Casas en Jacó | 6 Apartments, 1 Penthouse und Gewerbefläche in Jacó, Puntarenas

Der Traum eines ganzen Lebens steht zum Verkauf!

Sind Sie alt genug, um zu wissen, was Sie tun?

Und jung genug, um Ihren Traum zu leben?

Kommen Sie nach Costa Rica und verwirklichen Sie Ihren eigenen Traum in einem der letzten Paradiese dieser Welt.

Wir verkaufen unsere Gesellschaft Torre Bavaria S.A. in Jacó, Costa Rica.

Die Gesellschaft ist Eigentümerin des 682 m² großen Grundstücks sowie des darauf errichteten Gebäudes.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.200 m², verteilt auf 5 Etagen.

Die Gesellschaft wurde ursprünglich zur Verwaltung der Immobilie gegründet.

Der Unternehmenszweck ist die Vermietung und Verpachtung von Wohnraum.

Wohnbereich

Es wurden insgesamt 6 Apartments für die Langzeitvermietung errichtet.

Die Wohnflächen liegen zwischen 55 m² und 130 m².

Alle Apartments wurden vollständig renoviert und möbliert

• Aluminiumfenster
• neue Fliesen
• neuer Aufzug
• modernisierte Bäder
• Einbauküchen

Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet, zu fairen und stabilen Konditionen.

Penthouse

Im obersten Stockwerk befindet sich unser neu errichtetes Penthouse mit umlaufenden Terrassen.

Wir bewohnen dieses Penthouse selbst.

Im Falle eines Verkaufs steht es dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung.

Von hier genießen Sie einen fantastischen Meerblick, auf der Rückseite den Blick in den Dschungel.

• Das Penthouse ist so konzipiert, dass zwei Paare jeweils über ein eigenes Apartment mit:
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• privater Terrasse

verfügen.

Die Gemeinschaftsbereiche wie Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und die große Terrasse stehen allen Bewohnern zur Verfügung – ideal für Familien.

Die beiden separaten Penthouse-Apartments sind klimatisiert.

Lage

• Nur 30 Meter vom Meer entfernt (2. Reihe)
• Wenige Gehminuten zum Stadtzentrum und Strand
• Nur 20 Minuten zum exklusiven Hafen der Marina Los Suenos

Versorgung & Technik

• Anschluss an das öffentliche Wassernetz
• Zusätzlich eigener Brunnen mit Zisterne
• Zentrale Wasserversorgung mit neuem Filter- und Sterilisation System
• Wasserverbrauch ist in der Miete enthalten
• Strom wird separat pro Apartment abgerechnet (direkt mit ICE)
• Telefon, Internet und TV werden von den Mietern individuell beauftragt

Weitere Ausstattung

• Abschließbarer Nebenraum am Haupteingang ( für Motorräder, Fahrräder, Abstellraum)
• Parkmöglichkeiten vor dem Haus für Besucher und Bewohner
• Eigenes Gerüst für Fassadenarbeiten

Unser Hausmeister Franzisco, der seit 25 Jahren für uns tätig ist, kümmert sich zuverlässig um Wartung und Reparaturen. Er kennt das Haus wie seine Westentasche!

Er wohnt kostenfrei in einem separaten Apartment und steht den Mietern auch bei Abwesenheit der Eigentümer zur Verfügung.

Historie

Das Gebäude wurde 1995 vom deutschen Honorarkonsul Mauricio Ungar als Teil einer Hotelanlage errichtet.

Bereits damals beliefen sich die Baukosten auf rund 1,5 Millionen US-Dollar.

Vor über 25 Jahren erwarben wir das Objekt direkt vom Honorarkonsul und wandelten es in ein Wohn- und Geschäftsgebäude um.

Alle Baugenehmigungen liegen vollständig vor.

Die Apartments wurden komplett neu gestaltet und modernisiert.

Jede Einheit verfügt über Balkon oder Terrasse.

Gewerbeflächen

Im Erdgeschoss und auf der Galerie stehen ca. 360 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Diese Räume können für eigene Geschäftsideen genutzt werden, zum Beispiel:

• Werkstatt
• Atelier oder Kunststudio
• Büro
• Beauty- oder Wellness-Salon
• Tanzschule (z. B. Tango Argentino)
• Box- oder Fitnessstudio
• Co-Working- oder Kreativspace

Oder:

Verwandeln Sie die Gewerbeflächen in Ihr persönliches Loft.

Arbeiten und wohnen auf zwei Ebenen.

Aufgrund der Verkaufsabsicht werden diese Flächen nicht neu vermietet.

Rechtliches & Verkauf

• Alle Steuern und Abgaben wurden fristgerecht bezahlt
• Keine weiteren Investitionen erforderlich

Für Verkaufsverhandlungen und die Vertragsabwicklung steht uns ein erfahrener Anwalt und Notar in Costa Rica zur Seite.

Er spricht vier Sprachen, darunter Deutsch, Englisch und Spanisch auf sehr hohem Niveau, und betreut seit über 25 Jahren all unsere Projekte.

Der Erwerb ist jederzeit nach Absprache möglich.

Der Kauf der Immobilie ist auch ohne Übernahme der Torre Bavaria S.A. möglich.

Immobilienangebot # 7047