Haus in Villas Xihu

Esterillos Oeste, Costa Rica

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die mitten in der Natur leben möchten – umgeben von tropischem Regenwald, Affen, exotischen Vögeln und anderen Wildtieren, die regelmäßig am Grundstück vorbeiziehen (ungefährlich) – und dennoch nicht auf modernen, europäischen Wohnkomfort verzichten wollen.

Hier erleben Sie echtes „Pura Vida“ in stilvollem Ambiente innerhalb einer gepflegten Urbanisation mit ca. 50 Häusern – nur wenige Minuten vom langen, naturbelassenen Sandstrand entfernt.

Sicherheit & Anlage

• Professioneller, bewaffneter Sicherheitsdienst (Firma 3D) während der Nacht

• Videoüberwachter Eingangsbereich

• Schrankenanlage für den Tagesbetrieb in Vorbereitung

• Registrierung und fotografische Erfassung aller ein- und ausfahrenden Fahrzeuge (Tag und Nacht)

• Monatliche Sicherheitsgebühr: 33.000 CRC

• Keine weiteren monatlichen Gemeinschaftskosten

Grundstück & Flächen

• Grundstücksgröße: 1.616 m²

• Wohnfläche Haus: ca. 130 m²

• Überdachte Terrasse: ca. 38 m²

• Poolhaus: ca. 8 m²

• Überdachte Bodega (Abstellraum): 26,97 m²

• Carport: 24,80 m²

• Abschließbarer Zusatzschrank unter dem Carport (z.B. für Surfboards)

• Betonierter Sportplatz (10 x 8 m): 80 m² – ideal für Basketball oder andere Sportarten

Außenbereich & Ausstattung

• Salzwasserpool (4 x 9 m) mit Leiter

• Außen Duschkabine

• Elektrozaun rund um das gesamte Grundstück (vom Boden bis zur Oberkante)

• Alarmanlage mit Sensoren im und um das Haus

• Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung

• Hauseingangstür zusätzlich mit schützender Metallgittertür

• Großzügiger Dachüberstand rund ums Haus – trockener Zugang vom Carport zum Eingang (besonders wichtig in den Tropen)

• Drei Wassertanks à 1.000 Liter

• Komplette nächtliche Außenbeleuchtung des Grundstücks

Technik & Komfort

• Steckdosen überwiegend 220 V, zusätzlich 110 V vorhanden (Umstellung über Sicherungen möglich)

• Ethernet-Verkabelung im gesamten Haus

• Router vorhanden

• Notstromaggregat (2,8 kW)

• 3 Klimaanlagen (Wohnzimmer und beide Schlafzimmer) mit Entfeuchtungsfunktion

• 2 Deckenventilatoren im Wohnzimmer

• 2 Deckenventilatoren auf der Terrasse

• 2 integrierte Bluetooth-Lautsprecher auf der Terrasse

Raumaufteilung

• 2 identisch große Schlafzimmer

  • jeweils mit maßgefertigten Einbauschrank

  • eigenes Bad (en suite)

  • separate Ankleide

• 1 Büro-/Hobbyraum oder Galerie

  • optional ausbaubar zu einem 3. Schlafzimmer

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Hauswirtschaftsraum

  • Kombi-Wasch-/Trockengerät

  • zusätzlicher großer Kühlschrank mit Gefrierfach

Hochwertige Einbauküche (ca. 22.000 €)

Maßgefertigt in Spanien, inklusive hochwertiger Markengeräte:

• Backofen

• Induktionskochfeld

• Dunstabzugshaube

• Großer moderner Samsung-Kühlschrank

• Spüle von Blanco

Im Kaufpreis enthaltene Möbel

Schlafzimmer 1

• Kingsize-Bett (ohne Matratze) mit großem Stauraum

• 2 Nachttische

• Kommode

• Maßgefertigter Kleiderschrank

• Einbauregale in der Ankleide

Schlafzimmer 2

• Maßgefertigter Kleiderschrank

• Anrichte
  (kein Bett vorhanden – aktuell anderweitig genutzt)

Büro

• Alle Einbauschränke

• Bücherregal

• Arbeitsplatte

• Schreibtisch

• 2 rollbare Büro Container

Wohnzimmer

• Sofa mit Fußauflagen-Kommode

• Couchtisch

• Sideboard mit Bücherregal

• Wohnzimmerschrank mit Glaselement

• Schuhschrank

Essbereich

• Esstisch

• Rollbares Sideboard

Terrasse

• Esstisch mit 6 Stühlen

Weitere Ausstattung

• Großer Kühlschrank mit Gefrierfach (Waschküche)

• 2-in-1 Wasch-/Trockengerät

• Jalousien oder Vorhänge an den meisten Fenstern

• Immobilienangebot # 7049