Nome: Adastra Tri-A

Terreno: 6.989 mq

Superficie abitabile/utilizzabile: 900 m2

Soggiorno: 12 persone

Altitudine sul livello del mare: 1.330 m

Tasse: circa 120 USD all'anno!

Temp.: 26°C di giorno / 18°C di notte

Vista: ottima vista panoramica

Video: https://www.youtube.com/watch?v=ht4UwKQU4-4

Altro: Sorgente con acqua potabile, piccolo ruscello con cascate, acqua calda solare e riscaldamento della piscina, impianto fotovoltaico da 8,16 Kwp con backup, posizione tranquilla e sicura, campo da minigolf e cantina.Assicuratevi una fetta di paradiso - in Costa Rica!

Presto ci trasferiremo su una barca e vorremmo vendere la nostra proprietà, il nome: Adastra Tri-A - completa di nuovi arredi. La proprietà signorile di 7.000 m2 è composta da due case principali collegate da un ponte, tre grandi appartamenti per ospiti o bambini, una guest house separata, rancho e piscina, una casa per gli utensili da giardino, il bagno della piscina, il magazzino e un posto auto coperto per 5 veicoli. La posizione esposta in modo unico è una delle migliori di tutta la Costa Rica: la vista spazia dalla proprietà su tutta l'alta valle. Costruito nel 1995, dal 2006 al 2009 è stata effettuata una ristrutturazione completa per un totale di 111.000 ore di lavoro (sic), l'ultima rinfrescata nel 2020. Per i circa 900 m2 di spazio abitativo/utilizzabile sono stati utilizzati materiali autentici. L'ensemble offre extra esclusivi che lasciano poco a desiderare: una spaziosa piscina, rancho con bar a bordo piscina, seconda cucina e barbecue, un laghetto, diversi ruscelli con cascate, diversi caminetti, jacuzzi, cantina e un piccolo campo da golf privato a 2 buche Campo con bunker, tee, ecc. Adastra Tri-A nel suo genere è unico in Costa Rica ed è stato premiato dalle riviste di architettura. Perfetto anche come piccolo e lussuoso boutique hotel. Adastra Tri-A si trova proprio accanto al piccolo paese di Aserri esattamente a 1330 m sul livello del mare, in una fantastica posizione panoramica senza ostacoli. Il centro del paese di Aserri, a solo 1 km di distanza, brilla anche sulle mappe con l'ambito simbolo della vista panoramica. Puoi aspettarti una media di oltre 320 giorni di sole all'anno. A proposito, il microclima ad Aserri è molto piacevole. Le temperature oscillano intorno ai 24°C di giorno tutto l'anno e scendono fino a 18°C di notte, rendendo superflua l'aria condizionata.

Ampia zona pranzo con tavolo e sedie per 12 persone, attraverso la lastra di vetro al centro del tavolo si vede la cantina sottostante. Accanto alla biblioteca c'è un ponte aperto che conduce al secondo edificio principale. Zona pranzo e biblioteca, terrazzata con scale. Al piano inferiore si trova la zona giorno aperta con camino e bar, parti delle pareti sono in pietra lavica. Dalla zona pranzo e soggiorno si gode una vista panoramica sulla valle, su San José e sui vulcani. Pavimenti in cemento lucidato - rosso crema, tutte le luci qui possono essere accese tramite telecomando, comprese le scene luminose. Terrazze in legno di mandorlo circondano la zona giorno e pranzo e sono accessibili anche dall'ingresso.

Casa Principale 2 – Piano principale

Camera armatoriale con camino, pareti in parte in pietra lavica, ripostiglio. Sotto c'è un piccolo soggiorno o zona lounge sotto forma di terrazza. Al risveglio al mattino vi accoglie un'alba panoramica, terrazza avvolgente. Collegato alla camera da letto dell'armatore si trova un confortevole bagno con spogliatoio en suite. Bagno con zona doccia extra, vasca idromassaggio, WC, bidet (Starck, crema) e doppio lavabo in Guanacaste. Sul sistema audio Vanity di B&O (collegato al sistema principale). Spogliatoio con bagno privato. Cantina per circa 1.400 bottiglie con ingresso separato sotto o accanto all'ingresso principale, vista dalla cantina verso l'alto sulla zona pranzo. Sotto entrambe le case principali ci sono due appartamenti con ingressi separati, zone giorno e notte e una propria zona relax, armadio a muro e vista panoramica. Bagno separato con doccia, WC e bidet Starck, crema. Doppio lavabo a Guanacaste.

Pensione separata

Zona giorno in parte in pietra lavica, camera da letto con ripostiglio. Bagno con WC e bidet (Starck, crema), doccia e doppio lavabo in Guanacaste. Terrazza privata con vista panoramica dietro la guest house. Esterno della dependance completamente realizzata in pietra lavica, davanti alla dependance si trova una piccola cucina esterna coperta e un posto auto privato.

Sotto il posto auto coperto si trova un appartamento per gli ospiti con il proprio bagno e terrazza. Proprio accesso. Casa Bodega con tre ambienti distinti e tre ingressi indipendenti, in parte realizzata in pietra lavica all'esterno. Un locale è attualmente utilizzato come locale attrezzi e come ripostiglio per bevande, ecc. Un locale attiguo è stato allestito come locale toilette per la zona piscina. Con WC, orinatoio automatico (entrambi di Starck, crema) e lavabo in Guanacaste.

Serra

Casetta, attualmente adibita a ricovero attrezzi da giardino e impianto fotovoltaico con batterie. Completamente in roccia lavica. Rancho e zona piscina Spaziosa piscina in lava naturale verde, circa 11,0 x 5,5 m, riscaldata dal sole, illuminata (oltre 20 colori diversi e programmi di colore selezionabili liberamente) e dotata di un sistema di filtraggio e sterilizzazione professionale. L'acqua è di qualità potabile. Ci sono due panchine integrate nella piscina in modo che tu possa sederti al bar della piscina inferiore e goderti il tuo cocktail. Al

Piscina vari posti per lettini. Rancho coperto con mini cucina, armadi, frigorifero, lavello e barbecue. Impianto di illuminazione (inclusa piscina) con telecomando e scene luminose. Area bar coperta con due ampie aree salotto che si affacciano su una cascata e sul piccolo ruscello che scorre oltre il rancho. Tutta la zona piscina è stata posata in ardesia naturale mentre il pavimento, il bancone bar, le pareti ed i sostegni per la copertura sono in pietra lavica. Vista panoramica.

Vialetto

Dotato di cancello elettrico, con telecomando e telefono per aprire. Di fronte al cancello il campanile. La campana di 220 anni può essere azionata dal veicolo. Accesso carrabile a tre posti auto, quello centrale è coperto da un posto auto coperto per cinque auto e qualche moto. Tutto il vialetto e tutti i camminamenti del giardino sono realizzati in ardesia naturale. Il posto auto coperto e il vialetto sono illuminati automaticamente, i pilastri del posto auto coperto sono in pietra lavica.

Sotto il posto auto coperto si trova un appartamento per gli ospiti con ingresso indipendente, terrazzo e bagno. Naturalmente con vista panoramica. Giardino, acqua ed elettricità

Circa due terzi della proprietà di 7.000 mq sono adibiti a giardino, il terzo sopra la proprietà è un piccolo bosco. L'irrigazione del giardino è solitamente necessaria solo nei mesi di marzo e aprile. A questo scopo alcune parti del giardino sono state dotate di un sistema di irrigazione automatico. Quello tropicale

Giardino

è piantumato con vari tipi di palme, eliconie e altre piante ornamentali. Qui crescono anche alberi da frutto e noci, come cas, banane, arance, lime, brutti, limoni, manghi, avocado, frutti della passione e macadamia. Molto vicino alla cucina si trovano una cucina e un orto di erbe aromatiche, mentre una semplice serra è nascosta ma facilmente accessibile dietro la seconda casa principale. Accanto c'è il nostro pollaio e il nostro pollaio con una corsa e un piccolo stagno. (Visibile solo sulla foto aerea). Nella parte centrale del giardino, accanto alla prima casa principale, è stato installato un piccolo campo pratica da golf a 2 buche. Completo di bunker, due tee di campo pratica professionale, ecc. Un espediente interessante che delizia sia i proprietari che gli ospiti. L'acqua necessaria per le case ed i giardini viene prelevata da una sorgente situata nella parte alta della proprietà; l'acqua è di ottima (testata) potabilità. A seconda della stagione, la sorgente fornisce ogni giorno da 30.000 a oltre 100.000 litri d'acqua. È interposto un ulteriore deposito di sedimenti e acque, della capacità di 14.500 litri. Anche nel giardino sono stati posati robusti tubi di drenaggio sottoterra e il drenaggio funziona in modo eccellente. Impianto fotovoltaico da 8,16 Kwp con batteria tampone. La rete elettrica funziona a 220 e 110 volt. I costi energetici mensili sono pari a zero a seconda della stagione

o meno di una bottiglia di vino scadente.

Sicurezza

Un vantaggio strategico in termini di sicurezza della proprietà è la sua natura di proprietà terminale del crinale montuoso. Gli ultimi 300 m del sentiero che conduce alla proprietà è un sentiero privato, controllato dai residenti che vivono più in basso tramite un (primo) cancello condiviso. La proprietà confina con piccoli ruscelli con cascate su entrambi i lati lunghi e sopra una piantagione di caffè. Questa posizione naturalmente protetta rende la residenza molto sicura. Non sono necessarie recinzioni di filo spinato o guardie di sicurezza. Tuttavia, dentro e intorno alle case sono state installate tecnologie di sicurezza, come ad esempio: B. Sistema di allarme e telecamere esterne, che finora si sono rivelate del tutto inutili. La proprietà è inoltre completamente recintata alta 2 metri per via dei nostri cani.

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