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{"id":1852,"date":"2023-08-07T16:15:55","date_gmt":"2023-08-07T22:15:55","guid":{"rendered":"https:\/\/immo-cr.com\/?post_type=rem_property&p=1852"},"modified":"2025-03-05T08:57:52","modified_gmt":"2025-03-05T14:57:52","slug":"paradis-avec-maison-de-270-m2-256-ha-ferme-naturelle-cascades-ruisseaux-sources-foret-dif-chantiers-pres-de-las-juntas-a-vendre","status":"publish","type":"rem_property","link":"https:\/\/immo-cr.com\/fr\/property\/paradies-mit-270-m2-haus-25-6-ha-natur-farm-wasserfallen-bachanstoss-quellen-wald-dif-bauplatzen-bei-las-juntas-zu-verkaufen\/","title":{"rendered":"Ferme naturelle avec maison et 25,6 hectares de terrain, cascade, d\u00e9part de ruisseau, for\u00eat, pr\u00e8s de Las Juntas"},"content":{"rendered":"
Construction couverte d'environ 270m2, maison \u00bd pierre \u00bd bois tropical double paroi, sols c\u00e9ramiques.<\/div>\n
La maison dispose de 4 chambres. Chambre, 1 grand salon\/salle \u00e0 manger, cuisine, buanderie avec lave-linge et s\u00e8che-linge, eau sanitaire, production d'eau chaude et 2 salles de bains\/WC.<\/div>\n
Un atelier avec un garage couvert et un rancho couvert de 100m2 avec bar et grill.<\/div>\n
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Le jardin a \u00e9t\u00e9 entretenu et plant\u00e9 avec amour au fil des ann\u00e9es ; de grands arbres fournissent de l'ombre et d'autres fournissent des fruits. Les plantes tropicales de toutes les couleurs ravissent les yeux et l\u2019esprit.<\/div>\n
Inclus est une petite serre pour la culture et une petite plantation de fruits\/bananes.<\/div>\n
L'ensemble du jardin est aliment\u00e9 en eau souterraine.<\/div>\n
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La charmante maison dispose d'une tr\u00e8s bonne infrastructure avec \u00e9lectricit\u00e9 110\/220 volts, t\u00e9l\u00e9phone, fax, connexion Internet, TV satellite, eau sous pression 8 bars, eau froide\/chaude, ventilateurs et une cuisine \u00e9quip\u00e9e en c\u00e8dre avec des appareils modernes.<\/div>\n
La maison a \u00e9t\u00e9 construite dans les ann\u00e9es 1980 par un constructeur allemand dans un style local typique et a depuis \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e \u00e0 plusieurs reprises et maintenue en tr\u00e8s bon \u00e9tat.<\/div>\n
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Bien que construites directement sur la rivi\u00e8re, la maison et la propri\u00e9t\u00e9 sont prot\u00e9g\u00e9es tout autour par un massif mur en b\u00e9ton arm\u00e9. Aucune inondation ne pourrait causer de d\u00e9g\u00e2ts. Un pont suspendu en acier relie le reste de la finca.<\/div>\n
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La finca est l\u00e9galement enregistr\u00e9e sous le nom de SA (AG) dans le registre national et n'a aucune charge ni restriction. Cela rend le transfert tr\u00e8s facile et peu co\u00fbteux.<\/div>\n
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Gr\u00e2ce \u00e0 la forme juridique de SA, le propri\u00e9taire peut r\u00e9aliser toutes les transactions juridiques m\u00eame sans r\u00e9sidence. (comptes bancaires, t\u00e9l\u00e9phone, \u00e9lectricit\u00e9)<\/div>\n
La charge fiscale par an est de 75 000 colones (1 501 TP4T), y compris l'\u00e9limination des d\u00e9chets municipaux.<\/div>\n
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Malgr\u00e9 le calme et l'isolement de la finca, vous pouvez rejoindre la prochaine petite ville en 10 \u00e0 15 minutes.<\/div>\n
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Les Juntas de Abangares. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne, comme des supermarch\u00e9s, des magasins de mat\u00e9riaux de construction, des banques, des m\u00e9decins, des \u00e9coles, des h\u00f4pitaux, des commer\u00e7ants, la police, etc.<\/div>\n
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En 20 minutes, vous pourrez rejoindre la Panamericana, l'autoroute principale du Costa Rica.<\/div>\n
De nombreuses belles plages du Pacifique, le lac Arenal et les volcans sont accessibles en 1 \u00e0 2 heures. Il faut environ 2 \u00e0 3 heures pour arriver \u00e0 San Jose, donc c'est assez central.<\/div>\n
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La finca est situ\u00e9e directement sur une petite route publique avec tr\u00e8s peu de circulation, asphalt\u00e9e sauf sur les 3 derniers kilom\u00e8tres et entretenue chaque ann\u00e9e par la communaut\u00e9. L'\u00e9lectricit\u00e9 et le t\u00e9l\u00e9phone sont \u00e9galement disponibles ici, et Internet est disponible via le r\u00e9seau G3\/4.<\/div>\n
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Dans le quartier il y a quelques petites fincas agricoles qui \u00e9l\u00e8vent principalement du b\u00e9tail. Quelques Europ\u00e9ens (Allemands\/Suisses) se sont \u00e9galement install\u00e9s ici ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Dans l'ensemble, un environnement tr\u00e8s calme et surtout s\u00fbr.<\/div>\n
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Pour des raisons d'\u00e2ge et de sant\u00e9, nous recherchons un successeur amoureux de la nature qui continuera \u00e0 diriger la finca dans le m\u00eame esprit. Que ce soit dans le cadre d'un projet priv\u00e9 de conservation de la nature ou pour un projet \u00e9conomique \u00e9co-biologique. Tourisme, production, formation, loisirs, etc.<\/div>\n
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La finca est l\u00e9galement enregistr\u00e9e sous le nom de SA (AG) dans le registre national et n'a aucune charge ni restriction. Cela rend le transfert tr\u00e8s facile et peu co\u00fbteux.<\/div>\n
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Gr\u00e2ce \u00e0 la forme juridique de SA, le propri\u00e9taire peut r\u00e9aliser toutes les transactions juridiques m\u00eame sans r\u00e9sidence. (comptes bancaires, t\u00e9l\u00e9phone, \u00e9lectricit\u00e9)<\/div>\n
La charge fiscale par an est de 75 000 colones (1 501 TP4T), y compris l'\u00e9limination des d\u00e9chets municipaux.<\/div>\n