Reitanlage & Retreat-Immobilie mit etabliertem Unternehmen Costa Rica – Cartago – Tucurrique
Reitanlage & Retreat-Immobilie mit etabliertem Unternehmen
Costa Rica – Cartago – Tucurrique
Finca Soley auf einen Blick
Eine seltene Gelegenheit: Schlüsselfertiger Reit- und Retreat-Betrieb in Costa Rica
Standort
Tucurrique, Provinz Cartago, Costa Rica
Kaufpreis
USD 1.590.000
Grundstück
66.047 m² (ca. 6,6 Hektar bzw. 16,32 Acres) tituliertes Land
Ca. 220 Meter Straßenfront entlang einer öffentlichen Straße
Ca. 3 Hektar nutzbare Betriebsfläche
Großflächiger tropischer Wald mit einem privaten Wanderweg, der zu einem abgelegenen Wasserfall führt
Ca. 10 Hektar (24,7 Acres) angrenzende Weidefläche, bereits bis 2030 im Voraus bezahlt und möglicherweise nach Vereinbarung übertragbar
Bebauute und überdachte Fläche
Ca. 1.800 m² (19.400 sq ft), verteilt auf Wohngebäude, den zweigeschossigen Stallkomplex, überdachte Terrassen, Decks, Nebengebäude sowie landwirtschaftliche Unterstände.
Zusätzlich ca. 877 m² (9.440 sq ft) Reitplatz sowie bekannte, befestigte Außenflächen.
Die endgültigen Flächenangaben sind durch eine professionelle Vermessung zu bestätigen.
Bebauungs- und überdachte Fläche
Insgesamt ca. 1.800 m² (19.400 sq ft), einschließlich:
Wohngebäude
zweigeschossiger Stallkomplex
überdachte Terrassen und Decks
Nebengebäude
landwirtschaftliche Unterstände
Darüber hinaus stehen ca. 877 m² (9.440 sq ft) Reitplatz sowie bekannte, befestigte Außenflächen zur Verfügung.
Die endgültigen Flächenangaben müssen durch eine professionelle Vermessung
Reitanlage
Professioneller zweigeschossiger Stallkomplex
14 fest installierte Pferdeboxen
Zusätzliche überdachte Unterbringungsmöglichkeiten für Pferde
Aktuelle Kapazität für den Betrieb mit ca. 20 Pferden
Reitplatz 20 × 40 m
Großer Sattel- und Ausrüstungsraum
Lagerflächen für Futter und Ausrüstung
Pferdewaschplatz
Paddocks, eingezäunte Auslaufflächen und Reit-/Trainingswege
Weitere Einrichtungen
Swimmingpool mit einer umliegenden Terrassenfläche von ca. 84 m²
Überdachte Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge
Zusätzliche überdachte Mehrzweckflächen
Mehrere Lager- und landwirtschaftliche Gebäude
Zwei breite, mit Toren versehene Zufahrten, darunter eine für Lkw geeignete Zufahrt
Vorhandene Wasser-, Strom- und Abwasserinfrastruktur
Etabliertes Unternehmen
International ausgerichtetes Reit- und Retreat-Unternehmen
Seit 2014 in Betrieb
Bestehende Buchungen bis ins Jahr 2027
Etablierter internationaler Kundenstamm und bestehende Kundenhistorie
Website, Marke und bestehende betriebliche Strukturen sind im Verkauf enthalten
Historische und prognostizierte Umsätze
Ca. 175.000 USD Bruttoumsatz im Jahr 2025
Ca. 200.000 USD prognostizierter Bruttoumsatz für 2026
Im Kaufpreis enthalten
Tituliertes Grundstück
Wohn-, Reit- und landwirtschaftliche Gebäude
Swimmingpool und Reitplatz
Vorhandene Infrastruktur und dauerhafte bauliche Anlagen
Tore, fest installierte Zäune, Wege und technische Einrichtungen
Im Kaufpreis enthaltene Vermögenswerte & Übergabe
Zusätzlich zur Immobilie und der fest installierten Infrastruktur umfasst der Kaufpreis:
Möbel, Haushaltsgeräte, Werkzeuge und Betriebsausstattung, vorbehaltlich einer abschließenden Bestandsaufnahme
Sättel, Reitzubehör und sonstige Reitausrüstung
Die Marke „Finca Soley“, einschließlich Website, Domain, zulässiger geschäftsbezogener Social-Media-Accounts sowie der etablierten betrieblichen Abläufe und Systeme
Zukünftige Buchungen und Geschäftsunterlagen, soweit diese nach den bestehenden Vereinbarungen, Datenschutzbestimmungen und Plattformrichtlinien übertragbar sind
Eine strukturierte dreimonatige Übergangs- und Einarbeitungsphase
Der Verkäufer ist außerdem bereit, die bestehende Pferdeherde mit zu übertragen, mit Ausnahme seines persönlichen Pferdes.
Die endgültigen Vereinbarungen bezüglich der Pferde und Ponys werden gemeinsam mit dem Käufer abgestimmt und im Kaufvertrag verbindlich festgehalten.
Idealer Käufer
Gesucht wird ein Pferdefachmann, Betreiber eines Retreats, Unternehmer oder Lifestyle-Käufer, der eine vollständig entwickelte Reit- und Hospitality-Anlage mit einer etablierten betrieblichen Grundlage und erheblichem Potenzial für zukünftige Weiterentwicklung übernehmen möchte.
Mehr als eine Immobilie. Mehr als ein Unternehmen.
Finca Soley ist ein bewährtes Lifestyle-Reiseziel und bereit für das nächste Kapitel.
Kaufpreis: USD 1.590.000
Im Kaufpreis enthalten:
Immobilie
Infrastruktur
Pferde
Ausstattung
Marke
Website
bestehende Buchungen
SRL
Standort: Costa Rica
Geschäftsmodell: Reitausbildung, Retreats und Gastgewerbe
Status: Vollständig betriebsbereit und schlüsselfertig
1. Zusammenfassung
Finca Soley ist eine vollständig etablierte und laufende Reit- und Retreat-Anlage in den üppig bewachsenen Bergen von Cartago, Costa Rica. Sie bietet die seltene Möglichkeit, eine sorgfältig entwickelte Immobilie mit professionellen Reitanlagen, separaten Gästeunterkünften, bestehender Infrastruktur und einem bereits etablierten internationalen Retreat-Geschäft zu erwerben.
Die Finca wurde seit 2014 von den Gründern und heutigen Eigentümern aufgebaut und vereint drei fertiggestellte Wohnhäuser, umfangreiche Reitanlagen, Einrichtungen für den Gästebetrieb sowie insgesamt ca. 1.800 m² bebaute und überdachte Fläche.
Die Immobilie ist für den weiteren Betrieb vollständig ausgestattet und bietet gleichzeitig zusätzliches Entwicklungspotenzial durch das noch nicht fertiggestellte Obergeschoss des Stallkomplexes.
Das Anwesen umfasst 66.047 m² (ca. 6,6 Hektar bzw. 16,32 Acres) tituliertes Land, davon etwa 3 Hektar nutzbare Betriebsfläche. Der übrige Teil besteht größtenteils aus tropischem Wald mit einem privaten Wanderweg, der in Richtung eines abgelegenen Wasserfalls führt.
Die Immobilie verfügt über ca. 220 Meter Straßenfront entlang einer öffentlichen Straße sowie über zwei große Zufahrten mit Toren.
Ergänzend zum titulierten Grundstück stehen ca. 10 Hektar (24,7 Acres) angrenzende Weideflächen zur Verfügung. Diese sind bis 2030 im Voraus bezahlt und können möglicherweise nach entsprechender Vereinbarung übertragen werden.
Zusammen bieten diese Flächen ausreichend Raum für einen etablierten Pferdebetrieb und bewahren gleichzeitig Privatsphäre, Natur und eine hochwertige Umgebung für Gäste.
Die Finca Soley umfasst unter anderem:
Drei fertiggestellte Wohnhäuser mit insgesamt neun Schlafzimmern und sieben Badezimmern
Einen zweigeschossigen Stallkomplex mit 14 festen Pferdeboxen
Zusätzliche überdachte Pferdeunterbringungsmöglichkeiten für eine Gesamtkapazität von etwa 20 Pferden
Einen 20 × 40 Meter großen Reitplatz
Einrichtungen für Sattelzeug, Futter, Pferdewäsche und Lagerung
Paddocks, eingezäunte Auslaufflächen und ein bestehendes Wegesystem
Einen Swimmingpool mit ca. 84 m² großer umliegender Terrasse
Eine klare Trennung zwischen privaten Wohnbereichen, Gästebereichen und Reitanlagen
Robuste Betonblockbauweise und langlebige Infrastruktur
Ein nicht fertiggestelltes Obergeschoss des Stallgebäudes mit Potenzial für eine Eigentümerwohnung, zusätzliche Gästeunterkünfte, Schulungs- und Bildungsräume oder weitere Retreat-Flächen
Im Gegensatz zu vielen ländlichen Immobilien, bei denen vor einer kommerziellen Nutzung zunächst umfangreiche Bauarbeiten erforderlich sind, verfügt die Finca Soley bereits über die wesentliche Infrastruktur, die für einen Pferdebetrieb sowie für Retreat- und Hospitality-Angebote benötigt wird.
Darüber hinaus besteht ein etabliertes internationales Unternehmen mit vorhandenen Betriebsabläufen, ausgebildeten Pferden, erfahrenen lokalen Mitarbeitern, bestehender Online-Präsenz und Buchungen, die bis ins Jahr 2027 reichen.
Die Finca Soley ist daher mehr als eine reine Reitanlage: Sie verbindet eine etablierte betriebliche Grundlage mit einem besonderen Lebensstil rund um Pferde, Natur, Gastfreundschaft und sinnstiftende Arbeit in Costa Rica.
Warum wir verkaufen
Nach mehr als einem Jahrzehnt, in dem wir die Finca Soley von Grund auf aufgebaut haben, hat sich unsere Familie dazu entschieden, im Ausland ein neues Kapitel zu beginnen.
Was ursprünglich als persönlicher Traum begann, hat sich zu einem etablierten Reit- und Retreat-Ziel entwickelt, das Gäste aus aller Welt willkommen heißt.
Der Verkauf ist eine persönliche Entscheidung der Familie und steht im Zusammenhang mit unseren Plänen, ins Ausland umzuziehen.
Die Finca Soley ist weiterhin aktiv in Betrieb und verfügt über Buchungen bis ins Jahr 2027.
Wir möchten die Immobilie an einen Käufer übergeben, der ihren besonderen Charakter zu schätzen weiß und gleichzeitig eigene Ideen und Visionen für ihre zukünftige Entwicklung einbringen möchte.
Die derzeitigen Eigentümer sind bereit, einen reibungslosen Übergang zu unterstützen.
