Des prix immobiliers transparents
Nous opérons avec succès sur le marché immobilier au Costa Rica depuis 1993. Durant cette période, nous avons été témoins de nombreux changements, tant négatifs que positifs.
Ces dernières années, le courtage de biens immobiliers au Costa Rica auprès de parties intéressées du monde entier s'est développé rapidement, ce qui a entraîné l'ouverture de nouveaux bureaux de courtage, bureaux d'architectes, entreprises de construction et entreprises de construction. Aujourd'hui, de nombreuses entreprises opèrent dans ces secteurs.
Il faut être prudent lors du courtage immobilier, car il existe d'innombrables chauffeurs de taxi, serveurs, barmen, femmes de ménage, jardiniers, gérants de maison ou de piscine, retraités, voisins « serviables », qui ont tous « un bon ami » qui possède une propriété. veut ou doit vendre « à bas prix ». Bien sûr, ce groupe de personnes agit comme médiateur de manière totalement « désintéressée » et bien sûr « sans commission »,... du moins c'est ce qu'ils prétendent !
Il est surprenant qu'il y ait des gens qui investissent pour acheter une propriété par l'intermédiaire d'un chauffeur de taxi, d'un serveur, d'un jardinier, etc. Cela se produit souvent sans connaissances linguistiques ou juridiques suffisantes ; une chose que vous ne feriez jamais dans votre pays d’origine. Toutefois, cela ne signifie pas qu’une transaction directe ne serait pas possible.
On nous propose à plusieurs reprises des propriétés provenant de soi-disant « agents » qui incluent déjà une commission élevée. Nous nous abstenons strictement de telles machinations.
Souvent, plusieurs personnes souhaitent gagner de l’argent avec le même bien immobilier. Cela entraîne souvent de grandes différences de prix. Cette fourchette de coûts est « opaque » et ingérable pour le client. Il peut également arriver que le titre légal ne soit pas clair et que des documents importants manquent. Des restrictions existent, des dettes et des hypothèques existent, ou pire, il y a plusieurs entrées.
Ces circonstances nous ont convaincus qu'il est temps « système de vente transparent » Présenter:
Exemple; Le propriétaire du bien souhaite vendre et réaliser son bien pour 150 000 US$. Nous proposons la propriété au même prix de vente. Une fois la vente conclue, nous ne facturons aucune commission à l’acheteur, celle-ci étant normalement payée par le vendeur. Malheureusement, tous les « courtiers » ne s’en tiennent pas à cela et n’essaient pas de facturer une commission aux deux côtés.
Nous essayons toujours d'obtenir le prix de vente le plus bas pour le client, ainsi que de mettre en œuvre une transaction correcte, claire, compréhensible et claire pour l'acheteur. Pour nous, il est courant et normal que le client fasse la connaissance du propriétaire, puisse/soit autorisé à lui poser des questions et reçoive toutes les informations et tous les documents de première main, car personne ne connaît mieux le bien que le propriétaire lui-même. notre avis est un point très utile et important pour éviter les mauvaises surprises par la suite.
L'acheteur peut obtenir des conseils indépendants, avec tous les documents à sa disposition, et ainsi vérifier personnellement que le titre légal est bien enregistré et que le bien est vendu libre de charges et proprement.
Le vendeur a également toujours un aperçu de l’ensemble du processus de vente et peut fournir des détails et des informations supplémentaires sur son bien. L’acheteur bénéficie également de l’accompagnement de l’avocat afin que toutes les ambiguïtés soient levées lors de la conclusion du contrat. A cet effet, les avocats créent un compte séquestre spécial ou chargent une société de séquestre de recevoir l'acompte. Si le contrat d'achat ne peut être établi en raison d'une faute du vendeur, les sommes déjà versées seront remboursées à l'acheteur.
C'est le seul moyen de garantir que toutes les garanties de l'acheteur et du vendeur sont couvertes et que chacun est informé à tout moment des faits. Toutes les parties peuvent travailler ensemble de manière transparente et claire.
Nous sommes convaincus de ce concept par notre propre expérience et que ces étapes sont absolument nécessaires. La plupart de nos « collègues courtiers » suivent et soutiennent notre exemple !
Nous sommes convaincus qu'avec notre « système de vente transparent », nous pouvons améliorer la mauvaise image de « l'agent immobilier » et parvenir à une coopération de confiance avec nos clients !
Nous opérons avec succès sur le marché immobilier au Costa Rica depuis 1993. Durant cette période, nous avons été témoins de nombreux changements, tant négatifs que positifs.
Ces dernières années, le courtage de biens immobiliers au Costa Rica auprès de parties intéressées du monde entier s'est développé rapidement, ce qui a entraîné l'ouverture de nouveaux bureaux de courtage, bureaux d'architectes, entreprises de construction et entreprises de construction. Aujourd'hui, de nombreuses entreprises opèrent dans ces secteurs.
Il faut être prudent lors du courtage immobilier, car il existe d'innombrables chauffeurs de taxi, serveurs, barmen, femmes de ménage, jardiniers, gérants de maison ou de piscine, retraités, voisins « serviables », qui ont tous « un bon ami » qui possède une propriété. veut ou doit vendre « à bas prix ». Bien sûr, ce groupe de personnes agit comme médiateur de manière totalement « désintéressée » et bien sûr « sans commission »,... du moins c'est ce qu'ils prétendent !
Il est surprenant qu'il y ait des gens qui investissent pour acheter une propriété par l'intermédiaire d'un chauffeur de taxi, d'un serveur, d'un jardinier, etc. Cela se produit souvent sans connaissances linguistiques ou juridiques suffisantes ; une chose que vous ne feriez jamais dans votre pays d’origine. Toutefois, cela ne signifie pas qu’une transaction directe ne serait pas possible.
On nous propose à plusieurs reprises des propriétés provenant de soi-disant « agents » qui incluent déjà une commission élevée. Nous nous abstenons strictement de telles machinations.
Souvent, plusieurs personnes souhaitent gagner de l’argent avec le même bien immobilier. Cela entraîne souvent de grandes différences de prix. Cette fourchette de coûts est « opaque » et ingérable pour le client. Il peut également arriver que le titre légal ne soit pas clair et que des documents importants manquent. Des restrictions existent, des dettes et des hypothèques existent, ou pire, il y a plusieurs entrées.
Ces circonstances nous ont convaincus qu'il est temps « système de vente transparent » Présenter:
Exemple; Le propriétaire du bien souhaite vendre et réaliser son bien pour 150 000 US$. Nous proposons la propriété au même prix de vente. Une fois la vente conclue, nous ne facturons aucune commission à l’acheteur, celle-ci étant normalement payée par le vendeur. Malheureusement, tous les « courtiers » ne s’en tiennent pas à cela et n’essaient pas de facturer une commission aux deux côtés.
Nous essayons toujours d'obtenir le prix de vente le plus bas pour le client, ainsi que de mettre en œuvre une transaction correcte, claire, compréhensible et claire pour l'acheteur. Pour nous, il est courant et normal que le client fasse la connaissance du propriétaire, puisse/soit autorisé à lui poser des questions et reçoive toutes les informations et tous les documents de première main, car personne ne connaît mieux le bien que le propriétaire lui-même. notre avis est un point très utile et important pour éviter les mauvaises surprises par la suite.
L'acheteur peut obtenir des conseils indépendants, avec tous les documents à sa disposition, et ainsi vérifier personnellement que le titre légal est bien enregistré et que le bien est vendu libre de charges et proprement.
Le vendeur a également toujours un aperçu de l’ensemble du processus de vente et peut fournir des détails et des informations supplémentaires sur son bien. L’acheteur bénéficie également de l’accompagnement de l’avocat afin que toutes les ambiguïtés soient levées lors de la conclusion du contrat. A cet effet, les avocats créent un compte séquestre spécial ou chargent une société de séquestre de recevoir l'acompte. Si le contrat d'achat ne peut être établi en raison d'une faute du vendeur, les sommes déjà versées seront remboursées à l'acheteur.
C'est le seul moyen de garantir que toutes les garanties de l'acheteur et du vendeur sont couvertes et que chacun est informé à tout moment des faits. Toutes les parties peuvent travailler ensemble de manière transparente et claire.
Nous sommes convaincus de ce concept par notre propre expérience et que ces étapes sont absolument nécessaires. La plupart de nos « collègues courtiers » suivent et soutiennent notre exemple !
Nous sommes convaincus qu'avec notre « système de vente transparent », nous pouvons améliorer la mauvaise image de « l'agent immobilier » et parvenir à une coopération de confiance avec nos clients !
