Finca en Costa Rica.
En nuestra finca/rancho ofrecemos:
Un terreno de su elección en el valle alto de Costa Rica - Esta oferta se refiere a un terreno de 5,000 m2.

VISTA PANORÁMICA sobre todo el valle alto y los volcanes detrás de él. Ambas propiedades bordean uno de los dos arroyos con muchas cascadas y saltos de agua.

El valle central (valle alto) de Costa Rica.
Paz absoluta – vistas fantásticas – naturaleza pura y primavera perpetua.

Nombre: Rancho Adastra (Finca Adastra)

Altitud: 1.500 m sobre el nivel del mar (4.900 pies)
Impuesto sobre la propiedad: aproximadamente 70 US$ pa
Vista: excelentes vistas panorámicas sobre todo el valle alto, San José y los volcanes al fondo.
Otros: Vegetación tropical, muchos árboles frutales, inmensa vida silvestre, nuestra propia agua potable de excelente calidad (probada en laboratorio), arroyos, hermosas cascadas y cascadas, camino (en su mayoría asfaltado), portón eléctrico con control de acceso y puente de piedra con asientos y terraza. todo está incluido Terminado en 2011.
Excelente cobertura de red móvil, incluido Internet, por lo que el DSL en la entrada de la finca está obsoleto.
No hay las llamadas “tarifas HOA” (tarifas de asociación de propietarios), solo aproximadamente $$40 por propiedad para limpieza/mantenimiento del camino privado.

Las propiedades se encuentran a una altitud de aproximadamente 1.500 my por lo tanto ofrecen temperaturas eternamente primaverales. Alrededor de 25° C durante el día, alrededor de 16° Celsius por la noche. Por tanto, el aire acondicionado no es necesario.
Me gustaría señalar que las propiedades están en el lado seco (sur) de la parte alta, lo que hace innecesario el uso de deshumidificadores.

La finca tiene vegetación tropical y subtropical, incluyendo plátanos, mangos, aguacates, papayas, manzanas de agua, limas, naranjas, mandarinas, nísperos, café y macadamias. También es ideal para autoservicio.
Apazote (para problemas estomacales), Moringa (el arma todo uso), Katuk (sabor a nuez), Pitanga, Frijol de Palo (guandú), Juanilama (té para gastritis, insomnio, migrañas y mucho más), jengibre y cúrcuma fueron plantado.
Las ramas de los árboles están parcialmente curvadas por las coloridas bromelias, a lo largo de los arroyos crecen muchas heliconias, árboles de caucho, lianas y muchas otras plantas tropicales.

En las inmediaciones se encuentra un pequeño pinar, dos arroyos con agua potable y cascadas. Pasas algunas pequeñas cascadas y dos cascadas de 6 m en la entrada de la propiedad. En la entrada de la finca, junto a las cascadas, se construyó una pequeña plataforma con una zona para sentarse, que los propietarios pueden utilizar, por ejemplo, para hacer barbacoas, etc.

Al lado y detrás de las propiedades se encuentran las montañas del valle alto del sur y algunas fincas grandes. Podrás pasar horas y días haciendo senderismo, ciclismo de montaña, paseos a caballo, pescando y por supuesto observando la gran naturaleza. La distancia desde la propiedad hasta el Pacífico es de sólo 45 km, que algunas personas recorren a pie, en bicicleta o en bicicleta en un día. También el recorrido en coche (buen camino) a través de las montañas es increíblemente bonito (aprox. 2:15 horas).

Desde águilas, halcones, periquitos, colibríes, perezosos y armadillos, tortugas, osos, liebres y venados hasta los raros y escondidos ocelotes, hay innumerables otros animales para observar aquí. También hemos visto aquí al legendario Quetzal.

De un total de 12 propiedades se han vendido 10. Los dos últimos los vendemos, ambos lindan con uno de los dos riachuelos con pequeñas cascadas.

Las propiedades se venden por 39.900 dólares, por lo que el precio de venta en euros indicado aquí puede variar ligeramente. Si investiga un poco, encontrará que el precio de la oferta es respetable y moderado para la fantástica ubicación. Por tanto, ya no es negociable.

NO es un derecho de vivienda vacacional, sino una propiedad con inscripción en el registro de la propiedad.
Todas las propiedades están libres de terceros y ya han sido divididas.

Antes de entrar en detalles, un poco sobre los antecedentes de este proyecto.
Hace muchos años compramos esta finca en una ubicación fantástica que era demasiado grande para nosotros.
La idea era dividir la mitad inferior de la finca y venderla y quedarnos la mitad superior para nosotros.
Autosuficiencia sostenible, queríamos tener algunos caballos, cabras y gallinas allí, tal vez cultivar verduras, hierbas, macadamias y aguacates, etc. y volver un poco a la naturaleza.
Sólo funcionó parcialmente, planeamos mudarnos a un barco en unos años.

Los lotes inferiores (del 1 al 6) se vendieron todos hace años (estadounidenses, belgas, costarricenses, alemanes, canadienses, rusos). De las seis propiedades principales, cuatro se vendieron a Deutsche y varias a empleados de Lufthansa. Aún quedan dos disponibles.

Un empleado de Lufthansa ya ha construido allí una pequeña casa a partir de dos módulos. Tiene alrededor de 45 m2 de espacio habitable, pero parece que, si vives mucho al aire libre en Costa Rica, son más bien 75 m2.
El jardín aún está en construcción (ver fotos).
Pagaron por ello alrededor de $42.000 dólares estadounidenses, incluyendo muebles de salón, dormitorio, cocina y baño, fregaderos, grifos, plato de ducha, espejos, puertas y ventanas, inodoro, sistema solar de agua caliente, depósito de agua de 1.000 litros y sistema fotovoltaico de generosas dimensiones. sistema incluyendo paneles, baterías, inversores etc., instalación eléctrica y sanitaria, sistema séptico de 3 cámaras incluyendo instalación. El precio también incluía empujar el camino de acceso y la obra, así como excavar el sistema séptico.

Las dos últimas propiedades, con fantásticas vistas, se han dividido, pero NO SON TERRENOS EDIFICABLES, al menos no todavía. Por eso los ofrezco extremadamente baratos.
En varias de las propiedades superiores hay fuentes de agua potable; por el momento, no se permite la construcción de viviendas allí con cimientos sólidos.
Los encontenedores, minicasas, cabañas, galpones (establos, refugios, garajes) no son un problema.
Las minicasas suelen tener la gran ventaja de que están montadas sobre ejes y, según la ley, también son vehículos, lo que significa que también puedes "aparcar" varias minicasas en tu propiedad.

Repito: NO HAY TERRENO EDIFICABLE por el momento. Si bien puede anidar varias casas pequeñas y construirlas de forma modular, en este momento NO se permite una casa con una base sólida (generalmente de concreto).
(Aunque algunos vecinos han hecho eso. Las “multas”, las multas aquí, son sorprendentemente bajas para construcciones ilegales y generalmente están en el rango de dólares de dos o tres dígitos (¡sic!)…)

Hablando brevemente de las casas, desaconsejo encarecidamente las casas contenedor construidas con contenedores de acero viejos.
El concepto puede funcionar bien en muchos países (más secos), pero en los trópicos un contenedor de acero rápidamente termina convirtiéndose en una sauna de gran tamaño.

La empresa de nuestro notario (especialista en la construcción de madera y vehículos) fabrica minicasas de alta calidad en construcción modular.
Puedes comprar un módulo básico y luego ampliarlo con módulos adicionales si es necesario. Así se crean casas diminutas en forma “estándar”, “L” y “U”. Las superficies útiles van desde poco menos de 30 m2 hasta aproximadamente 100 m2. Se prestó especial atención a un diseño abierto con mucho uso al aire libre y a la terraza.

A diferencia de Alemania, en Costa Rica no se necesita permiso para aparcar una minicasa y tampoco existen normas de construcción relativas a la construcción. En Costa Rica una minicasa es lo mismo que una caravana, aunque sea mucho más grande y cómoda.

Cuando se trata de propiedades, damos gran importancia a:

– Costes de funcionamiento mínimos
El agua y el agua potable son gratuitos. Alcantarillado gratuito mediante tanque séptico de 3 cámaras, electricidad mediante sistema/batería/s solares, impuesto predial por año $70 USD por propiedad (correcto: por año), cocina/refrigeración mediante gas, limpieza y mantenimiento del camino de acceso privado aprox. 40 USD al mes.

Me gustaría dejar claro una vez más que, aunque en la entrada de la finca hay electricidad pública, ésta sólo la utiliza un propietario de las propiedades que ya se han vendido. Hay varias razones para esto: En primer lugar, en Costa Rica hay muchos cortes de energía y fluctuaciones de voltaje. Ambos son molestos y destruyen bombillas y, en ocasiones, uno o dos aparatos eléctricos con gran regularidad.
Estas razones y el alto rendimiento solar (aproximadamente el doble que el de Munich) hacen realidad el deseo de un suministro de energía totalmente autónomo.
Esto significa que desde el punto de vista de los costes, no sería rentable utilizar la electricidad pública. La solución (utilizando paneles solares de aproximadamente 1.850 kWh/m2/año) es sencillamente demasiado sencilla y económica, por no decir barata.

– Máxima flexibilidad
Tú decides si vives en tu pequeña casa o la alquilas parcialmente a través de AirBnB.
Un vecino ofrece paseos con cabras por las montañas y le gustaría alquilar una o dos casitas para sus clientes.

- Calidad de vida
Por supuesto, también puedes gestionar tu propiedad. En los trópicos, incluso 500 m2 pueden convertirse rápidamente en demasiados para el uso doméstico.
Siempre es sorprendente... ...en Costa Rica todo crece mucho más rápido y no sólo en seis, sino en 12 meses.

Debajo de las propiedades hay arcilla a una profundidad de aproximadamente un metro. No hay límites para su uso. Un estanque para nadar, un horno de barro, un gallinero de barro: todo se puede realizar de forma rápida, gratuita y sostenible.
Nosotros personalmente construimos un gallinero con bambú y arcilla, funciona perfectamente al igual que una estufa cohete de arcilla para nuestro rancho. Tardó menos de tres horas y funcionó perfectamente.

Debajo de las propiedades hay arcilla a una profundidad de aproximadamente un metro. No hay límites para su uso. Un estanque para nadar, un horno de barro, un gallinero de barro: todo se puede realizar de forma rápida, gratuita y sostenible.
Nosotros personalmente construimos un gallinero con bambú y arcilla, funciona perfectamente al igual que una estufa cohete de arcilla para nuestro rancho. Tardó menos de tres horas y funcionó perfectamente.

Los arroyos y manantiales de las propiedades suministran agua de excelente calidad potable probada, y la "Asada" local también obtiene agua de nosotros para el pequeño pueblo de abajo.

– Propiedad con inscripción en el registro de la propiedad.
No estamos hablando de un derecho de residencia, sino de propiedad. Las propiedades ya están inscritas en el registro de la propiedad.
Calcule costos de adquisición adicionales de alrededor de USD 1.500 por propiedad.

– Libertad y vecinos amigables
En Costa Rica se desconoce la cultura posmoderna de la cancelación y la corrección política. Puedes hablar abiertamente sobre cualquier cosa aquí.
Aquí se defiende en parte la libertad y la libertad de expresión que se pisotean en Europa. Muy alto.

¿El tema del COVID y la división entre personas vacunadas y no vacunadas? También completamente desconocido. Este ni siquiera es un tema que preocupe mucho a nadie.
El laissez-faire tropical en su máxima expresión.

Uuumpf. ¿Barrera del idioma?
Aqui no.
Todos los vecinos hablan alemán y/o inglés. Los empleados de Lufthansa han comprado especialmente las (últimas) propiedades superiores.

– Seguridad – breve y conciso
Eche un vistazo a la región y los alrededores de la finca o propiedad, entonces sabrá y sentirá lo que quiero decir. Aquí estamos un poco en el campo, pero en las inmediaciones de la ciudad.
Eso significa: paz y seguridad. Aquí no encontrará grandes sistemas de alarma, urbanizaciones cerradas con guardias de seguridad y vallas de seguridad.

– Buena ubicación e infraestructura.
– Distancias aproximadas en minutos de conducción:
– San José – 10 minutos
– Escazú – 45 minutos
– San Pedro y Curridabat – 20 minutos
– Hospital – 10 minutos
- Internado. Escuela/guardería – 5 minutos
– Aeropuerto Internacional – 45 minutos
– Grandes centros comerciales y plazas comerciales – 10 minutos
– Hay una tienda en el pueblo a unos 500 metros.
– Playas de ensueño del Pacífico – 1:25 horas
– Playas de ensueño del Caribe – 1:45 horas

Oferta inmobiliaria # 6037