Precios inmobiliarios transparentes
Operamos exitosamente en el mercado inmobiliario en Costa Rica desde 1993. Durante este tiempo hemos sido testigos de muchos cambios, tanto negativos como positivos.
En los últimos años se ha incrementado rápidamente la intermediación de bienes raíces en Costa Rica a interesados de todo el mundo, lo que se ha traducido en la apertura de nuevas oficinas de intermediación, despachos de arquitectos, empresas constructoras y empresas constructoras. Hoy en día muchas empresas operan en estos sectores.
Hay que tener cuidado en la intermediación inmobiliaria, porque hay infinidad de taxistas, camareros, barman, señoras de la limpieza, jardineros, encargados de casas o piscinas, pensionistas, vecinos “serviciales”, todos los cuales tienen “un buen amigo” que tiene una propiedad. quiere o necesita vender “barato”. Por supuesto, este grupo de personas media de forma totalmente "desinteresada" y por supuesto "sin comisiones",... ¡al menos eso es lo que afirman!
Sorprende que haya personas que realicen una inversión para comprar una propiedad a través de un taxista, camarero, jardinero, etc. Esto sucede a menudo sin conocimientos lingüísticos o jurídicos suficientes; algo que nunca harías en tu país de origen. Sin embargo, esto no significa que no sea posible una transacción directa.
Los llamados “agentes” nos ofrecen repetidamente propiedades que ya incluyen una alta comisión. Nos abstenemos estrictamente de tales maquinaciones.
A menudo varias personas quieren ganar dinero con la misma propiedad. Esto conduce a menudo a grandes diferencias de precios. Este rango de costos es “opaco” e inmanejable para el cliente. También puede ocurrir que el título legal no esté claro y falten documentos importantes. Existen restricciones, existen deudas e hipotecas, o peor aún, hay múltiples entradas.
Estas circunstancias nos han convencido de que es hora “sistema de ventas transparente” presentar:
Ejemplo; El propietario de la propiedad desea vender y realizar su propiedad por US$ 150.000. Ofrecemos la propiedad al mismo precio de venta. Una vez finalizada la venta, no cobramos ninguna comisión al comprador, ya que normalmente la paga el vendedor. Desafortunadamente, no todos los “corredores” se atienen a esto e intentan cobrar una comisión a ambas partes.
Siempre intentamos conseguir el precio de venta más bajo para el cliente, así como implementar una transacción correcta, clara, comprensible y clara para el comprador. Para nosotros es común y normal que el cliente conozca al propietario, pueda/pueda hacerle preguntas y reciba toda la información y documentos de primera mano, porque nadie conoce mejor la propiedad que el propio propietario. Es nuestra opinión un punto muy útil e importante para evitar sorpresas desagradables más adelante.
El comprador puede obtener asesoramiento independiente, con todos los documentos a su disposición, y así comprobar personalmente que el título legal está debidamente registrado y que la propiedad se vende libre de cargas y limpiamente.
Además, el vendedor siempre conoce todo el proceso de venta y puede proporcionar más detalles e información sobre su propiedad. El comprador también recibe apoyo del abogado para que todas las ambigüedades se resuelvan cuando se celebre el contrato. Para ello, los abogados crean una cuenta de depósito en garantía especial o encargan a una empresa de depósito en garantía que reciba el pago inicial. Si el contrato de compra no pudiera redactarse por cualquier motivo por culpa del vendedor, las cantidades ya pagadas serán reembolsadas al comprador.
Sólo así se garantiza que todos los valores para el comprador y el vendedor estén cubiertos y que todos estén informados sobre los hechos en todo momento. Todas las partes pueden trabajar juntas de manera transparente y clara.
Estamos convencidos de este concepto por experiencia propia y de que estos pasos son absolutamente necesarios. ¡La mayoría de nuestros “colegas corredores” siguen y apoyan nuestro ejemplo!
¡Estamos convencidos de que con nuestro “sistema de ventas transparente” podemos mejorar la mala imagen del “agente inmobiliario” y lograr una cooperación de confianza con nuestros clientes!
Operamos exitosamente en el mercado inmobiliario en Costa Rica desde 1993. Durante este tiempo hemos sido testigos de muchos cambios, tanto negativos como positivos.
En los últimos años se ha incrementado rápidamente la intermediación de bienes raíces en Costa Rica a interesados de todo el mundo, lo que se ha traducido en la apertura de nuevas oficinas de intermediación, despachos de arquitectos, empresas constructoras y empresas constructoras. Hoy en día muchas empresas operan en estos sectores.
Hay que tener cuidado en la intermediación inmobiliaria, porque hay infinidad de taxistas, camareros, barman, señoras de la limpieza, jardineros, encargados de casas o piscinas, pensionistas, vecinos “serviciales”, todos los cuales tienen “un buen amigo” que tiene una propiedad. quiere o necesita vender “barato”. Por supuesto, este grupo de personas media de forma totalmente "desinteresada" y por supuesto "sin comisiones",... ¡al menos eso es lo que afirman!
Sorprende que haya personas que realicen una inversión para comprar una propiedad a través de un taxista, camarero, jardinero, etc. Esto sucede a menudo sin conocimientos lingüísticos o jurídicos suficientes; algo que nunca harías en tu país de origen. Sin embargo, esto no significa que no sea posible una transacción directa.
Los llamados “agentes” nos ofrecen repetidamente propiedades que ya incluyen una alta comisión. Nos abstenemos estrictamente de tales maquinaciones.
A menudo varias personas quieren ganar dinero con la misma propiedad. Esto conduce a menudo a grandes diferencias de precios. Este rango de costos es “opaco” e inmanejable para el cliente. También puede ocurrir que el título legal no esté claro y falten documentos importantes. Existen restricciones, existen deudas e hipotecas, o peor aún, hay múltiples entradas.
Estas circunstancias nos han convencido de que es hora “sistema de ventas transparente” presentar:
Ejemplo; El propietario de la propiedad desea vender y realizar su propiedad por US$ 150.000. Ofrecemos la propiedad al mismo precio de venta. Una vez finalizada la venta, no cobramos ninguna comisión al comprador, ya que normalmente la paga el vendedor. Desafortunadamente, no todos los “corredores” se atienen a esto e intentan cobrar una comisión a ambas partes.
Siempre intentamos conseguir el precio de venta más bajo para el cliente, así como implementar una transacción correcta, clara, comprensible y clara para el comprador. Para nosotros es común y normal que el cliente conozca al propietario, pueda/pueda hacerle preguntas y reciba toda la información y documentos de primera mano, porque nadie conoce mejor la propiedad que el propio propietario. Es nuestra opinión un punto muy útil e importante para evitar sorpresas desagradables más adelante.
El comprador puede obtener asesoramiento independiente, con todos los documentos a su disposición, y así comprobar personalmente que el título legal está debidamente registrado y que la propiedad se vende libre de cargas y limpiamente.
Además, el vendedor siempre conoce todo el proceso de venta y puede proporcionar más detalles e información sobre su propiedad. El comprador también recibe apoyo del abogado para que todas las ambigüedades se resuelvan cuando se celebre el contrato. Para ello, los abogados crean una cuenta de depósito en garantía especial o encargan a una empresa de depósito en garantía que reciba el pago inicial. Si el contrato de compra no pudiera redactarse por cualquier motivo por culpa del vendedor, las cantidades ya pagadas serán reembolsadas al comprador.
Sólo así se garantiza que todos los valores para el comprador y el vendedor estén cubiertos y que todos estén informados sobre los hechos en todo momento. Todas las partes pueden trabajar juntas de manera transparente y clara.
Estamos convencidos de este concepto por experiencia propia y de que estos pasos son absolutamente necesarios. ¡La mayoría de nuestros “colegas corredores” siguen y apoyan nuestro ejemplo!
¡Estamos convencidos de que con nuestro “sistema de ventas transparente” podemos mejorar la mala imagen del “agente inmobiliario” y lograr una cooperación de confianza con nuestros clientes!
