¿Tus ventajas al comprar una propiedad a través de nosotros?
Costa Rica IMMO, su experto en bienes raíces y socio para asesoramiento, compra/venta y servicios de emigración
Operamos exitosamente en Costa Rica desde 1996 y le ofrecemos una amplia gama de bienes raíces así como un servicio completo e integral. Las buenas relaciones con embajadas, abogados, arquitectos, empresas constructoras, agencias de viajes, hoteles, etc. garantizan un apoyo óptimo y personalizado in situ.
Si usted es emigrante, inversionista, desertor, autosuficiente o interesado en general, puede recibir de nuestra parte un servicio individual, personal, personalizado y competente en cualquier momento y en cualquier lugar de Costa Rica.
La oferta inmobiliaria se compone de casas, villas, fincas, terrenos edificables, terrenos, hoteles, negocios, reforestaciones, inversiones y propiedades de inversión de todo tipo.
Nuestros servicios incluyen, entre otras cosas, inspecciones de propiedades, verificación de las propiedades a comprar, todo el proceso de compra, creación de empresas, creación de cuentas bancarias, asistencia en la obtención de permisos de residencia, líneas de telefonía móvil, planificación de proyectos, apoyo a la construcción y mucho más. .
¿Qué ventajas te ofrece comprar una propiedad a través de nosotros?
Lealtad, profesionalismo y honestidad nos caracterizan; Somos conocidos por poner un esfuerzo superior al promedio para encontrar la propiedad adecuada para usted.
En Costa Rica existe una muy buena red de agencias inmobiliarias disponibles en todo el país, con oficinas en la mayoría de localidades como las playas de Playa del Coco, Tamarindo, Flamingo, Playa Grande, Samara, Playa Coyote, Montezuma, Mal País, Santa Teresa, Tambor, Jaco, Manuel Antonio, Dominical, Uvita, Ojochal, Osa, Golfito, Cahuita-Puerto Viejo, el Valle Central (San José, Escazu, Atenas, etc.) y muchas otras regiones. Por lo tanto, tenemos acceso a una gran parte del mercado y no dependemos de “simplemente” ofrecer nuestras propias propiedades a la venta. También realizamos amplios análisis de la situación actual del mercado.
A pesar de las numerosas opciones de agencia, “sólo” tiene una persona de contacto que se encarga de todo el trabajo por usted, como obtener información sobre la propiedad, organizar visitas, etc.
Si, a pesar de nuestra estrecha y extensa red inmobiliaria, ve propiedades inmobiliarias interesantes en sitios inmobiliarios que le interesan, envíenos el enlace correspondiente y nos encargaremos de obtener la información, documentos, aclaraciones y organizarlo. Colaboración con el Agencia inmobiliaria responsable de las visitas. Esto le ahorra mucho esfuerzo, tiempo y esfuerzo, ya que "comparamos" con los distintos corredores y nos ponemos en contacto con la agencia responsable.
Si ves un cartel de venta de una propiedad que te interesaría, envíanos una foto, vía WhatsApp o email y nos encargaremos de obtener la información, documentos, precio, etc. de la propiedad.
Te acompañaremos y asesoraremos durante todo el proceso de compra y estaremos disponibles para darte consejos y sugerencias en cualquier momento posterior.
No es necesario que esté presente en el momento de firmar la declaración de intención de compra, pero puede realizar la compra desde su lugar de residencia, en colaboración con nosotros y los abogados seleccionados.
Las comisiones en Costa Rica generalmente las paga el vendedor. Salvo pacto en contrario, los gastos del abogado, impuestos, derechos, honorarios, etc. serán pagados 50% por el vendedor y 50% por el comprador.
¿Cómo funciona el sistema de intermediación y compra de propiedades en Costa Rica?
Comprar una propiedad en Costa Rica difiere significativamente del procedimiento en Alemania (Europa). Dado que el comprador normalmente no paga la comisión del corredor al realizar una compra, es importante y tiene sentido trabajar con un corredor de confianza. Gracias a nuestra buena red, podemos acceder a muchas propiedades en venta y, por lo tanto, tener una buena visión de las propiedades en venta. Esto elimina la necesidad de trabajar con varios corredores.
Compra de bienes raíces en Costa Rica:
El comprador presenta una oferta por escrito al vendedor a través de su corredor, la llamada “promesa de compra”, en la que está dispuesto a comprar la propiedad. En esta “opción de compra” se enumeran las distintas condiciones generales de la compra y por supuesto también se fijan las condiciones de compra y el precio de compra. Este contrato de opción de compra suele estar asociado a un pago inicial nominal (por ejemplo, a través de una cuenta de depósito en garantía). El vendedor puede aceptar la oferta o hacer una contraoferta. Tan pronto como todas las partes hayan acordado el precio de compra y las condiciones generales de compra, se creará un contrato de compra vinculante. Normalmente, el comprador paga un depósito de aproximadamente 5 % a 10 % (puede variar) del precio de compra en una cuenta de depósito en garantía o en una empresa offshore (Tilte Company) en unos pocos días. A partir de este momento, todas las partes involucradas están obligadas a cumplir y cumplir con sus obligaciones contractuales en el plazo acordado. Tan pronto como se cumplan todas las condiciones, la compra se concluirá (cierra) y el contrato de compra adquiere validez legal. Luego tiene lugar la transferencia real de propiedad y la inscripción en el registro, como por ejemplo en el registro de la propiedad.
¿Cuánto me cuesta mantener una propiedad?
Informamos a nuestros clientes con antelación sobre todos los costes asociados a la compra de una propiedad para que no haya sorpresas desagradables o malentendidos posteriores. En primer lugar, se trata de los gastos corrientes, ya que el comprador a través de nosotros sólo soporta los gastos mencionados al comprar la propiedad.
Otros servicios:
- Asesoramiento personalizado
- cuidado individual
– visitas a propiedades
– Examen de los objetos adquiridos.
– Registros/estudios catastrales
– procesamiento transparente
– Fundaciones de empresas
– Residencia
– Cuenta bancaria/línea de celular
- Planificación de proyectos
- Gestión
– Estudios de terreno
– Estudios de suelo/ambientales
– Apoyo a la construcción
- Sistemas solares
– Forestación
- Propiedad administrativa
- Procedimientos administrativos
- Seguro
– Soporte/asesoramiento, etc.
Nuestro equipo local:
– Expertos de Costa Rica
- Bienes raíces
- Agentes inmobiliarios
– Agencias de viajes/hoteles
– Abogados / Notarios
– Contador / Traductor
– Topógrafos / ingenieros
– Empresas constructoras / arquitectos
– carpintero / electricista – tecnología solar / etc.
Costa Rica IMMO, su experto en bienes raíces y socio para asesoramiento, compra/venta y servicios de emigración
Operamos exitosamente en Costa Rica desde 1996 y le ofrecemos una amplia gama de bienes raíces así como un servicio completo e integral. Las buenas relaciones con embajadas, abogados, arquitectos, empresas constructoras, agencias de viajes, hoteles, etc. garantizan un apoyo óptimo y personalizado in situ.
Si usted es emigrante, inversionista, desertor, autosuficiente o interesado en general, puede recibir de nuestra parte un servicio individual, personal, personalizado y competente en cualquier momento y en cualquier lugar de Costa Rica.
La oferta inmobiliaria se compone de casas, villas, fincas, terrenos edificables, terrenos, hoteles, negocios, reforestaciones, inversiones y propiedades de inversión de todo tipo.
Nuestros servicios incluyen, entre otras cosas, inspecciones de propiedades, verificación de las propiedades a comprar, todo el proceso de compra, creación de empresas, creación de cuentas bancarias, asistencia en la obtención de permisos de residencia, líneas de telefonía móvil, planificación de proyectos, apoyo a la construcción y mucho más. .
¿Qué ventajas te ofrece comprar una propiedad a través de nosotros?
Lealtad, profesionalismo y honestidad nos caracterizan; Somos conocidos por poner un esfuerzo superior al promedio para encontrar la propiedad adecuada para usted.
En Costa Rica existe una muy buena red de agencias inmobiliarias disponibles en todo el país, con oficinas en la mayoría de localidades como las playas de Playa del Coco, Tamarindo, Flamingo, Playa Grande, Samara, Playa Coyote, Montezuma, Mal País, Santa Teresa, Tambor, Jaco, Manuel Antonio, Dominical, Uvita, Ojochal, Osa, Golfito, Cahuita-Puerto Viejo, el Valle Central (San José, Escazu, Atenas, etc.) y muchas otras regiones. Por lo tanto, tenemos acceso a una gran parte del mercado y no dependemos de “simplemente” ofrecer nuestras propias propiedades a la venta. También realizamos amplios análisis de la situación actual del mercado.
A pesar de las numerosas opciones de agencia, “sólo” tiene una persona de contacto que se encarga de todo el trabajo por usted, como obtener información sobre la propiedad, organizar visitas, etc.
Si, a pesar de nuestra estrecha y extensa red inmobiliaria, ve propiedades inmobiliarias interesantes en sitios inmobiliarios que le interesan, envíenos el enlace correspondiente y nos encargaremos de obtener la información, documentos, aclaraciones y organizarlo. Colaboración con el Agencia inmobiliaria responsable de las visitas. Esto le ahorra mucho esfuerzo, tiempo y esfuerzo, ya que "comparamos" con los distintos corredores y nos ponemos en contacto con la agencia responsable.
Si ves un cartel de venta de una propiedad que te interesaría, envíanos una foto, vía WhatsApp o email y nos encargaremos de obtener la información, documentos, precio, etc. de la propiedad.
Te acompañaremos y asesoraremos durante todo el proceso de compra y estaremos disponibles para darte consejos y sugerencias en cualquier momento posterior.
No es necesario que esté presente en el momento de firmar la declaración de intención de compra, pero puede realizar la compra desde su lugar de residencia, en colaboración con nosotros y los abogados seleccionados.
Las comisiones en Costa Rica generalmente las paga el vendedor. Salvo pacto en contrario, los gastos del abogado, impuestos, derechos, honorarios, etc. serán pagados 50% por el vendedor y 50% por el comprador.
¿Cómo funciona el sistema de intermediación y compra de propiedades en Costa Rica?
Comprar una propiedad en Costa Rica difiere significativamente del procedimiento en Alemania (Europa). Dado que el comprador normalmente no paga la comisión del corredor al realizar una compra, es importante y tiene sentido trabajar con un corredor de confianza. Gracias a nuestra buena red, podemos acceder a muchas propiedades en venta y, por lo tanto, tener una buena visión de las propiedades en venta. Esto elimina la necesidad de trabajar con varios corredores.
Compra de bienes raíces en Costa Rica:
El comprador presenta una oferta por escrito al vendedor a través de su corredor, la llamada “promesa de compra”, en la que está dispuesto a comprar la propiedad. En esta “opción de compra” se enumeran las distintas condiciones generales de la compra y por supuesto también se fijan las condiciones de compra y el precio de compra. Este contrato de opción de compra suele estar asociado a un pago inicial nominal (por ejemplo, a través de una cuenta de depósito en garantía). El vendedor puede aceptar la oferta o hacer una contraoferta. Tan pronto como todas las partes hayan acordado el precio de compra y las condiciones generales de compra, se creará un contrato de compra vinculante. Normalmente, el comprador paga un depósito de aproximadamente 5 % a 10 % (puede variar) del precio de compra en una cuenta de depósito en garantía o en una empresa offshore (Tilte Company) en unos pocos días. A partir de este momento, todas las partes involucradas están obligadas a cumplir y cumplir con sus obligaciones contractuales en el plazo acordado. Tan pronto como se cumplan todas las condiciones, la compra se concluirá (cierra) y el contrato de compra adquiere validez legal. Luego tiene lugar la transferencia real de propiedad y la inscripción en el registro, como por ejemplo en el registro de la propiedad.
¿Cuánto me cuesta mantener una propiedad?
Informamos a nuestros clientes con antelación sobre todos los costes asociados a la compra de una propiedad para que no haya sorpresas desagradables o malentendidos posteriores. En primer lugar, se trata de los gastos corrientes, ya que el comprador a través de nosotros sólo soporta los gastos mencionados al comprar la propiedad.
Otros servicios:
- Asesoramiento personalizado
- cuidado individual
– visitas a propiedades
– Examen de los objetos adquiridos.
– Registros/estudios catastrales
– procesamiento transparente
– Fundaciones de empresas
– Residencia
– Cuenta bancaria/línea de celular
- Planificación de proyectos
- Gestión
– Estudios de terreno
– Estudios de suelo/ambientales
– Apoyo a la construcción
- Sistemas solares
– Forestación
- Propiedad administrativa
- Procedimientos administrativos
- Seguro
– Soporte/asesoramiento, etc.
Nuestro equipo local:
– Expertos de Costa Rica
- Bienes raíces
- Agentes inmobiliarios
– Agencias de viajes/hoteles
– Abogados / Notarios
– Contador / Traductor
– Topógrafos / ingenieros
– Empresas constructoras / arquitectos
– carpintero / electricista – tecnología solar / etc.
