{"id":1813,"date":"2023-08-07T16:06:55","date_gmt":"2023-08-07T22:06:55","guid":{"rendered":"https:\/\/immo-cr.com\/?post_type=rem_property&#038;p=1813"},"modified":"2024-12-13T11:19:22","modified_gmt":"2024-12-13T17:19:22","slug":"ferme-paradisiaque-de-27-hectares-avec-une-grande-maison-cascades-riviere-jungle-paturages-pour-chevaux-pres-de-santa-lucia-de-pejibaye","status":"publish","type":"rem_property","link":"https:\/\/immo-cr.com\/fr\/property\/paradiesische-27-ha-farm-mit-grosem-haus-wasserfallen-fluss-urwald-pferdeweiden-bei-santa-lucia-de-pejibaye\/","title":{"rendered":"Ferme paradisiaque de 27 hectares avec une grande maison, cascades, rivi\u00e8re, jungle, p\u00e2turages pour chevaux, pr\u00e8s de Santa Lucia de Pejibaye"},"content":{"rendered":"<div>Finca de 27 hectares situ\u00e9e dans un magnifique paysage de montagne \u00e0 environ 600 m. Le climat n&#039;est pas si chaud ici et il y a toujours un vent l\u00e9ger. La pluie est prot\u00e9g\u00e9e par les montagnes et m\u00eame pendant la saison des pluies, le temps est plus sec ici qu&#039;\u00e0 San Isidro m\u00eame. N\u00e9anmoins, la quantit\u00e9 de pluie est suffisante pour l&#039;usage agricole et Santa Lucia est consid\u00e9r\u00e9e comme l&#039;une des meilleures zones de croissance de la r\u00e9gion. Le sol est de tr\u00e8s bonne qualit\u00e9 et n\u2019est pas rouge, mais plut\u00f4t tr\u00e8s fertile.<\/div>\n<div>De la maison et de la grande terrasse, vous avez une vue magnifique sur le Rio General en contrebas, avec plusieurs piscines et petites plages de sable fin (acc\u00e8s \u00e0 la rivi\u00e8re possible depuis la propri\u00e9t\u00e9), id\u00e9ales pour la baignade, ainsi que sur le parc national de Chirripo. . Santa Lucia de Pejibaye est un petit village tr\u00e8s s\u00fbr avec de nombreux commerces. La finca se trouve \u00e0 environ 35 minutes de San Isidro del General, une ville en plein essor dot\u00e9e de tr\u00e8s bonnes infrastructures.<\/div>\n<div>La propri\u00e9t\u00e9 de 27 hectares offre diff\u00e9rents terrains \u00e0 b\u00e2tir dont la plupart b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement de belles vues sur la rivi\u00e8re. La propri\u00e9t\u00e9 est enti\u00e8rement d\u00e9velopp\u00e9e avec \u00e9lectricit\u00e9, eau de ville, Internet rapide et t\u00e9l\u00e9vision par satellite. Tr\u00e8s bonne r\u00e9ception t\u00e9l\u00e9phonique. Les 3 derniers kilom\u00e8tres jusqu&#039;\u00e0 la finca se font sur un chemin de gravier entretenu chaque ann\u00e9e par la communaut\u00e9.<\/div>\n<div>Il y a 5 sources, ruisseaux et plusieurs grandes cascades sur la propri\u00e9t\u00e9. Une source est situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 de la maison et peut \u00eatre utilis\u00e9e avec un minimum d&#039;effort (elle est plus haute que la maison). La finca n&#039;a jamais \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e \u00e0 des fins agricoles et poss\u00e8de donc un sol tr\u00e8s bon et fertile. Quelques vaches \u00e9taient \u00e9lev\u00e9es il y a 20 ans, mais depuis, tout est en jach\u00e8re. Id\u00e9al pour une ferme \u00e9questre priv\u00e9e et biologique, un \u00e9co-lodge, pour un g\u00eete ind\u00e9pendant ou pour des d\u00e9fenseurs de l&#039;environnement. Des excursions de rafting et d&#039;eaux vives sont propos\u00e9es sur le Rio General. Donc aussi int\u00e9ressant pour quelqu&#039;un qui souhaite proposer des visites. Une grande partie de la superficie peut \u00eatre utilis\u00e9e pour les chevaux ou le b\u00e9tail.<\/div>\n<div>Les chevaux sont actuellement gard\u00e9s et les p\u00e2turages sont cl\u00f4tur\u00e9s par une cl\u00f4ture \u00e9lectrique allemande. \u00c0 c\u00f4t\u00e9 de la maison se trouve un enclos de 600 m\u00b2 avec une \u00e9curie a\u00e9r\u00e9e de 56 m\u00b2 avec plusieurs boxes, un parc pour b\u00e9b\u00e9 et une salle de selle\/alimentation.<\/div>\n<div>Adjacent aux chutes se trouve une magnifique for\u00eat tropicale. Il y a aussi un rocher avec des gravures rupestres pr\u00e9colombiennes. Quelques Indiens vivent dans le village et la r\u00e9serve des Indiens Boruca n&#039;est pas loin. Divers sentiers ont d\u00e9sormais \u00e9t\u00e9 creus\u00e9s\/d\u00e9gag\u00e9s afin que des randonn\u00e9es dans la jungle soient possibles.<\/div>\n<div>La maison a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9e en 2012. Tout a \u00e9t\u00e9 construit par un ma\u00eetre d&#039;oeuvre allemand et la maison a une tr\u00e8s bonne qualit\u00e9 de construction. La surface b\u00e2tie est d&#039;environ 300 m\u00e8tres carr\u00e9s et offre beaucoup d&#039;espace ext\u00e9rieur. Immense salon avec une grande fen\u00eatre en fa\u00e7ade et presque toutes les fen\u00eatres sont du sol au plafond. Il y a aussi une tr\u00e8s grande chambre, une chambre plus petite qui sert actuellement de bureau, une tr\u00e8s grande salle de bain et une bodega pour le stockage de la nourriture et une machine \u00e0 laver. La maison est entour\u00e9e d&#039;une terrasse couverte de 160 m\u00b2. Cela signifie qu&#039;il y a toujours de l&#039;ombre. Le plafond mesure environ 7\u00a0m de haut \u00e0 son point le plus \u00e9lev\u00e9 et toutes les pi\u00e8ces sont ouvertes, permettant \u00e0 l&#039;air de circuler sans avoir besoin de ventilateurs ou de climatisation. Nous disposons \u00e9galement de prises 220 V dans toute la maison, qui peuvent \u00e9galement \u00eatre utilis\u00e9es pour faire fonctionner des appareils allemands. Les lignes \u00e9lectriques enti\u00e8res n&#039;ont pas \u00e9t\u00e9 pos\u00e9es en surface comme d&#039;habitude, mais plut\u00f4t sous terre dans des conduites vides. De plus, le raccordement \u00e0 l&#039;eau et les lignes \u00e9lectriques sont con\u00e7us de mani\u00e8re \u00e0 pouvoir \u00eatre \u00e9tendus \u00e0 tout moment, par exemple pour construire une autre maison.<\/div>\n<div>Toutes les fen\u00eatres et portes sont \u00e9quip\u00e9es de moustiquaires. Comme il n&#039;y a pratiquement pas de moustiques dans cette zone, vous pouvez \u00e9galement passer la soir\u00e9e dehors sans protection. Dans le salon, il y a une grande fen\u00eatre qui peut \u00eatre compl\u00e8tement ouverte. Il y a une deuxi\u00e8me chemin\u00e9e \u00e0 l&#039;ext\u00e9rieur sur la terrasse. La maison se trouve \u00e0 environ 50 m au-dessus de la rivi\u00e8re et est donc \u00e0 l&#039;abri des inondations.<\/div>\n<div>L&#039;emplacement est id\u00e9al car il y a toujours une l\u00e9g\u00e8re brise due \u00e0 la rivi\u00e8re et d&#039;un autre c\u00f4t\u00e9 la mer n&#039;est toujours pas loin. Dans la ville de Santa Lucia il y a une petite pulperia et une \u00e9cole. L&#039;endroit est calme, environ 200 personnes vivent ici et le mot crime est ici un mot \u00e9tranger. C&#039;est pourquoi la maison n&#039;a pas de barreaux aux fen\u00eatres et tout est tr\u00e8s ouvert. De plus, il ne pleut pas autant ici pendant la saison des pluies que d&#039;habitude dans la r\u00e9gion, mais il pleut quand m\u00eame assez. Le sol de la finca est noir et non rouge et est infertile car le sol n&#039;a jamais \u00e9t\u00e9 exploit\u00e9. \u00c9tant donn\u00e9 que l&#039;objet se trouve entre deux cha\u00eenes de montagnes (d&#039;un c\u00f4t\u00e9 le Chirripo, de l&#039;autre la cha\u00eene de montagnes devant Uvita), il est \u00e9galement tr\u00e8s bien prot\u00e9g\u00e9 des tremblements de terre.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>La propri\u00e9t\u00e9 dispose de plusieurs raccordements d&#039;eau municipaux et il est \u00e9galement possible de diviser la propri\u00e9t\u00e9 en parcelles et de construire dessus. Cela permettrait \u00e9galement de vendre la propri\u00e9t\u00e9 parcelle par parcelle. Il y a actuellement 5 hectares de p\u00e2turages (pouvant facilement \u00eatre agrandis) plus un jardin \u2013 le reste est constitu\u00e9 de for\u00eat secondaire. De la maison, vous avez une vue sur le Rio General. Il y a plusieurs chemins sur la propri\u00e9t\u00e9 pour y acc\u00e9der, dont un juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la maison. Il est possible de se baigner et de p\u00eacher dans la rivi\u00e8re. Il est \u00e9galement utilis\u00e9 pour des excursions en rafting. Il y a \u00e9galement plusieurs cascades sur la propri\u00e9t\u00e9, dont une assez grande avec une piscine. La finca a un front de rue assez long, ce qui pourrait \u00eatre id\u00e9al pour morceler des lots. Il y a d\u00e9j\u00e0 plusieurs raccordements d&#039;eau et d&#039;\u00e9lectricit\u00e9, la construction peut donc commencer tr\u00e8s rapidement.<\/div>\n<div>La ville voisine de San Isidro, \u00e0 Perez Zeledon, poss\u00e8de probablement le plus grand march\u00e9 de fruits et l\u00e9gumes une fois par semaine de tout le Costa Rica. Les fruits et l\u00e9gumes proviennent d&#039;agriculteurs locaux et sont nettement moins chers que dans d&#039;autres r\u00e9gions du Costa Rica. Parmi eux, on compte \u00e9galement un certain nombre d\u2019agriculteurs biologiques. San Isidro del General est devenu un lieu populaire pour les alternatives, les \u00e9sot\u00e9ristes et les hippies et la devise ici est : vivre et laisser vivre.<\/div>\n<div>De la plage : la propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e \u00e0 exactement 20 km \u00e0 vol d&#039;oiseau au-dessus d&#039;Uvita. Pour y arriver, il est possible de traverser les montagnes pendant la saison s\u00e8che - le trajet dure actuellement environ 45 minutes, mais la route a commenc\u00e9 \u00e0 \u00eatre goudronn\u00e9e et le c\u00f4t\u00e9 vers P\u00e9rez est d\u00e9j\u00e0 termin\u00e9. La construction de l&#039;arri\u00e8re se poursuivra \u00e0 l&#039;avenir, puis Uvita sera accessible en 30 minutes environ. Alternativement, il est \u00e9galement possible de conduire via San Isidro - le temps de trajet jusqu&#039;\u00e0 Dominical est inf\u00e9rieur \u00e0 60 minutes.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Offre immobili\u00e8re #2311<\/div>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n<p id=\"pvc_stats_1813\" class=\"pvc_stats all\" data-element-id=\"1813\" style=\"\"><i class=\"pvc-stats-icon large\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" version=\"1.0\" viewbox=\"0 0 502 315\" preserveaspectratio=\"xMidYMid meet\"><g transform=\"translate(0,332) scale(0.1,-0.1)\" fill=\"\" stroke=\"none\"><path d=\"M2394 3279 l-29 -30 -3 -207 c-2 -182 0 -211 15 -242 39 -76 157 -76 196 0 15 31 17 60 15 243 l-3 209 -33 29 c-26 23 -41 29 -80 29 -41 0 -53 -5 -78 -31z\"\/><path d=\"M3085 3251 c-45 -19 -58 -50 -96 -229 -47 -217 -49 -260 -13 -295 52 -53 146 -42 177 20 16 31 87 366 87 410 0 70 -86 122 -155 94z\"\/><path d=\"M1751 3234 c-13 -9 -29 -31 -37 -50 -12 -29 -10 -49 21 -204 19 -94 39 -189 45 -210 14 -50 54 -80 110 -80 34 0 48 6 76 34 21 21 34 44 34 59 0 14 -18 113 -40 219 -37 178 -43 195 -70 221 -36 32 -101 37 -139 11z\"\/><path d=\"M1163 3073 c-36 -7 -73 -59 -73 -102 0 -56 133 -378 171 -413 34 -32 83 -37 129 -13 70 36 67 87 -16 290 -86 209 -89 214 -129 231 -35 14 -42 15 -82 7z\"\/><path d=\"M3689 3066 c-15 -9 -33 -30 -42 -48 -48 -103 -147 -355 -147 -375 0 -98 131 -148 192 -74 13 15 57 108 97 206 80 196 84 226 37 273 -30 30 -99 39 -137 18z\"\/><path d=\"M583 2784 c-38 -19 -67 -74 -58 -113 9 -42 211 -354 242 -373 16 -10 45 -18 66 -18 51 0 107 52 107 100 0 39 -1 41 -124 234 -80 126 -108 162 -133 173 -41 17 -61 16 -100 -3z\"\/><path d=\"M4250 2784 c-14 -9 -74 -91 -133 -183 -95 -150 -107 -173 -107 -213 0 -55 33 -94 87 -104 67 -13 90 8 211 198 130 202 137 225 78 284 -27 27 -42 34 -72 34 -22 0 -50 -8 -64 -16z\"\/><path d=\"M2275 2693 c-553 -48 -1095 -270 -1585 -649 -135 -104 -459 -423 -483 -476 -23 -49 -22 -139 2 -186 73 -142 361 -457 571 -626 285 -228 642 -407 990 -497 242 -63 336 -73 660 -74 310 0 370 5 595 52 535 111 1045 392 1455 803 122 121 250 273 275 326 19 41 19 137 0 174 -41 79 -309 363 -465 492 -447 370 -946 591 -1479 653 -113 14 -422 18 -536 8z m395 -428 c171 -34 330 -124 456 -258 112 -119 167 -219 211 -378 27 -96 24 -300 -5 -401 -72 -255 -236 -447 -474 -557 -132 -62 -201 -76 -368 -76 -167 0 -236 14 -368 76 -213 98 -373 271 -451 485 -162 444 86 934 547 1084 153 49 292 57 452 25z m909 -232 c222 -123 408 -262 593 -441 76 -74 138 -139 138 -144 0 -16 -233 -242 -330 -319 -155 -123 -309 -223 -461 -299 l-81 -41 32 46 c18 26 49 83 70 128 143 306 141 649 -6 957 -25 52 -61 116 -79 142 l-34 47 45 -20 c26 -10 76 -36 113 -56z m-2057 25 c-40 -58 -105 -190 -130 -263 -110 -324 -59 -707 132 -981 25 -35 42 -64 37 -64 -19 0 -241 119 -326 174 -188 122 -406 314 -532 468 l-58 71 108 103 c185 178 428 349 672 473 66 33 121 60 123 61 2 0 -10 -19 -26 -42z\"\/><path d=\"M2375 1950 c-198 -44 -350 -190 -395 -379 -18 -76 -8 -221 19 -290 114 -284 457 -406 731 -260 98 52 188 154 231 260 27 69 37 214 19 290 -38 163 -166 304 -326 360 -67 23 -215 33 -279 19z\"\/><\/g><\/svg><\/i> <img data-recalc-dims=\"1\" decoding=\"async\" width=\"16\" height=\"16\" alt=\"Chargement\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/immo-cr.com\/wp-content\/plugins\/page-views-count\/ajax-loader-2x.gif?resize=16%2C16&#038;ssl=1\" border=\"0\" \/><\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Finca von 27 ha in einer sch\u00f6nen Berglandschaft auf ca. 600 m gelegen. Das Klima ist hier nicht so hei\u00df und es geht st\u00e4ndig ein leichter Wind. Der Regen wird durch die Berge abgehalten und selbst in der Regenzeit ist es hier trockener als in San Isidro selber. 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