Exklusive Karibik-Villa für sorgenfreies Wohnen

Moderne Kolonialstil-Villa in Playa Negra Heights, Puerto Viejo de Limón

Diese außergewöhnliche Villa vereint karibischen Kolonialstil mit modernem Design und hochwertigen Materialien. Gelegen im exklusiven und sicheren Viertel Playa Negra Heights, bietet sie die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Porto Viejo ist nur 2 km entfernt, und die traumhaften Strände sind in wenigen Minuten erreichbar.

Highlights der Immobilie:

• Proprietà: 920 m²
• Gesamtfläche: 218 m²
  • Spazio abitativo: 168 m² (Haus: 126 + 42 m²)
  • Carport: 42 m²
  • Abstellraum: 8 m²
• Privater Pool mit Filtersystem

Raumaufteilung:

• 3 Schlafzimmer:
  1. Master-Suite mit Kingsize-Bett, eigenem Bad und direktem Zugang zum Pool
  2. camera da letto mit Kingsize-Bett (umbaubar in zwei Einzelbetten), eigenem Bad
  3. camera da letto mit zwei Einzelbetten
• Großzügiger Wohnbereich mit TV, Sofa und Essbereich
• Cucina moderna mit direktem Zugang zum Garten und zur Außenterrasse
• Überdachte Terrasse mit Lounge-Bereich, Außenküche (2 Kochfelder), 2 Kühlschränken und Essbereich für 6–8 Personen
• Separater Hauswirtschaftsraum

Besondere Ausstattungsmerkmale:

🔸 Exklusive Maßanfertigungen aus Teakholz
🔹 Hochwertige Möbel – robuste Teakküche (einige kleine Teile aus MDF, da Teak für sehr dünne oder lange Elemente ungeeignet ist)
🔹 Luxusmatratzen – identisch mit denen in 5-Sterne-Hotels
🔸 Beste Baumaterialien für höchste Qualität und Langlebigkeit
🔸 Massive Betonbauweise mit Faserzementverkleidung für minimalen Wartungsaufwand
🔹 Optimale Luftzirkulation durch hohe Decken und Querlüftung
🔹 Feuchtigkeitsresistente Decken in den Schlafzimmern
🔸 Caña Brava-Decken in Wohnbereich, Esszimmer, Küche und Terrasse
🔸 Rutschfeste Keramikfliesen im Außenbereich, Standard-Keramik innen
🔹 Elegante weiße Aluminium- und Glastüren
🔹 Dimmbares Licht auf der Terrasse für eine angenehme Atmosphäre
🔸 condizionatore in allen Schlafzimmern (Vorinstallation für das Wohnzimmer vorhanden, Marke: Carrier Inverter)
🔸 Belüftete Kleiderschränke – ideal für tropische Klimazonen
🔹 Regenwassersammlung und eigener Brunnen
🔹 Trinkwasser-Filtersystem
🔸 Carport für 2 Fahrzeuge, elektrisches Tor mit Notstrombatterie
🔸 Vollständig eingezäunter tropischer Garten
🔸 4 Teakholz-Hängematten für karibisches Flair + 2 Kunststoff-Hängematten für den Poolbereich

Preisoptionen:

✔️ $695.000 USD – Komplett möbliert & sofort bezugsfertig
✔️ $595.000 USD – Fertigstellung in 6 Monaten (inkl. Möbel, jedoch ohne Kunstwerke & Dekoration)

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