Vos avantages en achetant une propriété par notre intermédiaire ?
Costa Rica IMMO, votre expert immobilier et partenaire de conseils, d'achat/vente et de services d'émigration
Nous opérons avec succès au Costa Rica depuis 1996 et vous proposons une large gamme de biens immobiliers ainsi qu'un service complet et complet. De bonnes relations avec les ambassades, les avocats, les architectes, les entreprises de construction, les agences de voyages, les hôtels, etc. garantissent un accompagnement optimal et personnalisé sur place.
Si vous êtes un émigrant, un investisseur, un décrocheur, un autosuffisant ou un intérêt général, vous pouvez recevoir de notre part un service individuel, personnel, sur mesure et compétent, à tout moment et n'importe où au Costa Rica.
L'offre immobilière se compose de maisons, villas, fermes, terrains à bâtir, terrains, hôtels, commerces, reboisements, investissements et immeubles de rapport de toutes sortes.
Nos services comprennent, entre autres, les inspections immobilières, la vérification des propriétés à acheter, l'ensemble du processus d'achat, la création d'entreprises, l'ouverture de comptes bancaires, l'assistance à l'obtention de permis de séjour, les lignes de téléphonie mobile, la planification de projet, l'assistance à la construction et bien plus encore. .
Quels avantages vous offre l'achat d'un bien immobilier par notre intermédiaire ?
Loyauté, professionnalisme et honnêteté nous caractérisent ; Nous sommes connus pour déployer des efforts supérieurs à la moyenne pour trouver la propriété qui vous convient.
Au Costa Rica, il existe un très bon réseau d'agences immobilières disponibles dans tout le pays, avec des bureaux dans la plupart des localités telles que les plages de Playa del Coco, Tamarindo, Flamingo, Playa Grande, Samara, Playa Coyote, Montezuma, Mal Pais, Santa. Teresa, Tambor, Jaco, Manuel Antonio, Dominical, Uvita, Ojochal, Osa, Golfito, Cahuita-Puerto Viejo, la Vallée Centrale (San José, Escazu, Atenas, etc.) et bien d'autres régions. Nous avons ainsi accès à une grande partie du marché et ne dépendons pas de la « simple » offre de nos propres biens immobiliers à la vente. Nous effectuons également des analyses approfondies de la situation actuelle du marché.
Malgré les nombreuses possibilités d'agence, vous n'avez « qu' » un seul interlocuteur qui s'occupe de toutes les démarches à votre place : obtenir des informations sur le bien, organiser des visites, etc.
Si, malgré notre réseau immobilier étroit et étendu, vous voyez sur des sites immobiliers des biens immobiliers intéressants qui vous intéressent, envoyez-nous le lien correspondant et nous nous occuperons d'obtenir les informations, documents, éclaircissements et de les organiser. Collaboration avec le agence immobilière responsable des visites. Cela vous permet d'économiser beaucoup d'efforts, de temps et d'efforts, car nous « magasinons » auprès des différents courtiers et prenons contact avec l'agence responsable.
Si vous voyez une pancarte à vendre d'une propriété qui pourrait vous intéresser, envoyez-nous une photo, via WhatsApp ou par email et nous nous occuperons d'obtenir les informations, documents, prix, etc. de la propriété.
Nous vous accompagnerons et conseillerons tout au long du processus d’achat et serons disponibles pour vous fournir des astuces et des conseils à tout moment par la suite.
Vous n'êtes pas obligé d'être présent lors de la signature de la déclaration d'intention d'achat, mais vous pouvez effectuer l'achat depuis votre lieu de résidence, en collaboration avec nous et les avocats sélectionnés.
Les commissions au Costa Rica sont généralement payées par le vendeur. Sauf accord contraire, les frais d'avocat, taxes, droits, honoraires, etc. seront payés 50% par le vendeur et 50% par l'acheteur.
Comment fonctionne le système de courtage et d’achat de propriété au Costa Rica ?
L'achat d'une propriété au Costa Rica diffère considérablement de la procédure en Allemagne (Europe). Puisque l'acheteur ne paie normalement pas de commission à un courtier lorsqu'il effectue un achat, il est important et logique de travailler avec un courtier en qui vous avez confiance. Grâce à notre bon réseau, nous pouvons accéder à de nombreuses propriétés à vendre et donc avoir un bon aperçu des propriétés à vendre. Cela vous évite d’avoir à travailler avec plusieurs courtiers.
Acheter un bien immobilier au Costa Rica :
L'acheteur soumet une offre écrite au vendeur par l'intermédiaire de son courtier, appelée « promesse d'achat », dans laquelle il est prêt à acheter une propriété. Dans cette « option d'achat », les différentes conditions générales d'achat sont répertoriées et bien entendu les conditions d'achat et le prix d'achat sont également fixés. Ce contrat d'option d'achat est généralement associé à un acompte nominal (par exemple via un compte séquestre). Le vendeur peut accepter l'offre ou faire une contre-offre. Dès que toutes les parties se sont mises d'accord sur un prix d'achat et sur les conditions générales d'achat, un contrat d'achat contraignant est créé. Normalement, un dépôt d'environ 5 % à 10 % (peut varier) du prix d'achat est ensuite versé par l'acheteur sur un compte séquestre ou dans une société offshore (Tilte Company) en quelques jours. À partir de ce moment, toutes les parties concernées sont tenues de respecter et de remplir leurs obligations contractuelles dans le délai convenu. Dès que toutes les conditions sont remplies, l'achat est conclu (clôture) et le contrat d'achat devient juridiquement valable. Ensuite, le transfert effectif de propriété et l'inscription au registre, tel que le registre foncier, ont lieu.
Combien me coûte l’entretien d’une propriété ?
Nous informons nos clients à l'avance de tous les coûts liés à l'achat d'un bien afin qu'il n'y ait pas de mauvaises surprises ou de malentendus par la suite. Il s’agit avant tout des frais permanents, car l’acheteur par notre intermédiaire ne supporte que les dépenses mentionnées lors de l’achat du bien.
Autres prestations :
- Conseils personnalisés
- soins individuels
– visites de propriétés
– Examen des objets achetés
– Registres/études cadastrales
– traitement transparent
– Fondations d’entreprises
– Résidence
– Compte bancaire/ligne de téléphone portable
– Planification du projet
- Gestion
– Arpentages
– Etudes sols/environnement
– Aide à la construction
– Systèmes solaires
– Boisement
- Gestion de la propriété
- Procédures administratives
- Assurance
– Accompagnement/conseil, etc.
Notre équipe locale :
– Experts du Costa Rica
- Immobilier
- Agences immobilières
– Agences de voyages/hôtels
– Avocats/Notaires
– Comptable / Traducteur
– Topographes/ingénieurs
– Entreprises de construction / architectes
– menuisier / électricien – technologie solaire / etc.
Costa Rica IMMO, votre expert immobilier et partenaire de conseils, d'achat/vente et de services d'émigration
Nous opérons avec succès au Costa Rica depuis 1996 et vous proposons une large gamme de biens immobiliers ainsi qu'un service complet et complet. De bonnes relations avec les ambassades, les avocats, les architectes, les entreprises de construction, les agences de voyages, les hôtels, etc. garantissent un accompagnement optimal et personnalisé sur place.
Si vous êtes un émigrant, un investisseur, un décrocheur, un autosuffisant ou un intérêt général, vous pouvez recevoir de notre part un service individuel, personnel, sur mesure et compétent, à tout moment et n'importe où au Costa Rica.
L'offre immobilière se compose de maisons, villas, fermes, terrains à bâtir, terrains, hôtels, commerces, reboisements, investissements et immeubles de rapport de toutes sortes.
Nos services comprennent, entre autres, les inspections immobilières, la vérification des propriétés à acheter, l'ensemble du processus d'achat, la création d'entreprises, l'ouverture de comptes bancaires, l'assistance à l'obtention de permis de séjour, les lignes de téléphonie mobile, la planification de projet, l'assistance à la construction et bien plus encore. .
Quels avantages vous offre l'achat d'un bien immobilier par notre intermédiaire ?
Loyauté, professionnalisme et honnêteté nous caractérisent ; Nous sommes connus pour déployer des efforts supérieurs à la moyenne pour trouver la propriété qui vous convient.
Au Costa Rica, il existe un très bon réseau d'agences immobilières disponibles dans tout le pays, avec des bureaux dans la plupart des localités telles que les plages de Playa del Coco, Tamarindo, Flamingo, Playa Grande, Samara, Playa Coyote, Montezuma, Mal Pais, Santa. Teresa, Tambor, Jaco, Manuel Antonio, Dominical, Uvita, Ojochal, Osa, Golfito, Cahuita-Puerto Viejo, la Vallée Centrale (San José, Escazu, Atenas, etc.) et bien d'autres régions. Nous avons ainsi accès à une grande partie du marché et ne dépendons pas de la « simple » offre de nos propres biens immobiliers à la vente. Nous effectuons également des analyses approfondies de la situation actuelle du marché.
Malgré les nombreuses possibilités d'agence, vous n'avez « qu' » un seul interlocuteur qui s'occupe de toutes les démarches à votre place : obtenir des informations sur le bien, organiser des visites, etc.
Si, malgré notre réseau immobilier étroit et étendu, vous voyez sur des sites immobiliers des biens immobiliers intéressants qui vous intéressent, envoyez-nous le lien correspondant et nous nous occuperons d'obtenir les informations, documents, éclaircissements et de les organiser. Collaboration avec le agence immobilière responsable des visites. Cela vous permet d'économiser beaucoup d'efforts, de temps et d'efforts, car nous « magasinons » auprès des différents courtiers et prenons contact avec l'agence responsable.
Si vous voyez une pancarte à vendre d'une propriété qui pourrait vous intéresser, envoyez-nous une photo, via WhatsApp ou par email et nous nous occuperons d'obtenir les informations, documents, prix, etc. de la propriété.
Nous vous accompagnerons et conseillerons tout au long du processus d’achat et serons disponibles pour vous fournir des astuces et des conseils à tout moment par la suite.
Vous n'êtes pas obligé d'être présent lors de la signature de la déclaration d'intention d'achat, mais vous pouvez effectuer l'achat depuis votre lieu de résidence, en collaboration avec nous et les avocats sélectionnés.
Les commissions au Costa Rica sont généralement payées par le vendeur. Sauf accord contraire, les frais d'avocat, taxes, droits, honoraires, etc. seront payés 50% par le vendeur et 50% par l'acheteur.
Comment fonctionne le système de courtage et d’achat de propriété au Costa Rica ?
L'achat d'une propriété au Costa Rica diffère considérablement de la procédure en Allemagne (Europe). Puisque l'acheteur ne paie normalement pas de commission à un courtier lorsqu'il effectue un achat, il est important et logique de travailler avec un courtier en qui vous avez confiance. Grâce à notre bon réseau, nous pouvons accéder à de nombreuses propriétés à vendre et donc avoir un bon aperçu des propriétés à vendre. Cela vous évite d’avoir à travailler avec plusieurs courtiers.
Acheter un bien immobilier au Costa Rica :
L'acheteur soumet une offre écrite au vendeur par l'intermédiaire de son courtier, appelée « promesse d'achat », dans laquelle il est prêt à acheter une propriété. Dans cette « option d'achat », les différentes conditions générales d'achat sont répertoriées et bien entendu les conditions d'achat et le prix d'achat sont également fixés. Ce contrat d'option d'achat est généralement associé à un acompte nominal (par exemple via un compte séquestre). Le vendeur peut accepter l'offre ou faire une contre-offre. Dès que toutes les parties se sont mises d'accord sur un prix d'achat et sur les conditions générales d'achat, un contrat d'achat contraignant est créé. Normalement, un dépôt d'environ 5 % à 10 % (peut varier) du prix d'achat est ensuite versé par l'acheteur sur un compte séquestre ou dans une société offshore (Tilte Company) en quelques jours. À partir de ce moment, toutes les parties concernées sont tenues de respecter et de remplir leurs obligations contractuelles dans le délai convenu. Dès que toutes les conditions sont remplies, l'achat est conclu (clôture) et le contrat d'achat devient juridiquement valable. Ensuite, le transfert effectif de propriété et l'inscription au registre, tel que le registre foncier, ont lieu.
Combien me coûte l’entretien d’une propriété ?
Nous informons nos clients à l'avance de tous les coûts liés à l'achat d'un bien afin qu'il n'y ait pas de mauvaises surprises ou de malentendus par la suite. Il s’agit avant tout des frais permanents, car l’acheteur par notre intermédiaire ne supporte que les dépenses mentionnées lors de l’achat du bien.
Autres prestations :
- Conseils personnalisés
- soins individuels
– visites de propriétés
– Examen des objets achetés
– Registres/études cadastrales
– traitement transparent
– Fondations d’entreprises
– Résidence
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– Planification du projet
- Gestion
– Arpentages
– Etudes sols/environnement
– Aide à la construction
– Systèmes solaires
– Boisement
- Gestion de la propriété
- Procédures administratives
- Assurance
– Accompagnement/conseil, etc.
Notre équipe locale :
– Experts du Costa Rica
- Immobilier
- Agences immobilières
– Agences de voyages/hôtels
– Avocats/Notaires
– Comptable / Traducteur
– Topographes/ingénieurs
– Entreprises de construction / architectes
– menuisier / électricien – technologie solaire / etc.
