{"id":1813,"date":"2023-08-07T16:06:55","date_gmt":"2023-08-07T22:06:55","guid":{"rendered":"https:\/\/immo-cr.com\/?post_type=rem_property&#038;p=1813"},"modified":"2024-12-13T11:19:22","modified_gmt":"2024-12-13T17:19:22","slug":"paradisiaca-fattoria-di-27-ettari-con-una-grande-casa-cascate-fiume-giungla-pascoli-per-cavalli-vicino-a-santa-lucia-de-pejibaye","status":"publish","type":"rem_property","link":"https:\/\/immo-cr.com\/it\/property\/paradiesische-27-ha-farm-mit-grosem-haus-wasserfallen-fluss-urwald-pferdeweiden-bei-santa-lucia-de-pejibaye\/","title":{"rendered":"Paradisiaca fattoria di 27 ettari con una grande casa, cascate, fiume, giungla, pascoli per cavalli, vicino a Santa Lucia de Pejibaye"},"content":{"rendered":"<div>Finca di 27 ettari situata in uno splendido paesaggio montano a circa 600 m. Il clima qui non \u00e8 poi cos\u00ec caldo e c&#039;\u00e8 sempre un leggero vento. La pioggia \u00e8 trattenuta dalle montagne e anche nella stagione delle piogge qui \u00e8 pi\u00f9 secco che nella stessa San Isidro. Tuttavia, la quantit\u00e0 di pioggia \u00e8 sufficiente per l&#039;uso agricolo e Santa Lucia \u00e8 considerata una delle migliori zone di coltivazione della regione. Il terreno \u00e8 di ottima qualit\u00e0 e non \u00e8 rosso, ma piuttosto molto fertile.<\/div>\n<div>Dalla casa e dall&#039;ampia terrazza si gode una splendida vista sul Rio General sottostante, con diverse piscine e piccole spiagge sabbiose (accesso al fiume possibile dalla propriet\u00e0), ideali per nuotare, cos\u00ec come il Parco Nazionale del Chirripo . Santa Lucia de Pejibaye \u00e8 un piccolo villaggio molto sicuro con varie opportunit\u00e0 di shopping. La finca si trova a circa 35 minuti da San Isidro del General, una citt\u00e0 in forte espansione con ottime infrastrutture.<\/div>\n<div>La propriet\u00e0 di 27 ettari offre diversi cantieri, la maggior parte dei quali ha anche una bellissima vista sul fiume. La propriet\u00e0 \u00e8 completamente sviluppata con elettricit\u00e0, acqua comunale, internet veloce e TV satellitare. Ottima ricezione del cellulare. Gli ultimi 3 km fino alla finca sono su un sentiero sterrato mantenuto annualmente dalla comunit\u00e0.<\/div>\n<div>Ci sono 5 sorgenti, ruscelli e diverse grandi cascate all&#039;interno della propriet\u00e0. Una sorgente si trova vicino alla casa e pu\u00f2 essere utilizzata con il minimo sforzo (\u00e8 pi\u00f9 alta della casa). La finca non \u00e8 mai stata utilizzata per l&#039;agricoltura e quindi dispone di un terreno molto buono e fertile. 20 anni fa si tenevano alcune mucche, ma da allora tutto \u00e8 rimasto a riposo. Ideale per un allevamento di cavalli biologico privato, un eco lodge, per cucinare in autonomia o per ambientalisti. Sul Rio General vengono offerti tour di rafting e rapide. Quindi interessante anche per chi vuole offrire tour. Gran parte dell&#039;area pu\u00f2 essere utilizzata per cavalli o bestiame.<\/div>\n<div>Attualmente vengono tenuti i cavalli ed i pascoli sono recintati con recinzione elettrica tedesca. Accanto alla casa c&#039;\u00e8 un paddock di 600 mq con un&#039;ariosa stalla per cavalli di 56 mq con diversi box, un box e una selleria\/mangiatoia.<\/div>\n<div>Adiacente alle cascate c&#039;\u00e8 una bellissima foresta pluviale. C&#039;\u00e8 anche una roccia con incisioni rupestri precolombiane. Alcuni indiani vivono nel villaggio e la riserva degli indiani Boruca non \u00e8 lontana. Diversi sentieri sono stati ora spostati\/puliti in modo che siano possibili escursioni nella giungla.<\/div>\n<div>La casa \u00e8 stata completata nel 2012. Tutto \u00e8 stato costruito da un direttore dei lavori tedesco e la casa ha un&#039;ottima qualit\u00e0 costruttiva. La superficie edificata \u00e8 di circa 300 mq ed offre ampi spazi esterni. Soggiorno enorme con una grande finestra frontale e quasi tutte le finestre sono dal pavimento al soffitto. C&#039;\u00e8 anche una camera da letto molto grande, una camera pi\u00f9 piccola attualmente utilizzata come ufficio, un bagno molto grande e una cantina per la conservazione degli alimenti e una lavatrice. La casa \u00e8 circondata da un terrazzo coperto di 160 mq. Ci\u00f2 significa che c&#039;\u00e8 sempre ombra. Il soffitto \u00e8 alto circa 7 metri nel punto pi\u00f9 alto e tutte le stanze sono a pianta aperta, consentendo all&#039;aria di circolare senza la necessit\u00e0 di ventilatori o aria condizionata. Abbiamo anche prese da 220 V in tutta la casa, che possono essere utilizzate anche per azionare dispositivi tedeschi. Tutte le linee elettriche non sono state posate fuori terra come al solito, ma piuttosto interrate in condotte vuote. Inoltre, l&#039;allacciamento idrico e le linee elettriche sono progettati in modo da poter essere ampliati in qualsiasi momento, ad esempio per costruire un&#039;altra casa.<\/div>\n<div>Tutte le finestre e le porte sono dotate di zanzariere. Dato che in questa zona non ci sono quasi zanzare, potete anche trascorrere la serata all&#039;aperto senza protezione. Nel soggiorno c&#039;\u00e8 un&#039;ampia finestra frontale completamente apribile. C&#039;\u00e8 un secondo camino all&#039;esterno sulla terrazza. La casa si trova a circa 50 m sopra il fiume ed \u00e8 quindi al sicuro dalle inondazioni.<\/div>\n<div>La posizione \u00e8 ideale perch\u00e9 c&#039;\u00e8 sempre una leggera brezza dovuta al fiume e in compenso il mare non \u00e8 ancora lontano. Nel comune di Santa Lucia \u00e8 presente una piccola pulperia e una scuola. Il posto \u00e8 tranquillo, qui vivono circa 200 persone e qui la criminalit\u00e0 \u00e8 una parola straniera. Per questo la casa non ha inferriate alle finestre e tutto \u00e8 molto aperto. Inoltre qui nella stagione delle piogge non piove cos\u00ec tanto come al solito nella regione, ma piove comunque abbastanza. Il terreno della finca \u00e8 nero e non rosso ed \u00e8 sterile perch\u00e9 il terreno non \u00e8 mai stato sfruttato. Poich\u00e9 l&#039;oggetto si trova tra due catene montuose (da un lato il Chirripo, dall&#039;altro la catena montuosa di fronte a Uvita) \u00e8 anche molto ben protetto dai terremoti.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>La propriet\u00e0 dispone di diversi allacciamenti idrici comunali, ed \u00e8 anche possibile dividere la propriet\u00e0 in lotti ed edificare su di essa. Ci\u00f2 consentirebbe anche la vendita dell&#039;immobile lotto per lotto. Attualmente ci sono 5 ettari di pascolo (facilmente ampliabile) pi\u00f9 un giardino, il resto \u00e8 bosco secondario. Dalla casa si ha una vista sul Rio General. Ci sono diversi sentieri all&#039;interno della propriet\u00e0 per arrivare laggi\u00f9, uno dei quali \u00e8 proprio accanto alla casa. \u00c8 possibile nuotare e pescare nel fiume. Viene utilizzato anche per le escursioni di rafting. All&#039;interno della propriet\u00e0 sono presenti anche diverse cascate, una delle quali \u00e8 piuttosto grande con una piscina. La finca ha un fronte stradale abbastanza lungo, che potrebbe essere ideale per la lottizzazione dei lotti. Ci sono gi\u00e0 diversi collegamenti idrici ed elettrici l\u00ec, quindi la costruzione pu\u00f2 iniziare molto rapidamente.<\/div>\n<div>La vicina citt\u00e0 di San Isidro a Perez Zeledon ha probabilmente il pi\u00f9 grande mercato di frutta e verdura una volta alla settimana di tutta la Costa Rica. La frutta e la verdura provengono dagli agricoltori locali e sono molto pi\u00f9 economiche che in altre regioni del Costa Rica. Tra loro ci sono anche numerosi agricoltori biologici. San Isidro del General \u00e8 diventato un luogo popolare per alternativi, esoteristi e hippy e il motto qui \u00e8: vivi e lascia vivere.<\/div>\n<div>Alla spiaggia: la struttura si trova a 20 km esatti in linea d&#039;aria sopra Uvita. Per arrivarci c&#039;\u00e8 la possibilit\u00e0 di attraversare le montagne nella stagione secca - attualmente il viaggio dura circa 45 minuti, ma la strada ha cominciato ad essere asfaltata e il lato verso Perez \u00e8 gi\u00e0 finito. La costruzione della parte posteriore continuer\u00e0 in futuro, poi Uvita sar\u00e0 raggiungibile in circa 30 minuti. In alternativa, c&#039;\u00e8 anche la possibilit\u00e0 di guidare via San Isidro: il tempo di percorrenza per Dominical \u00e8 inferiore a 60 minuti.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Offerta immobiliare #2311<\/div>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n<p id=\"pvc_stats_1813\" class=\"pvc_stats all\" data-element-id=\"1813\" style=\"\"><i class=\"pvc-stats-icon large\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" version=\"1.0\" viewbox=\"0 0 502 315\" preserveaspectratio=\"xMidYMid meet\"><g transform=\"translate(0,332) scale(0.1,-0.1)\" fill=\"\" stroke=\"none\"><path d=\"M2394 3279 l-29 -30 -3 -207 c-2 -182 0 -211 15 -242 39 -76 157 -76 196 0 15 31 17 60 15 243 l-3 209 -33 29 c-26 23 -41 29 -80 29 -41 0 -53 -5 -78 -31z\"\/><path d=\"M3085 3251 c-45 -19 -58 -50 -96 -229 -47 -217 -49 -260 -13 -295 52 -53 146 -42 177 20 16 31 87 366 87 410 0 70 -86 122 -155 94z\"\/><path d=\"M1751 3234 c-13 -9 -29 -31 -37 -50 -12 -29 -10 -49 21 -204 19 -94 39 -189 45 -210 14 -50 54 -80 110 -80 34 0 48 6 76 34 21 21 34 44 34 59 0 14 -18 113 -40 219 -37 178 -43 195 -70 221 -36 32 -101 37 -139 11z\"\/><path d=\"M1163 3073 c-36 -7 -73 -59 -73 -102 0 -56 133 -378 171 -413 34 -32 83 -37 129 -13 70 36 67 87 -16 290 -86 209 -89 214 -129 231 -35 14 -42 15 -82 7z\"\/><path d=\"M3689 3066 c-15 -9 -33 -30 -42 -48 -48 -103 -147 -355 -147 -375 0 -98 131 -148 192 -74 13 15 57 108 97 206 80 196 84 226 37 273 -30 30 -99 39 -137 18z\"\/><path d=\"M583 2784 c-38 -19 -67 -74 -58 -113 9 -42 211 -354 242 -373 16 -10 45 -18 66 -18 51 0 107 52 107 100 0 39 -1 41 -124 234 -80 126 -108 162 -133 173 -41 17 -61 16 -100 -3z\"\/><path d=\"M4250 2784 c-14 -9 -74 -91 -133 -183 -95 -150 -107 -173 -107 -213 0 -55 33 -94 87 -104 67 -13 90 8 211 198 130 202 137 225 78 284 -27 27 -42 34 -72 34 -22 0 -50 -8 -64 -16z\"\/><path d=\"M2275 2693 c-553 -48 -1095 -270 -1585 -649 -135 -104 -459 -423 -483 -476 -23 -49 -22 -139 2 -186 73 -142 361 -457 571 -626 285 -228 642 -407 990 -497 242 -63 336 -73 660 -74 310 0 370 5 595 52 535 111 1045 392 1455 803 122 121 250 273 275 326 19 41 19 137 0 174 -41 79 -309 363 -465 492 -447 370 -946 591 -1479 653 -113 14 -422 18 -536 8z m395 -428 c171 -34 330 -124 456 -258 112 -119 167 -219 211 -378 27 -96 24 -300 -5 -401 -72 -255 -236 -447 -474 -557 -132 -62 -201 -76 -368 -76 -167 0 -236 14 -368 76 -213 98 -373 271 -451 485 -162 444 86 934 547 1084 153 49 292 57 452 25z m909 -232 c222 -123 408 -262 593 -441 76 -74 138 -139 138 -144 0 -16 -233 -242 -330 -319 -155 -123 -309 -223 -461 -299 l-81 -41 32 46 c18 26 49 83 70 128 143 306 141 649 -6 957 -25 52 -61 116 -79 142 l-34 47 45 -20 c26 -10 76 -36 113 -56z m-2057 25 c-40 -58 -105 -190 -130 -263 -110 -324 -59 -707 132 -981 25 -35 42 -64 37 -64 -19 0 -241 119 -326 174 -188 122 -406 314 -532 468 l-58 71 108 103 c185 178 428 349 672 473 66 33 121 60 123 61 2 0 -10 -19 -26 -42z\"\/><path d=\"M2375 1950 c-198 -44 -350 -190 -395 -379 -18 -76 -8 -221 19 -290 114 -284 457 -406 731 -260 98 52 188 154 231 260 27 69 37 214 19 290 -38 163 -166 304 -326 360 -67 23 -215 33 -279 19z\"\/><\/g><\/svg><\/i> <img data-recalc-dims=\"1\" decoding=\"async\" width=\"16\" height=\"16\" alt=\"Caricamento\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/immo-cr.com\/wp-content\/plugins\/page-views-count\/ajax-loader-2x.gif?resize=16%2C16&#038;ssl=1\" border=\"0\" \/><\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Finca von 27 ha in einer sch\u00f6nen Berglandschaft auf ca. 600 m gelegen. 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