Compra de bienes raíces en Costa Rica
Bienes raíces – comprar en Costa Rica – ¿es posible para extranjeros?
No hay absolutamente ningún problema para que los extranjeros compren y posean propiedades en Costa Rica. ¡La ley costarricense aplica para todos y para todos! ¡La legislación garantiza la adquisición, propiedad y venta de tierras, independientemente del origen de la persona!
Las restricciones de esta legislación se refieren a la adquisición de tierras en la zona de 200 metros de la costa, en las desembocaduras de los ríos, cerca de reservas naturales y en islas costeras, pero se aplican principalmente a particulares.
registro de bienes raices
El registro de la propiedad está bien organizado. Según el Código Civil costarricense, todos los títulos de propiedad deben registrarse en el “Registro Nacional”. Naturalmente, los documentos de propiedad contienen toda la información sobre la propiedad en cuestión, incluidas todas las hipotecas, derechos de paso o derechos de usufructo.
Adquisición de terrenos y compra de propiedades: consejos para emigrantes
Si desea comprar una propiedad, es aconsejable realizar siempre una investigación cuidadosa antes de comprarla, es decir, el título correspondiente y los gravámenes registrados, como hipotecas o derechos de usufructo. Se deben entregar al abogado copias del plano catastral respectivo y del contrato de compraventa para su revisión antes de firmar. La transferencia real de propiedad queda legalmente sellada mediante el contrato de compraventa. Si el proceso de compra se prolonga durante un período de tiempo más largo, se puede celebrar un contrato preliminar. El comprador de una propiedad es libre de celebrar el contrato de compraventa como individuo, junto con otras personas o en nombre de una sociedad.
Asesoramiento jurídico: ¡recomendado para emigrantes!
El contrato de compra es tramitado por un notario con licencia oficial. El notario está obligado por ley a ser una parte neutral y, como tal, está comprometido con los intereses de ambas partes contratantes. Si no tiene conocimientos suficientes de español, deberá consultar a un abogado o traductor de habla alemana.
Participación de los corredores
Encontrar una propiedad adecuada suele ser muy tedioso y requiere mucho tiempo. ¡Los agentes inmobiliarios de buena reputación son sin duda una ayuda valiosa! No sólo pueden aliviarte de gran parte del trabajo, sino que además conocen muy bien la jungla de ofertas que hay en el mercado inmobiliario costarricense.
Honorarios legales y de mediación.
Los honorarios legales por transacciones inmobiliarias se basan en las disposiciones legales. Según la tabla, los honorarios legales oscilan entre 1,25 y 1,5% del precio de venta real de la propiedad. Los impuestos de transferencia y ventas o las tarifas aplicables no están incluidos en esta tarifa y ascienden a aproximadamente 2,7 %. Un agente inmobiliario contratado suele cobrar 5% del precio de venta a menos que se acuerde lo contrario.
Ver también:
Fundación de la empresa / Servicios
Bienes raíces – comprar en Costa Rica – ¿es posible para extranjeros?
No hay absolutamente ningún problema para que los extranjeros compren y posean propiedades en Costa Rica. ¡La ley costarricense aplica para todos y para todos! ¡La legislación garantiza la adquisición, propiedad y venta de tierras, independientemente del origen de la persona!
Las restricciones de esta legislación se refieren a la adquisición de tierras en la zona de 200 metros de la costa, en las desembocaduras de los ríos, cerca de reservas naturales y en islas costeras, pero se aplican principalmente a particulares.
registro de bienes raices
El registro de la propiedad está bien organizado. Según el Código Civil costarricense, todos los títulos de propiedad deben registrarse en el “Registro Nacional”. Naturalmente, los documentos de propiedad contienen toda la información sobre la propiedad en cuestión, incluidas todas las hipotecas, derechos de paso o derechos de usufructo.
Adquisición de terrenos y compra de propiedades: consejos para emigrantes
Si desea comprar una propiedad, es aconsejable realizar siempre una investigación cuidadosa antes de comprarla, es decir, el título correspondiente y los gravámenes registrados, como hipotecas o derechos de usufructo. Se deben entregar al abogado copias del plano catastral respectivo y del contrato de compraventa para su revisión antes de firmar. La transferencia real de propiedad queda legalmente sellada mediante el contrato de compraventa. Si el proceso de compra se prolonga durante un período de tiempo más largo, se puede celebrar un contrato preliminar. El comprador de una propiedad es libre de celebrar el contrato de compraventa como individuo, junto con otras personas o en nombre de una sociedad.
Asesoramiento jurídico: ¡recomendado para emigrantes!
El contrato de compra es tramitado por un notario con licencia oficial. El notario está obligado por ley a ser una parte neutral y, como tal, está comprometido con los intereses de ambas partes contratantes. Si no tiene conocimientos suficientes de español, deberá consultar a un abogado o traductor de habla alemana.
Participación de los corredores
Encontrar una propiedad adecuada suele ser muy tedioso y requiere mucho tiempo. ¡Los agentes inmobiliarios de buena reputación son sin duda una ayuda valiosa! No sólo pueden aliviarte de gran parte del trabajo, sino que además conocen muy bien la jungla de ofertas que hay en el mercado inmobiliario costarricense.
Honorarios legales y de mediación.
Los honorarios legales por transacciones inmobiliarias se basan en las disposiciones legales. Según la tabla, los honorarios legales oscilan entre 1,25 y 1,5% del precio de venta real de la propiedad. Los impuestos de transferencia y ventas o las tarifas aplicables no están incluidos en esta tarifa y ascienden a aproximadamente 2,7 %. Un agente inmobiliario contratado suele cobrar 5% del precio de venta a menos que se acuerde lo contrario.
Ver también:
Fundación de la empresa / Servicios
