CHALET-HAUS MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK

Ab dem 15. Dezember verfügbar.
Die Monatsmiete beträgt ₡650.000 und beinhaltet Strom (bis zu ₡80.000 pro Monat), Coopesantos Glasfaser-Internet, Wasser und grundlegende Gartenpflege.

LAGE

Die Immobilie befindet sich an einem sonnigen Nordhang in den Bergen südlich von San José, zwischen Aserrí und Tarbaca, auf einer Höhe von ca. 1.700 Metern über dem Meeresspiegel.

Eingebettet in unberührte Natur mit einer beeindruckenden Vielfalt an Vögeln und Schmetterlingen bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick über das Zentraltal.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel an einer Sackgasse. Die Nationalstraße 209 ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach San José.

GRUNDSTÜCK

Das Grundstück umfasst 4.531 m² mit Obstbäumen, Zypressen und einem majestätischen Feigenbaum (Higuerón). Direkt an das Haus angeschlossen ist eine großzügige Garage für bis zu 3 Fahrzeuge.

Vor dem Haus liegt ein großer Garten mit Rasenflächen und gepflasterten Bereichen – ideal zum Entspannen und Genießen des Ausblicks auf das Tal.

Die Immobilie ist von der öffentlichen Straße aus nicht einsehbar. Das Wohnhaus befindet sich in der Mitte des Grundstücks und ist über eine private Zufahrtsstraße mit einem Eingangstor verbunden.

BAUWEISE

Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Wände bestehen aus Backstein oder Beton und sind teilweise mit Holz verkleidet. Das hölzerne Dach ist mit zweilagigen Faserzement Ziegeln gedeckt.

Im Jahr 2022 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, darunter:

• Komplette Erneuerung der elektrischen Leitungen (mit Eintragung beim CFIA)

• Erneuerung des gesamten Balkongeländers

AUSSTATTUNG UND DETAILS

Der Innenbereich ist im traditionellen Chalet-Stil mit Holz- und Backstein-Elementen gehalten. Besonders hervorzuheben ist die kunstvoll gefertigte Treppe aus Guanacaste-Holz – ein wahres Meisterwerk der Tischlerkunst.

ERDGESCHOSS

Die im Jahr 2022 renovierte Küche im europäischen Stil ist ausgestattet mit:

• Backofen

• Kochfeld

• neuem Dunstabzug

• Durchlauferhitzer unter dem Spülbecken

Ein 3.000-Liter-Wassertank mit Druckpumpe sorgt zuverlässig für die Trinkwasserversorgung im ganzen Haus.

Raumaufteilung Erdgeschoss (Beispiele):

• Küche: 14,2 m²

• Wohn-/Essbereich mit Kamin: 66,5 m²

• Waschküche: 11,5 m²

• Schlafzimmer 1: 12,5 m²

• Badezimmer: 4,6 m²

• Eingangsbereich: 13,3 m²

• Technikraum, Abstellräume, Korridore etc.

OBERGESCHOSS

2022 vollständig renoviert:

• Neue Toiletten, Waschbeckenarmaturen und Instant-Duschen in allen Badezimmern

• Neue Keramikböden in den Bädern

• Neue Laminatböden in Schlafzimmern, Ankleidezimmern und Flur

• Erneuerung aller Fenster und Balkontüren

Raumaufteilung Obergeschoss (Beispiele):

• Schlafzimmer 2: 26,3 m² + Ankleide + Bad

• Schlafzimmer 3: 24,1 m² + Ankleide + Bad

• Schlafzimmer 4: 19,2 m² + Ankleide + Bad

• Balkon mit Blick ins Tal: 16,2 m²

• Kamin im Wohnbereich

TECHNISCHE DATEN

• Grundstücksfläche: 4.531 m²

• Baujahr: 1974

• Bruttogeschossfläche: ca. 290 m²

• Nutzfläche: ca. 260 m²

• Schlafzimmer: 4

• Vollbäder: 4

• Gäste-WC: 1

• Küche: 14 m²

• Wohn-/Esszimmer: 66 m²

• Waschküche: 11 m²

• Innen- & Außenabstellräume: 4

• Balkonfläche: 16 m²

• Kamine: 2

• Garage: für 3 Fahrzeuge 70m2

• Immobilienangebot Nr.: 6070