I tuoi vantaggi quando acquisti un immobile tramite noi?
Costa Rica IMMO, il tuo esperto immobiliare e partner per consulenza, compravendita e servizi di emigrazione
Operiamo con successo in Costa Rica dal 1996 e vi offriamo una vasta gamma di immobili, nonché un servizio completo ed esaustivo. Buoni rapporti con ambasciate, avvocati, architetti, imprese di costruzione, agenzie di viaggio, hotel, ecc. garantiscono un supporto ottimale e personale in loco.
Se sei un emigrante, un investitore, un abbandono, un autosufficiente o un interessato generale, puoi ricevere da noi un servizio individuale, personale, su misura e competente in qualsiasi momento e ovunque in Costa Rica.
L'offerta immobiliare è costituita da case, ville, aziende agricole, terreni edificabili, terreni, alberghi, attività commerciali, rimboschimenti, investimenti e investimenti immobiliari di ogni genere.
I nostri servizi comprendono, tra l'altro, ispezioni immobiliari, controllo degli immobili da acquistare, l'intero processo di acquisto, costituzione di società, apertura di conti bancari, assistenza per l'ottenimento di permessi di soggiorno, linee telefoniche cellulari, pianificazione di progetti, supporto alla costruzione e molto altro ancora .
Quali vantaggi ti offre acquistare un immobile tramite noi?
Lealtà, professionalità e onestà ci caratterizzano; Siamo conosciuti per il nostro impegno superiore alla media nel trovare la proprietà giusta per te.
In Costa Rica esiste un'ottima rete di agenzie immobiliari disponibili in tutto il paese, con uffici nella maggior parte delle località come le spiagge di Playa del Coco, Tamarindo, Flamingo, Playa Grande, Samara, Playa Coyote, Montezuma, Mal Pais, Santa Teresa, Tambor, Jaco, Manuel Antonio, Dominical, Uvita, Ojochal, Osa, Golfito, Cahuita-Puerto Viejo, la Valle Centrale (San Jose, Escazu, Atenas, ecc.) e molte altre regioni. Abbiamo quindi accesso a gran parte del mercato e non dipendiamo “solo” dalla messa in vendita dei nostri immobili. Effettuiamo inoltre analisi approfondite sull’attuale situazione del mercato.
Nonostante le numerose opzioni di agenzia, hai "solo" una persona di contatto che si prenderà cura di tutto il lavoro per te, come ottenere informazioni sulla proprietà, organizzare visite, ecc.
Se, nonostante la nostra ristretta ed estesa rete immobiliare, vedi immobili interessanti sui siti immobiliari che ti interessano, allora inviaci il relativo link e noi ci occuperemo di ottenere le informazioni, i documenti, i chiarimenti e di organizzare il tutto. Collaborazione con il agenzia immobiliare responsabile per le visite. Ciò ti fa risparmiare un sacco di fatica, tempo e fatica mentre “cerchiamo” con i vari broker e entriamo in contatto con l’agenzia responsabile.
Se vedi un cartello di vendita di un immobile che ti potrebbe interessare, inviaci una foto, tramite WhatsApp o email e ci occuperemo noi di ottenere informazioni, documenti, prezzo, ecc. dell'immobile.
Ti accompagneremo e ti consiglieremo durante tutto il processo di acquisto e saremo a disposizione per fornirti suggerimenti e consigli in qualsiasi momento successivo.
Non devi necessariamente essere presente al momento della firma della dichiarazione di intenzione di acquisto, ma puoi effettuare l'acquisto dal tuo luogo di residenza, in collaborazione con noi e gli avvocati selezionati.
Le commissioni in Costa Rica sono solitamente pagate dal venditore. Salvo diverso accordo, le spese dell'avvocato, tasse, dazi, onorari, ecc. saranno pagate 50% dal venditore e 50% dall'acquirente.
Come funziona il sistema di intermediazione e di acquisto immobiliare in Costa Rica?
L'acquisto di una proprietà in Costa Rica differisce notevolmente dalla procedura in Germania (Europa). Poiché normalmente l'acquirente non paga la commissione del broker quando effettua un acquisto, è importante e sensato lavorare con un broker di cui ti fidi. Grazie alla nostra buona rete, possiamo accedere a molte proprietà in vendita e quindi avere una buona visione delle proprietà in vendita. Ciò elimina la necessità di lavorare con più broker.
Acquistare un immobile in Costa Rica:
L'acquirente presenta al venditore tramite il suo intermediario un'offerta scritta, la cosiddetta “promessa d'acquisto”, nella quale è disposto ad acquistare un immobile. In questa “opzione di acquisto” sono elencate le varie condizioni generali di acquisto e ovviamente vengono fissate anche le condizioni di acquisto e il prezzo di acquisto. A questo contratto di opzione di acquisto è solitamente associato un acconto nominale (ad esempio tramite un conto di deposito a garanzia). Il venditore può accettare l'offerta o fare una controproposta. Non appena tutte le parti hanno concordato il prezzo di acquisto e le condizioni generali di acquisto, viene creato un contratto di acquisto vincolante. Normalmente l'acquirente versa entro pochi giorni un deposito di circa 5 % fino a 10 % (può variare) del prezzo di acquisto su un conto di deposito a garanzia o su una società offshore (Tilte Company). Da questo momento in poi tutte le parti coinvolte sono obbligate a rispettare e adempiere ai propri obblighi contrattuali entro il periodo di tempo concordato. Non appena tutte le condizioni sono soddisfatte, l'acquisto viene concluso (chiusura) e il contratto di acquisto diventa legalmente valido. Successivamente avviene il trasferimento vero e proprio della proprietà e l'iscrizione nel registro, come ad esempio nel registro fondiario.
Quanto mi costa mantenere un immobile?
Informiamo in anticipo i nostri clienti su tutti i costi legati all'acquisto di un immobile in modo che non ci siano successivamente spiacevoli sorprese o incomprensioni. Si tratta innanzitutto delle spese correnti, poiché l'acquirente tramite noi sostiene solo le spese indicate al momento dell'acquisto dell'immobile.
Ulteriori servizi:
- Consulenza personale
- cura individuale
– visite immobiliari
– Esame degli oggetti acquistati
– Registri/studi catastali
– trattamento trasparente
– Fondazioni di società
– Residenza
– Conto bancario/linea cellulare
- Pianificazione del progetto
- Gestione
– Rilievi catastali
– Studi pedologici/ambientali
– Supporto alla costruzione
– Sistemi solari
– Imboschimento
- Gestione della proprietà
- Procedure amministrative
- Assicurazione
– Supporto/consulenza, ecc.
Il nostro team locale:
– Esperti della Costa Rica
- Immobiliare
- Agenti immobiliari
– Agenzie di viaggio/hotel
– Avvocati / Notai
– Ragioniere/Traduttore
– Topografi/ingegneri
– Imprese edili/architetti
– falegname / elettricista – tecnologia solare / ecc.
Costa Rica IMMO, il tuo esperto immobiliare e partner per consulenza, compravendita e servizi di emigrazione
Operiamo con successo in Costa Rica dal 1996 e vi offriamo una vasta gamma di immobili, nonché un servizio completo ed esaustivo. Buoni rapporti con ambasciate, avvocati, architetti, imprese di costruzione, agenzie di viaggio, hotel, ecc. garantiscono un supporto ottimale e personale in loco.
Se sei un emigrante, un investitore, un abbandono, un autosufficiente o un interessato generale, puoi ricevere da noi un servizio individuale, personale, su misura e competente in qualsiasi momento e ovunque in Costa Rica.
L'offerta immobiliare è costituita da case, ville, aziende agricole, terreni edificabili, terreni, alberghi, attività commerciali, rimboschimenti, investimenti e investimenti immobiliari di ogni genere.
I nostri servizi comprendono, tra l'altro, ispezioni immobiliari, controllo degli immobili da acquistare, l'intero processo di acquisto, costituzione di società, apertura di conti bancari, assistenza per l'ottenimento di permessi di soggiorno, linee telefoniche cellulari, pianificazione di progetti, supporto alla costruzione e molto altro ancora .
Quali vantaggi ti offre acquistare un immobile tramite noi?
Lealtà, professionalità e onestà ci caratterizzano; Siamo conosciuti per il nostro impegno superiore alla media nel trovare la proprietà giusta per te.
In Costa Rica esiste un'ottima rete di agenzie immobiliari disponibili in tutto il paese, con uffici nella maggior parte delle località come le spiagge di Playa del Coco, Tamarindo, Flamingo, Playa Grande, Samara, Playa Coyote, Montezuma, Mal Pais, Santa Teresa, Tambor, Jaco, Manuel Antonio, Dominical, Uvita, Ojochal, Osa, Golfito, Cahuita-Puerto Viejo, la Valle Centrale (San Jose, Escazu, Atenas, ecc.) e molte altre regioni. Abbiamo quindi accesso a gran parte del mercato e non dipendiamo “solo” dalla messa in vendita dei nostri immobili. Effettuiamo inoltre analisi approfondite sull’attuale situazione del mercato.
Nonostante le numerose opzioni di agenzia, hai "solo" una persona di contatto che si prenderà cura di tutto il lavoro per te, come ottenere informazioni sulla proprietà, organizzare visite, ecc.
Se, nonostante la nostra ristretta ed estesa rete immobiliare, vedi immobili interessanti sui siti immobiliari che ti interessano, allora inviaci il relativo link e noi ci occuperemo di ottenere le informazioni, i documenti, i chiarimenti e di organizzare il tutto. Collaborazione con il agenzia immobiliare responsabile per le visite. Ciò ti fa risparmiare un sacco di fatica, tempo e fatica mentre “cerchiamo” con i vari broker e entriamo in contatto con l’agenzia responsabile.
Se vedi un cartello di vendita di un immobile che ti potrebbe interessare, inviaci una foto, tramite WhatsApp o email e ci occuperemo noi di ottenere informazioni, documenti, prezzo, ecc. dell'immobile.
Ti accompagneremo e ti consiglieremo durante tutto il processo di acquisto e saremo a disposizione per fornirti suggerimenti e consigli in qualsiasi momento successivo.
Non devi necessariamente essere presente al momento della firma della dichiarazione di intenzione di acquisto, ma puoi effettuare l'acquisto dal tuo luogo di residenza, in collaborazione con noi e gli avvocati selezionati.
Le commissioni in Costa Rica sono solitamente pagate dal venditore. Salvo diverso accordo, le spese dell'avvocato, tasse, dazi, onorari, ecc. saranno pagate 50% dal venditore e 50% dall'acquirente.
Come funziona il sistema di intermediazione e di acquisto immobiliare in Costa Rica?
L'acquisto di una proprietà in Costa Rica differisce notevolmente dalla procedura in Germania (Europa). Poiché normalmente l'acquirente non paga la commissione del broker quando effettua un acquisto, è importante e sensato lavorare con un broker di cui ti fidi. Grazie alla nostra buona rete, possiamo accedere a molte proprietà in vendita e quindi avere una buona visione delle proprietà in vendita. Ciò elimina la necessità di lavorare con più broker.
Acquistare un immobile in Costa Rica:
L'acquirente presenta al venditore tramite il suo intermediario un'offerta scritta, la cosiddetta “promessa d'acquisto”, nella quale è disposto ad acquistare un immobile. In questa “opzione di acquisto” sono elencate le varie condizioni generali di acquisto e ovviamente vengono fissate anche le condizioni di acquisto e il prezzo di acquisto. A questo contratto di opzione di acquisto è solitamente associato un acconto nominale (ad esempio tramite un conto di deposito a garanzia). Il venditore può accettare l'offerta o fare una controproposta. Non appena tutte le parti hanno concordato il prezzo di acquisto e le condizioni generali di acquisto, viene creato un contratto di acquisto vincolante. Normalmente l'acquirente versa entro pochi giorni un deposito di circa 5 % fino a 10 % (può variare) del prezzo di acquisto su un conto di deposito a garanzia o su una società offshore (Tilte Company). Da questo momento in poi tutte le parti coinvolte sono obbligate a rispettare e adempiere ai propri obblighi contrattuali entro il periodo di tempo concordato. Non appena tutte le condizioni sono soddisfatte, l'acquisto viene concluso (chiusura) e il contratto di acquisto diventa legalmente valido. Successivamente avviene il trasferimento vero e proprio della proprietà e l'iscrizione nel registro, come ad esempio nel registro fondiario.
Quanto mi costa mantenere un immobile?
Informiamo in anticipo i nostri clienti su tutti i costi legati all'acquisto di un immobile in modo che non ci siano successivamente spiacevoli sorprese o incomprensioni. Si tratta innanzitutto delle spese correnti, poiché l'acquirente tramite noi sostiene solo le spese indicate al momento dell'acquisto dell'immobile.
Ulteriori servizi:
- Consulenza personale
- cura individuale
– visite immobiliari
– Esame degli oggetti acquistati
– Registri/studi catastali
– trattamento trasparente
– Fondazioni di società
– Residenza
– Conto bancario/linea cellulare
- Pianificazione del progetto
- Gestione
– Rilievi catastali
– Studi pedologici/ambientali
– Supporto alla costruzione
– Sistemi solari
– Imboschimento
- Gestione della proprietà
- Procedure amministrative
- Assicurazione
– Supporto/consulenza, ecc.
Il nostro team locale:
– Esperti della Costa Rica
- Immobiliare
- Agenti immobiliari
– Agenzie di viaggio/hotel
– Avvocati / Notai
– Ragioniere/Traduttore
– Topografi/ingegneri
– Imprese edili/architetti
– falegname / elettricista – tecnologia solare / ecc.
