Freistehendes Bauernhaus mit 18.506 m² Grundstück in La Suiza de Turrialba, Cartago, Costa Rica

Überblick

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen mit insgesamt 18.506 m² Grundstücksfläche, bestehend aus einem Haupthaus (312 m², im Rohbau) und einem zweistöckigen Nebengebäude (55 m², „Diensthaus“). Die Immobilie liegt in idyllischer, ruhiger Lage nahe dem Dorf La Suiza de Turrialba in der Provinz Cartago, Costa Rica.

Das Grundstück befindet sich an einer 10 m breiten öffentlichen Straße, etwa 3 km vom Ortszentrum und der Hauptstraße entfernt.
In La Suiza sind alle wichtigen Einrichtungen vorhanden: Geschäfte, Schulen, Tankstelle und ärztliche Versorgung. Das neue Krankenhaus von Turrialba ist seit 2023 in Betrieb und liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Turrialba, Hauptstadt der gleichnamigen Region, erreichen Sie in etwa 15 Minuten.

Lage und Umgebung

Das Anwesen befindet sich in einer besonders ruhigen Umgebung, bekannt für ihre reiche Vogelvielfalt und üppige Vegetation. Die Gebäude sind über einen 7 m breiten privaten Zufahrtsweg (Dienstbarkeit) erreichbar.

Die Topographie des Geländes ist abwechslungsreich – flache und sanft abfallende Bereiche wechseln sich ab. Von mehreren Punkten genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf den Vulkan Turrialba, die Angostura-Region und die Ebene von Florencia.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen mit:

• Trinkwasseranschluss

• Stromversorgung

• Unterirdisch verlegten Internetkabel gemäss Elektrizitätsgesetz von 2016

Gebäude

Diensthaus (55 m²)

Am Ende des Anfahrtsweges liegt auf einem Hügel das solide errichtete, zweistöckige Dienst Haus mit Wellblechdach. Es dient während der Bauphase des Haupthauses als Wohngebäude und kann später als Waschküche, Küche, Lagerraum oder Mitarbeiterunterkunft genutzt werden.

Raumaufteilung:

• Schlafzimmer: ca. 20 m²

• Badezimmer: ca. 3 m²

• Küche: ca. 12 m²

• Werkstatt: ca. 9 m²

• Lagerraum im Obergeschoss

Vor dem Gebäude befindet sich eine ebene Grünfläche mit schöner Aussicht. Die gemeinsame Kläranlage für Haupt- und Diensthaus liegt unterhalb der gegenüberliegenden Terrasse.

Haupthaus (312 m², im Bau)

Das Hauptgebäude befindet sich im höchsten Bereich des Grundstücks und ist derzeit im Rohbauzustand (Beton Blockbau mit Wellblechdach). Nach Fertigstellung wird das Haus durch seine offene Bauweise und die große Terrasse ein helles, luftiges Wohnambiente bieten – mit Blick über das gesamte Anwesen, das Tiefland von Angostura und den Vulkan Turrialba.

Geplante Raumaufteilung:

• Wohn-/Essbereich mit offener Küche

• Vorratsraum/Speisekammer

• Schlafzimmer mit Bad en suite

• Zweites Schlafzimmer

• Gäste-Badezimmer

• Großzügige Terrasse (ca. 120 m²)

• Garage unter der Terrasse

Die Gesamtwohnfläche beträgt 192 m², ergänzt durch 120 m² Terrassenfläche.

Beschreibung der Grünflächen

1. Baum- und Bananen Fläche
   Entlang der öffentlichen Straße und hinter dem Haupthaus befindet sich eine Fläche mit über 10 Jahre alten Lorbeerbäumen (begehrt für Tischlerarbeiten) sowie Bananenstauden, die auf dem leicht abfallenden Gelände hervorragend gedeihen.

2. Obstgarten
   Auf der östlichen, etwas steileren Fläche wachsen verschiedene Obstsorten: Zitronen, Mandarinen, Orangen, Wassermelonen, Guanabana, Kastanien, Caimito, Carambola, Marañón (Cashew), Pitanga und Cherimoya.
   Die meisten Bäume sind mindestens 15 Jahre alt.

3. Weidefläche (höchster Punkt, 695 m)
   Diese Fläche wurde hinzugefügt, um einen angemessenen Abstand zum Nachbargrundstück zu schaffen. Der flache obere Bereich bietet eine herrliche Panoramasicht auf Berge und Tal.

4. Aufforstungs- und Waldgebiet mit Wanderwegen
   Rund 40 % des Grundstücks sind bewaldet und über Wanderpfade zugänglich. Es wachsen dort u. a. gelber und grüner Bambus sowie andere einheimische Arten.

5. Gmelina-Anpflanzung (Kisten- und Paletten Holz)
   Rechts vom Immenweg, nahe dem Gästehaus, befindet sich eine sanft abfallende Fläche mit Gmelina-Bäumen.

6. Ananasplantage
   Unterhalb des Haupthauses liegt eine Anpflanzung von Ananas (Sorte „Hawaiana“) auf leicht geneigtem Gelände, angrenzend an den Obstgarten.

7. Immobilienangebot #  6073

Eckdaten