Finca mit Wohnhaus am Río Rosario

SAN JUANILLO · GUANACASTE · COSTA RICA

Ein tropisches Naturparadies mit außergewöhnlichem Potenzial

Großzügige Finca mit Wohnhaus, altem tropischem Garten, eigenem Flusszugang und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten – in attraktiver Lage zwischen San Juanillo und Nosara.

Die Immobilie

Inmitten der faszinierenden tropischen Landschaft Guanacastes liegt diese weitläufige Finca am Río Rosario. Das Anwesen vereint naturnahes Wohnen, Privatsphäre und eine attraktive Lage in einer der gefragtesten Regionen der Pazifikküste Costa Ricas.

Das 31.243 m² große Grundstück (3,1243 ha) wird von einem traditionellen costa-ricanischen Bauernhaus geprägt, das von einem über viele Jahre gewachsenen tropischen Garten umgeben ist. Dieser reicht bis an den Río Rosario und verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre.

Neben dem alten Landschaftsgarten mit seinem altem Baumbestand, Grünflächen und Obstgehölzen gibt es weitgehend naturbelassene Bereiche mit einer vielfältigen einheimischen Flora und Fauna. Ein besonderes Merkmal ist der etwa 20 Jahre alte Bambuswald, der einen größeren Teil des Grundstücks bedeckt und dem Anwesen einen unverwechselbaren tropischen Charakter verleiht.

Hier verbinden sich ursprüngliche Natur, großzügige Freiflächen und die Möglichkeit, individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte zu verwirklichen.

Das Wohnhaus

Das bestehende, einfache Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet eine solide Grundlage für das Leben inmitten der Natur.

Die Raumaufteilung umfasst:

• 2 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Küche mit offenem Wohnbereich

• Separater Arbeitsraum

• Überdachte Wohnterrasse

• Carport

Das Haus fügt sich harmonisch in die tropische Gartenlandschaft ein und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder Ausgangspunkt für ein weiterführendes Immobilienprojekt.

Grundstück und besondere Ausstattungsmerkmale

Das weitläufige Grundstück bietet eine außergewöhnliche Kombination aus gewachsener Gartenlandschaft, natürlicher Vegetation und vielseitig nutzbaren Flächen.

Besondere Merkmale:

• Direkter Zugang zum Río Rosario

• Alter, eingewachsener tropischer Landschaftsgarten

• Obstgarten und großzügige Grünflächen

• Etwa 20 Jahre alter Bambuswald

• Vielfältige einheimische Flora und Fauna

• Sanfte Topographie mit interessanten Gestaltungsmöglichkeiten

• Registrierter und legaler Bohrbrunnen mit hochwertigem Trinkwasser

• Zufahrt direkt über die Ruta 160

• Bestehendes Wohnhaus mit Parkplatz und Carport

Die Kombination aus Wasserzugang, üppiger Vegetation und großzügiger Grundstücksfläche macht dieses Anwesen zu einer besonderen Immobilie in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Lage – zwischen Pazifikküste, Natur und touristischer Infrastruktur

Die Finca befindet sich in San Juanillo, im Bezirk Cuajiniquil, Provinz Guanacaste, direkt an der Ruta 160 und gegenüber der renommierten Gated Community Los Sueños.

Die Lage verbindet eine naturnahe, ruhige Umgebung mit der Nähe zu einigen der schönsten Strände und touristischen Zentren der Region.

In wenigen Minuten erreicht man:

• Playa San Juanillo: Bekannt für seinen weißen Sand, das türkisfarbene Wasser und die beeindruckende Küstenlandschaft.

• Ostional: Ein geschütztes Küstengebiet, das insbesondere durch die Meeresschildkröten und seine weitgehend ursprüngliche Natur bekannt ist.

• Nosara: Ein international bekanntes touristisches Zentrum mit Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Supermärkten, Tankstelle, Freizeitangeboten und Flughafen.

Der internationale Flughafen Daniel Oduber Quirós in Liberia ist in etwa zwei Stunden mit dem Auto erreichbar.

Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten

Die Grundstücksgröße, die Lage an der Ruta 160, der bestehende Gebäudebestand und die natürliche Umgebung eröffnen unterschiedliche Perspektiven für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.

Denkbar sind beispielsweise:

• Privater Wohnsitz oder großzügige Familienfinca

• Kombination aus Wohnen und Arbeiten

• Ferienunterkünfte oder ein kleines Boutique-Retreat

• Ökotourismus- oder Naturerlebnisprojekt

• Landwirtschaftliche oder gartenbauliche Nutzung

• Individuelles Wohn- und Landschaftsprojekt

Die vorhandene Infrastruktur und die gewachsene Gartenlandschaft bieten eine interessante Ausgangsbasis für eine behutsame Weiterentwicklung des Anwesens.

Die konkrete bauliche und gewerbliche Nutzbarkeit ist vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften, der Flächennutzungsbestimmungen sowie der wasser- und umweltrechtlichen Vorgaben zu prüfen.

Eine seltene Gelegenheit in Guanacaste

Diese Finca ist mehr als ein Grundstück mit Wohnhaus. Sie ist ein gewachsenes Stück tropischer Landschaft mit eigenem Charakter, viel Raum und einer besonderen Verbindung zur Natur.

Der Río Rosario, der alte tropische Garten, der Bambuswald und die Nähe zu den Pazifikstränden schaffen eine Kombination, die in dieser Region nicht alltäglich ist.

Ob als privates Refugium, naturnaher Lebensmittelpunkt oder als Grundlage für ein individuelles Immobilienprojekt – dieses Anwesen bietet Raum für neue Ideen und langfristige Perspektiven.

Eine besondere Gelegenheit, ein Stück authentisches Costa Rica zu erwerben.

Immobilienangaben auf einen Blick