété offre une vue imprenable sur le golfe de Nicoya et l'île de Chira. La nuit, l'absence de pollution lumineuse permet d'admirer un ciel étoilé spectaculaire où la Voie lactée est parfaitement visible.
Bâtiments et infrastructures
La disposition semi-circulaire des bâtiments crée une cour intérieure abritée et comprend :
Deux unités résidentielles principales
Un appartement supplémentaire
Quatre chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain.
Espace de bureaux
ateliers
Salles de stockage
Tous les bâtiments ont été construits selon des normes élevées et sont en excellent état.
Approvisionnement en eau et en énergie
L'approvisionnement en eau est assuré par des sources d'eau privées disponibles toute l'année, plusieurs réservoirs de stockage et une gestion efficace des eaux pluviales.
Une infrastructure solaire existante et de vastes possibilités d'expansion permettent un haut degré d'indépendance énergétique.
Autosuffisance et agriculture
La propriété comprend :
Un système aquaponique établi
Un grand bassin (actuellement utilisé comme vivier à tilapias)
Vastes potagers et jardins vivriers
Cela signifie que la finca offre de réelles opportunités d'autosuffisance sans avoir à renoncer au confort.
Idéal pour une utilisation à temps plein ou à temps partiel
Cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.
Pour les propriétaires qui ne souhaitent pas résider en permanence sur place, une solution éprouvée de gestion et d'entretien, incluant un logement sur place, est déjà disponible. Ceci garantit une gestion à distance simple et sans stress.
L'environnement
Le quartier se compose de petites propriétés rurales et de familles locales tranquilles – agriculteurs, ouvriers agricoles et navetteurs venant de la ville voisine de Nicoya.
C'est une région stable et paisible, peu influencée par le tourisme.
Pas de complexes hôteliers
Pas de vie nocturne
Pas de tourisme de masse
Pas de précipitation
Vous pouvez en revanche vous attendre à une authentique communauté rurale.
Nature et paysages
Depuis la cour et les terrasses principales, la vue embrasse la jungle environnante jusqu'au golfe de Nicoya et à l'île de Chira.
Le matin, les cris des singes hurleurs accompagnent le lever du soleil. Le soir, des volées de petits perroquets verts („ Pericos “) survolent souvent la propriété.
La finca procure un sentiment constant de connexion avec la nature, sans pour autant impliquer l'isolement ou une perte de confort.
L'espace, la tranquillité et la biodiversité façonnent la vie quotidienne bien plus que la circulation ou les infrastructures.
emplacement stratégique
Malgré son intimité, la finca est située à proximité de nombreuses attractions naturelles du Costa Rica :
Plages du Pacifique : 60 à 90 minutes
Le parc national de Barra Honda, avec ses réseaux de grottes et ses points de vue
Le parc national de Palo Verde et le Río Tempisque avec ses importantes zones humides
Régions volcaniques telles que Rincón de la Vieja et Tenorio : 2 à 3 heures
Monteverde et sa célèbre forêt de nuages : environ 2 heures
La zone bleue de Nicoya
La péninsule de Nicoya est officiellement l'une des cinq „ zones bleues “ reconnues mondialement – des régions réputées pour leur longévité, leur santé et leur qualité de vie exceptionnelles.
Cela rend cette propriété particulièrement attrayante pour les personnes qui recherchent non seulement l'intimité et l'indépendance, mais qui accordent également une grande importance au bien-être à long terme, à la vie au contact de la nature et au vieillissement en bonne santé.
Ce n'est pas une maison de plage typique.
C'est un lieu de résidence secondaire stratégique pour les personnes qui privilégient l'indépendance à la dépendance – un refuge à long terme qui allie sécurité, santé et qualité de vie.
Potentiel d'investissement à long terme et de foresterie
Outre son usage résidentiel, la finca offre un potentiel d'investissement important à long terme.
La propriété abrite diverses essences de bois dur rares et précieuses, notamment du cocobolo (palissandre) et d'autres espèces de bois dur indigènes.
Cela ouvre la possibilité d'un projet forestier spécialisé axé sur des bois durs de haute qualité plutôt que sur les monocultures conventionnelles de teck.
Une de ces approches :
Favorise la biodiversité
Maintient la résilience écologique
Crée un actif tangible et durable présentant un potentiel d'appréciation de la valeur à long terme.
La finca est parfaitement adaptée à un modèle de foresterie régénératrice qui allie conservation de la nature et investissement stratégique.
Aperçu
Propriété et emplacement
12 hectares de terrain privé à Quebrada Honda, péninsule de Nicoya
63 mètres d'altitude
Aucun risque d'inondation ou de glissement de terrain
8 hectares de forêt naturelle
4 hectares de pâturages
biodiversité élevée
Pas de voisins directs
Vue du golfe de Nicoya et de l'île de Chira
Une partie de la zone bleue de Nicoya
Potentiel pour les jardins potagers et les forêts comestibles
Aucune pollution lumineuse
Excellente observation des étoiles
Bâtiments et infrastructures
2 unités résidentielles principales
1 appartement supplémentaire
4 chambres avec salle de bain privée
espace de bureaux
ateliers
Salles de stockage
Construction de haute qualité
Sources d'eau propres
Plusieurs réservoirs d'eau
Potentiel solaire
Système aquaponique fonctionnel
Piscine de 5 x 10 m (actuellement utilisée pour l'aquaponie)
Solution de concierge/agent d'entretien disponible
Aquaponie et piscine
La piscine de 10 × 5 mètres a été transformée en un système aquaponique fonctionnel d'élevage de tilapias.
Le système comprend :
Aquaculture
plates-bandes
Biofiltration
Infrastructure alimentée à l'énergie solaire
Les excréments des poissons, riches en nutriments, nourrissent les plantes, tandis que les plantes nettoient et filtrent l'eau.
Un atout majeur : aucune modification structurelle n’a été apportée à la piscine elle-même. Un futur propriétaire pourra ainsi conserver le système, en réduire la taille ou la reconvertir facilement en piscine traditionnelle.
Utilisations possibles
résidence permanente
Une vie tranquille et indépendante à la campagne
amoureux de la nature
Idéal pour y vivre toute l'année
résidence secondaire stratégique
Résidence secondaire
Emplacement de l'entreprise
Préparation aux crises ou site de repli
Assistance sur site disponible
Écosystème intact
Des rapaces survolent la propriété.
Des singes se déplacent dans la cime des arbres.
Des perroquets se rassemblent dans la forêt.
Des animaux sauvages traversent régulièrement la zone.
Un écosystème florissant est la meilleure preuve de la qualité d'une propriété.
Remarques finales
Ce bien immobilier ne convient pas à tout le monde.
Cependant, pour la bonne personne, cela est parfaitement logique.
Si vous vous reconnaissez dans cette description, nous serons ravis de recevoir de vos nouvelles et de vous fournir de plus amples informations.
]]>14458El sueño de Cahuita – Investissement à haut rendement avec 4 appartements + 4 chalets au cœur des Caraïbes
https://immo-cr.com/fr/propriete-propriete/el-sueno-de-cahuita-investissement-a-haut-rendement-comprenant-4-appartements-et-4-chalets-au-coeur-des-caraibes/
Wed, 15 Apr 2026 15:45:10 +0000https://immo-cr.com/?post_type=rem_property&p=14213EL SUEÑO DE CAHUITA – Renditestarke Investition im Herzen der Karibik 🌴✨ Direkt an der Hauptstraße von Cahuita gelegen, in einer lebendigen und stark frequentierten Gegend, befindet sich diese attraktive Immobilie nur etwa 10 Gehminuten vom beliebten Strand Playa Negra entfernt. Sie vereint genau das, was Investoren und Auswanderer gleichermaßen suchen: Top-Lage, bestehender Betrieb und […]
]]>EL SUEÑO DE CAHUITA – Investissement à haut rendement au cœur des Caraïbes
Située en plein cœur de Cahuita, sur l'artère principale, dans un quartier animé et dynamique, cette propriété attrayante se trouve à seulement 10 minutes à pied de la célèbre plage de Playa Negra. Elle réunit tous les atouts recherchés par les investisseurs et les expatriés : un emplacement de premier choix, une activité déjà établie et un potentiel de revenus immédiat.
Les points forts du lieu : nur ca. 1 km vom Nationalpark Cahuita entfernt wenige Minuten ins Ortszentrum von Cahuita Restaurants, Geschäfte und Supermärkte fußläufig erreichbar hervorragende Sichtbarkeit und direkter Zugang – ideal auch kommerziell
Cet établissement, qui fonctionne avec succès depuis plus de 10 ans, est situé sur un terrain plat et viabilisé d'environ 1 000 m² (20 x 50 m). Pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, il est entièrement opérationnel immédiatement, sans investissement supplémentaire.
Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen
Ce complexe hôtelier impressionne par son ambiance tropicale et accueillante et propose :
Swimmingpool zur Erfrischung BBQ-Bereich für gesellige Stunden Gemütliche Außenlounge Abstell- bzw. Technikraum mit eigenem Bad
Durchdachte Aufteilung – optimale Einnahmequellen
4 appartements entièrement équipés :
Appartement 1 :
climatiseur
grand lit
Espace de vie
Cuisine entièrement équipée
salle de bain
Espace de lavage
Espace de travail / bureau
Appartement 2 :
Espace de vie avec cuisine
Lit double + lit simple + lit bébé
Salle de bain spacieuse
Appartement 3 :
Espace de vie avec cuisine
Lit double + lit simple
salle de bain
climatiseur
Espace de lavage
En plus:
4 cabines indépendantes :
Chaque table peut accueillir jusqu'à 3 personnes.
salle de bain privée
climatisation et télévision
Accès à une cuisine commune
Infrastruktur & Sicherheit
Solide Bauweise in Beton (Blockbau) Abgehängte Decken (Cielo Raso) Zwei eigene Brunnen Öffentlicher Wasseranschluss direkt vor dem Grundstück Ganzjährig zuverlässige Wasserversorgung Aktive Gewerbelizenz vorhanden
Eine seltene Gelegenheit mit Zukunft
Cette propriété combine trois facteurs essentiels : Emplacement de premier choix, modèle d'affaires éprouvé et potentiel de gains immédiats. Dans une région où les propriétés bien situées se font de plus en plus rares, cela présente EL SUEÑO DE CAHUITA Cela représente une opportunité extraordinaire, tant pour les investisseurs que pour tous ceux qui souhaitent réaliser leur rêve de vivre et de travailler dans les Caraïbes.
Prêt à être occupé et exploité – prenez le contrôle et générez des revenus immédiatement.
]]>14213Belle villa de rapport avec vue sur mer près de Sámara, à vendre.
https://immo-cr.com/fr/propriete-propriete/belle-villa-rentable-avec-vue-sur-mer-a-vendre-pres-de-samara/
Mon, 30 Mar 2026 17:54:48 +0000https://immo-cr.com/?post_type=rem_property&p=13971Einkommensstarke Villa mit Meerblick in Sámara, Costa Rica Lage: Sámara, Costa RicaObjektart: Villa mit NebeneinheitenZimmer: 6 Schlafzimmer | 4 Badezimmer Diese gepflegte Immobilie mit herrlichem Meerblick bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Komfort und attraktiven Einnahmemöglichkeiten. Eingebettet in eine ruhige Hanglage und dennoch nur etwa 15 Gehminuten oder eine kurze Autofahrt vom Strand von Sámara […]
]]>Villa de luxe avec vue sur l'océan à Sámara, Costa Rica
Emplacement: Sámara, Costa Rica Type d'objet : Villa avec dépendances Chambre: 6 chambres | 4 salles de bain
Cette propriété bien entretenue, offrant une vue imprenable sur la mer, propose une combinaison unique d'intimité, de confort et d'un potentiel locatif intéressant. Nichée à flanc de colline au calme, à seulement 15 minutes à pied ou quelques minutes en voiture de la plage de Sámara et du centre-ville, elle allie les atouts de la nature à une excellente accessibilité.
La maison principale comprend trois chambres climatisées et deux salles de bains modernes, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains privative. L'espace de vie est complété par des zones de travail fonctionnelles, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie lumineux et ouvert comprenant salon et salle à manger, avec accès direct à une grande terrasse – idéale pour profiter du plein air en toute détente avec vue sur la mer.
Cette propriété entièrement clôturée et sécurisée offre des prestations supplémentaires telles qu'un garage couvert et deux logements indépendants : une casita et un appartement, chacun avec sa propre entrée. Au total, la propriété comprend 6 chambres et 4 salles de bains, ce qui la rend idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif rentable.
Points forts:
Vue imprenable sur la mer
emplacement calme et privé à flanc de colline
À quelques minutes seulement de la plage et du centre-ville
Maison principale de 3 chambres + Casita + appartement séparé
Excellent potentiel locatif
Propriété entièrement clôturée avec portail
Garage couvert
Contactez-nous aujourd'hui, pour en savoir plus sur cette propriété attrayante et génératrice de revenus à Sámara !
]]>13971Chambres d'hôtes rentables en pleine jungle avec résidence privée sur la côte caraïbe du Costa Rica
https://immo-cr.com/fr/propriete-propriete/bb-rentable-en-pleine-jungle-avec-residence-privee-sur-la-cote-caraibe-du-costa-rica/
Tue, 03 Mar 2026 17:10:41 +0000https://immo-cr.com/?post_type=rem_property&p=13585Profitables Dschungel-B&B mit privatem Wohnhaus an der Karibikküste von Costa Rica Puerto Viejo de Talamanca, Limón, Costa Rica Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein erfolgreich etabliertes Bed & Breakfast inmitten des üppigen tropischen Regenwaldes zu erwerben – nur 500 Meter vom traumhaften Karibikstrand entfernt. Diese vollständig betriebsbereite Immobilie (Turnkey) vereint naturnahes Wohnen mit nachweislich attraktiven […]
]]>Chambres d'hôtes rentables en pleine jungle avec résidence privée sur la côte caraïbe du Costa Rica
Puerto Viejo de Talamanca, Citron, Costa Rica
Saisissez cette rare opportunité d'acquérir une maison d'hôtes prospère, nichée au cœur d'une luxuriante forêt tropicale, à seulement 500 mètres d'une magnifique plage des Caraïbes. Cette propriété clé en main, entièrement opérationnelle, allie la vie au plus près de la nature à un revenu attractif et garanti, offrant ainsi un parfait équilibre entre investissement et style de vie dans l'une des régions côtières les plus prisées du Costa Rica.
Nichée au cœur d'une végétation luxuriante, cette propriété offre une intimité absolue à ses hôtes comme à ses propriétaires, bercés par les sons de la jungle. Une magnifique piscine avec cascade, véritable joyau de la propriété, crée une atmosphère tropicale et apaisante.
Offre d'hébergement
La propriété comprend cinq suites spacieuses, harmonieusement intégrées à l'environnement naturel et meublées avec soin. Chaque suite est équipée de la climatisation, de ventilateurs de plafond et d'un coffre-fort pour un confort optimal.
Suite Jungle Appartement de style loft avec cuisine entièrement équipée et grande terrasse donnant sur la piscine et la cascade – idéal pour les longs séjours ou les clients exigeants.
Chambre Jungle De charmants bungalows de style caribéen classique avec des influences européennes. De spacieuses terrasses privées vous invitent à prendre votre petit-déjeuner avec vue sur la piscine.
Jungle Cube Des unités modernes d'environ 20 m², aménagées avec ingéniosité à partir de conteneurs maritimes reconvertis et agrémentées de touches italiennes élégantes. Des terrasses compactes et accueillantes créent une ambiance intime, idéale pour les couples ou les voyageurs solitaires.
Résidence privée pour propriétaires
De plus, une résidence indépendante et confortable est mise à la disposition des propriétaires. Cela leur permet de profiter d'un cadre de vie agréable sur place tout en maintenant une séparation nette entre la zone privée et l'activité touristique – idéal pour une entreprise prospère alliant style de vie et confort.
Investissement et potentiel
Revenus manifestement rentables grâce à des activités commerciales continues avec les clients
Autres options disponibles : retraites, camps de yoga ou de surf, ateliers et événements
Forte demande dans l'une des régions touristiques les plus populaires de la côte caraïbe
Reprise immédiate et poursuite de l'activité possibles
La proximité de plages de rêve comme la plage de sable noir de Plage Negra La proximité des restaurants, des cafés et des infrastructures de loisirs rend cet établissement particulièrement attractif pour les clients internationaux.
Cette propriété exceptionnelle offre non seulement un revenu solide, mais aussi l'opportunité unique de s'immerger dans la nature préservée du Costa Rica – entre forêt tropicale, plage des Caraïbes et style de vie décontracté.
]]>13585Chalets à vendre en centre-ville
https://immo-cr.com/fr/propriete-propriete/chalets-a-vendre-dans-le-centre/
Thu, 05 Feb 2026 17:46:44 +0000https://immo-cr.com/?post_type=rem_property&p=13234Las Cabinas Cahuita liegen im Herzen von Cahuita, nur etwa 200 Meter vom beliebten Playa Blanca entfernt, und bieten eine ideale Unterkunft für Paare, Familien und Naturliebhaber. Die Unterkunft verfügt über komfortable Familienzimmer mit separatem Eingang, die mit Klimaanlage, kostenfreiem WLAN, Kleiderschrank und Schreibtisch ausgestattet sind. Jedes Zimmer besitzt ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche […]
Las Cabinas Cahuita sont situés au cœur de Cahuita, à seulement environ À 200 mètres de la populaire Playa Blanca Situées à l'écart, elles offrent un hébergement idéal pour les couples, les familles et les amoureux de la nature.
Les équipements de l'hébergement Chambres familiales confortables avec entrée séparée, qui avec Climatisation, Wi-Fi gratuit, armoire et bureau sont équipées. Chaque chambre dispose d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne ainsi que produits de soins gratuits, ce qui offre un confort supplémentaire.
Installations extérieures et espaces communs : Pour se détendre, les clients ont accès à un jardin bien entretenu, un terrasse ensoleillée et un piscine extérieure disponible. Il y a aussi un Salon commun, confortable Terrasse, aires de pique-nique ainsi qu'un cuisine commune entièrement équipée. Gratuit places de parking privées sont disponibles directement sur place.
Services et activités : L'hébergement propose un Informations touristiques et se fera un plaisir d'aider les clients à organiser leurs excursions. De nombreuses activités sont proposées à Cahuita et dans ses environs, telles que… Randonnée, cyclisme et pêche possible.
Propriété boisée de 937 m² avec ranch
– À 100 m de la gare routière et du centre-ville
– à 200 m du parc Cahuita
– 7 chambres climatisées avec salle de bain privée, eau chaude et télévision
– 2 chambres climatisées avec salle de bain partagée et eau chaude
– Cuisine entièrement équipée et salle à manger commune
– Petite piscine et espaces de détente extérieurs
– Réception avec boutique et toilettes
– 1 appartement d'une pièce avec climatisation, cuisine équipée, salle de bains, eau chaude et télévision
– Parking
– Coordonnées GPS : 9,73671, -82,84095
– Wi-Fi de haute qualité dans tout l'hôtel
– Note Booking.com : 9,3
– Compte disponible
– Le système électronique est en cours de renouvellement complet et des offres sont en cours d'élaboration.
Emplacement idéal : Les Cabinas Cahuita bénéficient d'un emplacement exceptionnel – seulement À 3 minutes à pied de la plage de Playa Blanca, moins de 1 km de Playa Negra et À 2,9 km de la plage de Puerto Vargas supprimé. Le bien connu Centre de sauvetage des jaguars Vous arriverez après environ 21 km, le Aéroport international de Limón est approximativement 37 km supprimé. L'hébergement est particulièrement apprécié pour son emplacement central ainsi que le hôtes accueillants et serviables.
]]>132346 appartements, 1 penthouse et un espace commercial à Jacó, le rêve d'une vie est à vendre !
https://immo-cr.com/fr/propriete-propriete/six-appartements-un-penthouse-et-un-espace-commercial-a-jaco-le-reve-dune-vie-est-a-vendre/
Tue, 20 Jan 2026 15:12:12 +0000https://immo-cr.com/?post_type=rem_property&p=12899Casas en Jacó | 6 Apartments, 1 Penthouse und Gewerbefläche in Jacó, Puntarenas Der Traum eines ganzen Lebens steht zum Verkauf! Sind Sie alt genug, um zu wissen, was Sie tun? Und jung genug, um Ihren Traum zu leben? Kommen Sie nach Costa Rica und verwirklichen Sie Ihren eigenen Traum in einem der letzten Paradiese […]
]]>Maisons à Jacó | 6 appartements, 1 penthouse et espace commercial à Jacó, Puntarenas
Le rêve d'une vie est à vendre !
Es-tu assez âgé pour savoir ce que tu fais ?
Et assez jeune pour vivre votre rêve ?
Venez au Costa Rica et réalisez votre rêve dans l'un des derniers paradis du monde.
Nous vendons notre société Torre Bavaria SA à Jacó, au Costa Rica.
La société est propriétaire du terrain de 682 m² et du bâtiment qui y est construit.
La surface utile totale est d'environ 1 200 m², répartie sur 5 étages.
La société a été initialement fondée pour gérer la propriété.
L'objet de la société est la location de logements.
Espace de vie
Au total, 6 appartements ont été construits pour la location à long terme.
Les surfaces habitables varient de 55 m² à 130 m².
Tous les appartements ont été entièrement rénovés et meublés.
Fenêtres en aluminium
nouveaux carreaux
nouvel ascenseur
salles de bains modernisées
Cuisines aménagées
Tous les appartements sont loués à durée indéterminée, à des conditions justes et stables.
penthouse
Au dernier étage se trouve notre penthouse nouvellement construit, entouré de terrasses.
Nous habitons nous-mêmes dans ce penthouse.
En cas de vente, il est immédiatement mis à la disposition du nouveau propriétaire.
D'ici, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la mer, et à l'arrière, d'une vue sur la jungle.
Le penthouse est conçu de manière à ce que deux couples disposent chacun de leur propre appartement avec :
chambre à coucher
salle de bain
terrasse privée
avoir.
Les espaces communs tels que la cuisine, la salle à manger, le salon et la grande terrasse sont accessibles à tous les résidents – idéal pour les familles.
Les deux appartements-terrasses, séparés les uns des autres, sont climatisés.
Position
À seulement 30 mètres de la mer (2e rangée)
À quelques pas du centre-ville et de la plage
À seulement 20 minutes du port exclusif de Marina Los Suenos
Approvisionnement et technologie
Raccordement au réseau public d'eau potable
De plus, son propre puits avec citerne
Alimentation en eau centralisée avec système de filtration et de stérilisation neuf
La consommation d'eau est incluse dans le loyer.
L'électricité est facturée séparément par appartement (directement via ICE).
Les services de téléphone, d'internet et de télévision sont souscrits individuellement par les locataires.
Équipement supplémentaire
Local latéral verrouillable à l'entrée principale (pour motos, vélos, rangement)
Un parking est disponible devant la maison pour les visiteurs et les résidents.
Échafaudages personnels pour les travaux de façade
Notre concierge, Francisco, qui travaille chez nous depuis 25 ans, assure l'entretien et les réparations avec fiabilité. Il connaît la maison comme sa poche !
Il loge gratuitement dans un appartement séparé et reste à la disposition des locataires même en l'absence des propriétaires.
histoire
Le bâtiment a été érigé en 1995 par le consul honoraire allemand Mauricio Ungar dans le cadre d'un complexe hôtelier.
Même à l'époque, les coûts de construction s'élevaient à environ 1,5 million de dollars américains.
Il y a plus de 25 ans, nous avons acquis la propriété directement auprès du consul honoraire et l'avons transformée en immeuble résidentiel et commercial.
Tous les permis de construire sont en règle.
Les appartements ont été entièrement repensés et modernisés.
Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse.
Espace commercial
Environ 360 m² de surface utilisable sont disponibles au rez-de-chaussée et dans la galerie.
Ces espaces peuvent être utilisés pour vos propres idées commerciales, par exemple :
Atelier
studio ou atelier d'art
Bureau
Salon de beauté ou de bien-être
École de danse (par exemple, tango argentin)
Boxe ou salle de sport
Espace de coworking ou espace créatif
Ou:
Transformez cet espace commercial en votre loft personnel.
Travailler et vivre sur deux niveaux.
Ces espaces, destinés à la vente, ne seront pas reloués.
Juridique et ventes
Toutes les taxes et tous les droits ont été payés à temps.
Aucun investissement supplémentaire requis
Pour les négociations commerciales et le traitement des contrats, nous avons à nos côtés un avocat et un notaire expérimentés au Costa Rica.
Il parle couramment quatre langues, dont l'allemand, l'anglais et l'espagnol, et supervise tous nos projets depuis plus de 25 ans.
L'achat est possible à tout moment sur rendez-vous.
L'acquisition de la propriété est également possible sans acquérir Torre Bavaria SA.
]]>12899Cascada de Bosque – Ferme de café, écotourisme et séjour familial au paradis costaricien à Berlin – San Ramon
https://immo-cr.com/fr/propriete-propriete/la-ferme-de-cafe-cascada-de-bosque-un-lieu-decotourisme-et-de-retraite-familiale-au-paradis-costaricien-a-berlin-san-ramon-est-un-veritable-havre-de-paix/
Mardi 2 décembre 2025 16:41:28 +0000https://immo-cr.com/?post_type=rem_property&p=12678Cascada de Bosque – Ferme de café, écotourisme et havre de paix familial au cœur du Costa Rica, près de Berlin – San Ramon. À vendre : Cascada de Bosque est une ferme de café de 28 hectares comprenant une petite maison, plus de 30 000 caféiers, 7 cascades et une forêt tropicale vierge. À seulement 90 minutes de San José, mais offrant un cadre totalement différent et paisible…
]]>Cascada de Bosque – Ferme de café, écotourisme et séjour familial au paradis costaricien à Berlin – San Ramon
À vendre : Cascada de Bosque est une plantation de café de 28 hectares comprenant une petite maison, plus de 30 000 caféiers, sept cascades et une forêt tropicale vierge. Située à seulement 90 minutes de San José, elle offre un cadre idyllique et paisible, loin de tout.
CAFÉ, AGRUMES ET PLUS ENCORE Cascada de Bosque est avant tout une plantation de café. Avec plus de 30 000 caféiers, c'est une exploitation d'envergure, et les gérants travaillent ces terres depuis des décennies. Outre l'excellent café, la propriété comprend également une orangeraie et même un étang à tilapias. Les possibilités sont infinies pour quiconque souhaite découvrir l'agriculture « à la costaricienne » ! Pura Vida !
Grano de Oro La plantation Cascada de Bosque compte plus de 30 000 caféiers, qui atteignent actuellement leur pleine maturité. La qualité du café est exceptionnelle et la récolte s'améliore d'année en année.
durabilité Cascada de Bosque s'engage à produire les meilleurs grains de café de manière durable. En collaborant avec une coopérative locale, nous optimisons la qualité et la production.
L'expérience costaricienne ultime La propriété s'étend sur environ 28 hectares. Elle est déjà divisée en 23 parcelles distinctes, qui peuvent être utilisées pour la construction, l'agriculture ou simplement pour les loisirs au cœur de cette magnifique forêt tropicale vierge. Vous pouvez ainsi conserver la propriété entière, vendre des parcelles individuelles, construire un complexe écotouristique ou réaliser vos propres projets. La rivière qui la traverse abrite sept cascades et alimente même des bassins d'élevage de tilapias. Les possibilités sont quasi infinies.
De l'eau, de l'eau partout… Une rivière et au moins sept cascades à couper le souffle font de ce paradis une expérience unique.
Beauté… La diversité des plantes, des arbres et des animaux est vraiment impressionnante. À chaque fois qu'on explore un nouveau coin ou qu'on pénètre dans une nouvelle zone, on est émerveillé par quelque chose d'incroyable et de magnifique.
UNE MAISON SIMPLE ET BELLE Construite en 2021, cette casita est une maison costaricienne traditionnelle et simple offrant une vue imprenable. Avec ses deux chambres et deux salles de bain, elle est idéale pour un couple ou une petite famille. Vous pouvez la louer sur VRBO/Airbnb ou y vivre à l'année. Sa cuisine classique et fonctionnelle, ainsi que sa buanderie, lui confèrent un charme authentique. La grande terrasse couverte offre une vue magnifique sur la ferme et le golfe de Nicoya.
Simple et élégant Une interprétation moderne du style costaricien traditionnel. D'une superficie d'environ 93 m², cette maison offre un plan ouvert, un entretien minimal et des vues à couper le souffle.
Cuisiner avec style La cuisine est simple, propre et dotée de tout le confort moderne. Les plans de travail en granit offrent un espace généreux pour cuisiner et recevoir.
vie en plein air Avec un climat pareil et votre propre grande véranda couverte, pourquoi ne pas tout simplement vivre dehors ? Profitez pleinement de la vie !
]]>12678Hôtel – directement sur la plage d'Esterillos Oeste, à vendre
https://immo-cr.com/fr/propriete-propriete/hotel-directement-sur-la-plage-desterillos-oeste-a-vendre/
Mardi 23 septembre 2025 17:20:15 +0000https://immo-cr.com/?post_type=rem_property&p=12238Hôtel – directement sur la plage d'Esterillos Oeste. Le charmant hôtel La Dolce Vita est situé directement sur la magnifique plage d'Esterillos Oeste, entouré de jardins tropicaux et offrant une vue imprenable sur l'océan Pacifique. L'établissement comprend une piscine extérieure accueillante, sept appartements de vacances entièrement équipés et une maison meublée pour le propriétaire/gérant. Chaque appartement dispose d'une chambre […]
]]>Hôtel – directement sur la plage d'Esterillos Oeste
L'hôtel de charme La Dolce Vita Situé directement sur la magnifique plage d'Esterillos Oeste, entouré de jardins tropicaux et offrant une vue imprenable sur l'océan Pacifique, le complexe dispose d'une piscine extérieure accueillante et d'un total de 7 appartements de vacances entièrement équipés et un maison meublée par le propriétaire/gérant.
Chaque appartement offre un Chambre avec lit double, un Séjour avec cuisine entièrement équipée et un salle de bain privéeLes équipements comprennent la climatisation, le Wi-Fi, la télévision par satellite, un coffre-fort et un ventilateur de plafond. Tous les logements peuvent accueillir jusqu'à 4 personnes conçu.
La propriété dispose d'un propre approvisionnement en eau et un système d'égouts approuvéIl existe également un potentiel pour créer un Exploitation d'un bar ou d'un restaurant à développer, ce qui ouvre des opportunités de revenus supplémentaires.
L'hôtel jouit d'une excellente réputation depuis de nombreuses années :
12 années consécutives avec le Certificat d'excellence TripAdvisor excellent
Recommandé par le guide de voyage international Lonely Planet
Forte présence en ligne : plus de 11 000 abonnés Facebook et un compte Instagram bien entretenu
Données clés du bien
Superficie du terrain : 501,63 m²
Surface bâtie : 230 m² (comprenant 7 appartements, cuisine d'hôtel, piscine, bureau/réception et maison du personnel)
Capacité: 28 lits / 8 salles de bain
Année de construction : 2005 – entièrement rénové en 2016
Situation juridique : Propriété entièrement titrée, conforme à tous les zonages, permis et licences de la municipalité et des autorités nationales
Faits marquants économiques et opérationnels
Volume des ventes : plus de 100 000 USD par an (hors activités de restauration – avec un potentiel d’augmentation)
Utilisation des capacités : 55–60 (particulièrement réussi en 2022 et 2023 après les baisses liées à la pandémie)
Structure de réservation : Environ 55 % de réservations directes, le reste via des OTA telles que Booking.com, Expedia, Airbnb
Avis:
TripAdvisor : 4,2/5 (répertorié depuis plus de 10 ans)
Booking.com : 8,7/10
Ce hôtel établi et géré de manière rentable offre une opportunité unique aux investisseurs ou aux opérateurs qui souhaitent emplacement direct sur la plage avec des rendements solides, une excellente réputation et un potentiel d'expansion supplémentaire.
]]>12238Maison de 12 chambres à San José – Idéale comme chambre d'hôtes (anciennement l'hôtel Casa León) ou logement étudiant
https://immo-cr.com/fr/propriete-propriete/maison-de-12-pieces-a-san-jose-ideale-comme-bb-ancien-hotel-casa-leon-ou-maison-detudiants/
mar. 22 juillet 2025 16:57:40 +0000https://immo-cr.com/?post_type=rem_property&p=11860Maison de 12 chambres à San José – Idéale pour une maison d'hôtes (anciennement l'Hôtel Casa León) ou une résidence étudiante. Cette charmante et spacieuse maison de ville de 12 chambres est située dans un quartier résidentiel central de San José et se prête parfaitement à une activité de maison d'hôtes, de petit hôtel ou de résidence étudiante. Équipements et agencement : La maison dispose de 10 chambres fonctionnelles et meublées, toutes équipées de […]
]]>Maison de 12 pièces à San José – Idéale comme chambre d'hôtes (anciennement Hôtel Casa León) ou logement étudiant
Cette charmante et spacieuse maison de ville de 12 pièces est située dans un quartier résidentiel central de San José et est idéale comme chambre d'hôtes, petit hôtel ou logement étudiant.
Équipement et disposition de la salle :
La maison a 10 chambres fonctionnelles, toutes équipées de lits. 10,5 salles de bains carrelées avec des équipements modernes assurent le confort. UN chambre accessible aux fauteuils roulants est également disponible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un terrasse ouverte à l'entrée, suivi d'un salon spacieux et d'un escalier intérieur à l'étage supérieur. Dans la partie arrière de la maison, il y a un grande terrasse couverte avec des sièges confortables et spacieux Cuisine.
En dessous de cette terrasse se trouvent les Toilettes ainsi qu'un petit bar avec toilettes – idéal pour les invités ou les soirées de détente.
Dans le deuxième étage poser 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bain – idéale pour un hébergement privé ou une location de chambre.
Rénovations :
2015: rénovation complète de toutes les pièces, salles de bains, plafonds et repeinture de la cuisine et des terrasses
2024: Toiture entièrement repeinte
Autres caractéristiques:
salle de petit déjeuner
3 terrasses
Toilettes
environ réservoir d'eau de 10 000 litres
Superficie de la propriété: environ 214,80 m²
Surface du bâtiment: environ 265 m²
La propriété appartient à une société anonyme, qui peut être acquise sur demande - idéale à des fins fiscales et commerciales. UN Un montant partiel peut être financé par le propriétaire devenir.
Avantages de l'emplacement :
Grâce à son emplacement central, la maison est un point de départ idéal pour des excursions d'une journée, par exemple vers les volcans. Irazu, Poas aux plantations de café ou d'ananas ou pour Aventure en rafting. Aussi San José la nuit c'est une expérience : de nombreux restaurants, bars, théâtres et sites culturels sont accessibles à pied.
Grâce à l'excellent emplacement au centre, vos invités auront besoin pas de voiture – parfait pour les voyageurs en ville, les étudiants ou les voyageurs d’affaires.
Distances :
À 100 m des petits théâtres et des bars
200 m des commerces, du Museo Nacional et du Museo de Jade
à 250 m de la zone piétonne
À 2 km du célèbre «Marché central«
2 km (3 minutes en voiture) à Centre commercial San Pedro
]]>11860Paradis tropical à Playa Negra – Propriété de rêve avec 3 maisons, piscine et grand terrain
https://immo-cr.com/fr/propriete-propriete/paradis-tropical-a-playa-negra-propriete-de-reve-avec-3-maisons-piscine-et-grand-terrain/
Tue, 01 Jul 2025 16:39:14 +0000https://immo-cr.com/?post_type=rem_property&p=11758Tropisches Paradies in Playa Negra – Traumhaftes Anwesen mit 3 Häusern, Pool und großem Grundstück Grundstücksfläche: 10.756 m² – üppiges, tropisches Costa Rica pur!Wohnfläche gesamt: ca. 500 m² komfortables WohnenSchlafzimmer: 6Badezimmer: 7 Highlights dieser einzigartigen Immobilie: Schlüsselfertig & komplett möbliert – Einziehen und sofort das „Pura Vida“-Lebensgefühl genießen! Mehrere Wohneinheiten: Großzügiges Haupthaus Unabhängige 4-Zimmer-/4-Bad-Einheit (ideal […]
]]>Paradis tropical à Playa Negra – Propriété de rêve avec 3 maisons, piscine et grand terrain
Superficie du terrain : 10 756 m² – Costa Rica pur, luxuriant et tropical ! Surface habitable totale : environ 500 m² de surface habitable confortable Chambre à coucher: 6 Salle de bain: 7
Points forts de cette propriété unique :
Clé en main et entièrement meublé – Emménagez et profitez immédiatement du style de vie « Pura Vida » !
Unités résidentielles multiples :
Maison principale spacieuse
Unité indépendante de 4 chambres/4 salles de bain (idéale pour les locations ou les retraites), avec cuisine, salon et piscine communs
Studio/casita confortable – idéal pour les invités, le personnel ou un revenu supplémentaire
Espace barbecue et foyer – des soirées parfaites sous les étoiles
Piscine privée avec fonction petite cascade – votre oasis de bien-être personnelle
Dépôts, caves et locaux techniques
Parking couvert et privé
Espaces de lavage dans toutes les unités résidentielles
Il y a trois compteurs électriques, ce qui minimise les coûts d'électricité et permet d'en avoir un pour chaque maison et, bien sûr, une facturation séparée. À cet effet, tous les câbles électriques et Internet des compteurs électriques ont été enterrés et dotés d'un puits de service. Chaque maison, pièce et cuisine est équipée de prises électriques 220 V et 220 V suisses. L'ensemble du système électrique a été vérifié par un électricien allemand.
Il y a 2 grandes portes d'entrée, une pour les invités et une pour un usage privé.
Propriété clôturée avec portail d'entrée – Sécurité et confidentialité
douche extérieure – idéal après une visite à la plage
Internet rapide via la fibre optique
Bien posséder – approvisionnement en eau indépendant
Jardin luxuriant avec plus de 100 espèces de plantes et plus de 30 arbres fruitiers
Faune riche : Visites régulières de paresseux, de singes, d'agoutis et bien plus encore
Localisation et environs
Ce joyau tropical est situé dans la ville côtière décontractée Plage Negra, à quelques minutes à pied ou à vélo de la magnifique plage de sable noir. La proximité Puerto Viejo de Talamanca est connue pour sa culture dynamique, ses spots de surf spectaculaires, ses forêts tropicales denses et son atmosphère détendue.
Caractéristiques spéciales et utilisations possibles
Potentiel locatif : Les unités séparées offrent des opportunités de revenus intéressantes
Utilisation polyvalente : Idéal pour les centres de retraite, les locations de vacances ou la vie multigénérationnelle
Espace commun : Idéal pour le yoga, les ateliers ou les événements
Confidentialité et extension : Deux côtés de la limite de propriété sur un terrain public – avec un potentiel d'expansion
Nature pure : Vivre en lien direct avec la flore et la faune uniques de la côte caraïbe
Détails sur les bâtiments :
Maison principale
Une retraite spacieuse sur deux étages, comprenant quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux. Un espace extérieur avec piscine, cascade, douche extérieure, toilettes invités, barbecue et foyer. Des panneaux solaires pour l'eau chaude, durables et efficaces, complètent ce bien.
Maison d'hôtes
Maison à deux étages avec terrasse couverte, cuisine ouverte, salle de bain, buanderie, débarras et parking. À l'étage se trouve une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et vue sur le jardin. L'eau chaude est fournie par un système solaire. L'étage supérieur dispose d'une grande terrasse. La maison dispose également d'une pièce avec lave-linge et sèche-linge, ainsi que d'un espace de rangement pour le ménage, le linge et autres affaires.
studio
Concept d'habitation compact et fonctionnel avec séjour/chambre intégré, cuisine, salle de bains, buanderie et terrasse. Possibilité d'agrandissement extérieur. La salle de bains, le dressing et le lave-linge sont des pièces séparées.
Autres extras :
conteneur d'expédition pour le stockage ou la conversion en petite maison
Accès futur à la plage:En projet – à seulement 5 minutes à pied de la mer
Un énorme potentiel de développement : Idéal pour de futurs projets, expansions ou investissements
Conclusion
Une offre rare offrant une diversité et un potentiel de développement incroyables dans un quartier résidentiel en plein essor de la côte caraïbe du Costa Rica. Maison familiale, investissement locatif ou refuge paisible, cette propriété est un véritable paradis.