{"id":12899,"date":"2026-01-20T09:12:12","date_gmt":"2026-01-20T15:12:12","guid":{"rendered":"https:\/\/immo-cr.com\/?post_type=rem_property&p=12899"},"modified":"2026-01-25T22:06:53","modified_gmt":"2026-01-26T04:06:53","slug":"six-appartements-un-penthouse-et-un-espace-commercial-a-jaco-le-reve-dune-vie-est-a-vendre","status":"publish","type":"rem_property","link":"https:\/\/immo-cr.com\/fr\/property\/6-appartments-1-penthouse-und-gewerbeflaeche-in-jaco-der-traum-eines-ganzen-lebens-steht-zum-verkauf\/","title":{"rendered":"6 appartements, 1 penthouse et un espace commercial \u00e0 Jac\u00f3, le r\u00eave d'une vie est \u00e0 vendre !"},"content":{"rendered":"
Es-tu assez \u00e2g\u00e9 pour savoir ce que tu fais ?<\/strong><\/p>\n
Et assez jeune pour vivre votre r\u00eave ?<\/strong><\/p>\n
Venez au Costa Rica et r\u00e9alisez votre r\u00eave dans l'un des derniers paradis du monde.<\/p>\n
Nous vendons notre soci\u00e9t\u00e9 Torre Bavaria SA \u00e0 Jac\u00f3, au Costa Rica.<\/p>\n
La soci\u00e9t\u00e9 est propri\u00e9taire du terrain de 682 m\u00b2 et du b\u00e2timent qui y est construit.<\/p>\n
La surface utile totale est d'environ 1 200 m\u00b2, r\u00e9partie sur 5 \u00e9tages.<\/p>\n
La soci\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 initialement fond\u00e9e pour g\u00e9rer la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
L'objet de la soci\u00e9t\u00e9 est la location de logements.<\/p>\n
Espace de vie<\/strong><\/p>\n
Au total, 6 appartements ont \u00e9t\u00e9 construits pour la location \u00e0 long terme.<\/p>\n
Les surfaces habitables varient de 55 m\u00b2 \u00e0 130 m\u00b2.<\/p>\n
Tous les appartements ont \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9s et meubl\u00e9s.<\/p>\n
\n
Fen\u00eatres en aluminium<\/li>\n
nouveaux carreaux<\/li>\n
nouvel ascenseur<\/li>\n
salles de bains modernis\u00e9es<\/li>\n
Cuisines am\u00e9nag\u00e9es<\/li>\n<\/ul>\n
Tous les appartements sont lou\u00e9s \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e, \u00e0 des conditions justes et stables.<\/p>\n
penthouse<\/strong><\/p>\n
Au dernier \u00e9tage se trouve notre penthouse nouvellement construit, entour\u00e9 de terrasses.<\/p>\n
Nous habitons nous-m\u00eames dans ce penthouse.<\/p>\n
En cas de vente, il est imm\u00e9diatement mis \u00e0 la disposition du nouveau propri\u00e9taire.<\/p>\n
D'ici, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la mer, et \u00e0 l'arri\u00e8re, d'une vue sur la jungle.<\/p>\n
\n
Le penthouse est con\u00e7u de mani\u00e8re \u00e0 ce que deux couples disposent chacun de leur propre appartement avec :<\/li>\n
chambre \u00e0 coucher<\/li>\n
salle de bain<\/li>\n
terrasse priv\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n
avoir.<\/p>\n
Les espaces communs tels que la cuisine, la salle \u00e0 manger, le salon et la grande terrasse sont accessibles \u00e0 tous les r\u00e9sidents \u2013 id\u00e9al pour les familles.<\/p>\n
Les deux appartements-terrasses, s\u00e9par\u00e9s les uns des autres, sont climatis\u00e9s.<\/strong><\/p>\n
Position<\/strong><\/p>\n
\n
\u00c0 seulement 30 m\u00e8tres de la mer (2e rang\u00e9e)<\/li>\n
\u00c0 quelques pas du centre-ville et de la plage<\/li>\n
\u00c0 seulement 20 minutes du port exclusif de Marina Los Suenos<\/li>\n<\/ul>\n
Approvisionnement et technologie<\/strong><\/p>\n
\n
Raccordement au r\u00e9seau public d'eau potable<\/li>\n
De plus, son propre puits avec citerne<\/li>\n
Alimentation en eau centralis\u00e9e avec syst\u00e8me de filtration et de st\u00e9rilisation neuf<\/li>\n
La consommation d'eau est incluse dans le loyer.<\/li>\n
L'\u00e9lectricit\u00e9 est factur\u00e9e s\u00e9par\u00e9ment par appartement (directement via ICE).<\/li>\n
Les services de t\u00e9l\u00e9phone, d'internet et de t\u00e9l\u00e9vision sont souscrits individuellement par les locataires.<\/li>\n<\/ul>\n
Local lat\u00e9ral verrouillable \u00e0 l'entr\u00e9e principale (pour motos, v\u00e9los, rangement)<\/li>\n
Un parking est disponible devant la maison pour les visiteurs et les r\u00e9sidents.<\/li>\n
\u00c9chafaudages personnels pour les travaux de fa\u00e7ade<\/li>\n<\/ul>\n
Notre concierge, Francisco, qui travaille chez nous depuis 25 ans, assure l'entretien et les r\u00e9parations avec fiabilit\u00e9. Il conna\u00eet la maison comme sa poche !<\/p>\n
Il loge gratuitement dans un appartement s\u00e9par\u00e9 et reste \u00e0 la disposition des locataires m\u00eame en l'absence des propri\u00e9taires.<\/p>\n
histoire<\/strong><\/p>\n
Le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 \u00e9rig\u00e9 en 1995 par le consul honoraire allemand Mauricio Ungar dans le cadre d'un complexe h\u00f4telier.<\/p>\n
M\u00eame \u00e0 l'\u00e9poque, les co\u00fbts de construction s'\u00e9levaient \u00e0 environ 1,5 million de dollars am\u00e9ricains.<\/p>\n
Il y a plus de 25 ans, nous avons acquis la propri\u00e9t\u00e9 directement aupr\u00e8s du consul honoraire et l'avons transform\u00e9e en immeuble r\u00e9sidentiel et commercial.<\/p>\n
Tous les permis de construire sont en r\u00e8gle.<\/p>\n
Les appartements ont \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement repens\u00e9s et modernis\u00e9s.<\/p>\n
Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse.<\/p>\n
Espace commercial<\/strong><\/p>\n
Environ 360 m\u00b2 de surface utilisable sont disponibles au rez-de-chauss\u00e9e et dans la galerie.<\/p>\n
Ces espaces peuvent \u00eatre utilis\u00e9s pour vos propres id\u00e9es commerciales, par exemple\u00a0:<\/p>\n
\n
Atelier<\/li>\n
studio ou atelier d'art<\/li>\n
Bureau<\/li>\n
Salon de beaut\u00e9 ou de bien-\u00eatre<\/li>\n
\u00c9cole de danse (par exemple, tango argentin)<\/li>\n
Boxe ou salle de sport<\/li>\n
Espace de coworking ou espace cr\u00e9atif<\/li>\n<\/ul>\n
Ou:<\/strong><\/p>\n
Transformez cet espace commercial en votre loft personnel.<\/p>\n
Travailler et vivre sur deux niveaux.<\/p>\n
Ces espaces, destin\u00e9s \u00e0 la vente, ne seront pas relou\u00e9s.<\/u><\/strong><\/p>\n
Juridique et ventes<\/strong><\/p>\n
\n
Toutes les taxes et tous les droits ont \u00e9t\u00e9 pay\u00e9s \u00e0 temps.<\/li>\n
Pour les n\u00e9gociations commerciales et le traitement des contrats, nous avons \u00e0 nos c\u00f4t\u00e9s un avocat et un notaire exp\u00e9riment\u00e9s au Costa Rica.<\/p>\n
Il parle couramment quatre langues, dont l'allemand, l'anglais et l'espagnol, et supervise tous nos projets depuis plus de 25 ans.<\/p>\n
L'achat est possible \u00e0 tout moment sur rendez-vous.<\/p>\n
L'acquisition de la propri\u00e9t\u00e9 est \u00e9galement possible sans acqu\u00e9rir Torre Bavaria SA.<\/p>\n