Chambres d'hôtes hôtel familiales bien gérées à vendre dans le centre de San José
Hôtel/B&B connu et renommé avec un fort potentiel, vendu pour raisons familiales.
L’hôtel est l’opportunité de reprendre une entreprise hôtelière entièrement établie, rénovée et qui fonctionne bien et de générer des revenus dès le premier jour.
Les 10 chambres de l'hôtel sont meublées et équipées de manière fonctionnelle. Les lits, le linge de lit, les serviettes et tout ce dont vous avez besoin sont fournis. Les salles de bains sont toutes carrelées et équipées de robinetterie. Certaines chambres disposent d'une télévision et une connexion Wi-Fi est disponible gratuitement dans tout l'hôtel.
1 chambre (8) possède un lit king size et un autre lit avec une salle de bain privée
1 chambre (10) dispose d'un lit queen size avec salle de bain privative, éventuellement pour les propriétaires
1 chambre (4) dispose de 2 lits matrimoniaux et d'une salle de bain privée.
1 chambre (1) a 1 lit double (lit matrimonial) et un autre lit
4 chambres (2+3+6+7) disposent chacune d'un lit double (lit matrimonial), chacune avec salle de bain privée
1 chambre (9) dispose d'un lit simple avec salle de bain privée
1 petite chambre dispose d'un lit et d'une salle de bain publique, juste en face
Le petit bar pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes n'est actuellement pas opérationnel, mais pourrait facilement être ouvert aux clients de l'hôtel.
L'hôtel est conçu, entre autres, pour les clients qui souhaitent passer leur première, intermédiaire et dernière nuit à San José. De même pour ceux qui veulent découvrir San José la nuit. Emplacement optimal au centre pour faire du shopping dans les grands centres commerciaux, visiter le cinéma, le théâtre, les musées, le marché, la zone piétonne, etc. car aucune voiture n'est nécessaire.
L'hôtel est également utilisé par les clients comme point de départ central pour des excursions d'une journée vers les volcans Irazu, Poas et l'Arenal plus éloigné, le rafting sur la rivière Pacuare ainsi que diverses visites de plantations de café et d'ananas et bien plus encore. L'hôtel reçoit une bonne commission pour les visites, les réservations de location, les hôtels, etc.
Hors saison, l'hôtel travaille beaucoup avec des groupes d'étudiants, comme par exemple la station naturelle « Forêt tropicale autrichienne », qui aiment utiliser l'hôtel à des conditions avantageuses en raison de son emplacement stratégique.
Par rapport à l'industrie hôtelière des régions côtières, San José présente un avantage majeur dans la mesure où elle est moins impactée par les fluctuations saisonnières.
Le propriétaire actuel est heureux de partager avec vous, en tant que futur propriétaire, les expériences qu'il a acquises au cours des dernières années.
L'hôtel est accessible en 30 minutes environ depuis l'aéroport international de Santa Maria et est situé dans un quartier résidentiel central de San José. L'hôtel appartient à la province et au canton de San José.
L'hôtel, bien entretenu, est en bon état et en 2015, par exemple, tous les plafonds ont été refaits et les chambres individuelles, la cuisine et les terrasses ont été repeintes.
Un plan marketing qui fonctionne bien est déjà mis en œuvre. Le positionnement via Internet est excellent grâce à la très bonne réputation. Il fait partie des meilleurs sites hôteliers dans cette gamme de prix. Il existe également d'importantes alliances stratégiques avec d'autres hôtels répartis sur tout le Costa Rica, ainsi qu'avec des agences de voyages, etc.
L'« Hôtel Casa Leon » se classe très bien sur « Trip Advisor » et est noté comme excellent avec 93 %. L'hôtel a également de bonnes critiques sur, par exemple, Booking, Kayak, Trivago, german.hostelworld, Marco-Polo, Priceline et bien d'autres. Un site Web séparé http://www.hotelcasaleon.com/es/index.php est également disponible et inclus dans le prix.
L'hôtel a une occupation moyenne de plus de 70% et peut facilement atteindre un retour sur investissement de plus de 15 %.
Le propriétaire financerait le reste à titre privé avec un acompte d'au moins 50 % sur une période de 3 ans.
Ameublement:
Hôtel Chambres d'hôtes et agence/agences de voyages
Tous les permis disponibles
Tous les brevets sur la fonction de l'hôtel
Chambre accessible aux personnes en fauteuil roulant
Vente incluant tout l'inventaire de meubles, etc.
Les ventes comprenant l'adresse Internet et le site Internet ainsi que les contacts, les réservations peuvent être prises en charge.
La maison fait partie de sociétés par actions, qui peuvent être reprises sur demande.
Données de la maison :
10 chambres
10 ½ salles de bains
salle de petit déjeuner
Cuisine
petit bar
3 terrasses
Toilettes
Réservoir d'eau d'environ 10 000 litres, avec pompe électrique
Superficie totale/parcelle : 214,80 m²
Surface de construction environ 265 m²
A proximité de la zone piétonne, du marché, des commerces, des musées, des boutiques de souvenirs, des centres commerciaux, des cinémas, des théâtres et bien d'autres encore
Distances :
100 m des petits théâtres et bars
A 200 m des commerces, du Musée National, du Musée de Jade et des boutiques de souvenirs
250 m de la zone piétonne
1 km du marché de fruits et légumes « Mercado Central »
A 3 minutes en voiture ou 2 km du centre commercial San Pedro
Une navette en taxi depuis ou vers l'aéroport arrive directement à l'hôtel.
